КАКОЙ СЕГОДНЯ ПРАЗДНИК? 11 Декабря 2017 г. – Понедельник • День памяти русских солдат, погибших в Чечне23 года • День северного сияния в холодильнике • День Андреевского флага • Международный день гор14 лет • Всемирный день борьбы с бронхиальной астмой19 лет • Международный день танго • День памяти крымчаков и евреев Крыма - жертв нацизма • Национальный день колец из лапши - США • День Республики - Буркина-Фасо • Именины у Василия, Григория, Анны, Николая, Андрея • Сойкин день

Вернуть свои капиталоремонтные.

     Просматривая информацию в ряде краевых и российских СМИ о ходе выполнения программы капитального ремонта многоквартирных домов, все больше стали закрадываться смутные сомнения.

Так, недавно на очередном заседании Правительства Ставропольского края заслушивался отчет министра жилищно-коммунального хозяйства края Романа Марченко,
о ходе реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов 2014-2017г.г.

  Министр заявил, что «экономически обоснованную» величину взноса на капитальный ремонт в 2017 году необходимо повысить с 6,36 до 11 рублей за 1 кв. м.

  И хотя глава региона Владимир Владимиров рекомендовал не увеличивать величину взноса, мы по опыту знаем, что чиновники задумали – то, рано или поздно, воплотится.

  Не радуют и итоги работы Фонда капремонта. Депутаты краевой думы на своих заседаниях, а также активисты ОНФ на конференции регионального отделения Общероссийского народного фронта в Ставропольском крае отмечали много недостатков в работе НО «Фонд капитального ремонта». (https://regnum.ru/news/economy/2200636.html).

  В Думе Ставрополья акцентировали внимание на низкий темп выполнения краткосрочного плана программы капитального ремонта многоквартирных жилых домов. Эту проблему назвал ключевой глава комитета по промышленности, энергетике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Игорь Андрющенко.

   Ранее в пресс-службе, НО СК «Фонд капитального ремонта» сообщали  о выполнении этого плана, рассчитанного на 2014—2016 годы, на 65%.

    У представителей фронта вызывает много вопросов квалификация руководителей Фонда капремонта, распределение ими денежных средств между домами, составление сметы, качество используемых подрядчиком материалов. Претензии были высказаны так же по поводу ремонта крыш и фасадов.

  Выводы напрашиваются сами собой. А если учесть еще тот факт, что капитальный ремонт многим многоквартирным домам обещан через 20-30 лет, то эти самые смутные сомнения в клочья рвут весь оптимизм на нормальные условия проживания.

  Народ наш стал уж больно недоверчивым после всех этих обещаний жить при коммунизме, затем сытного благополучия при капитализме. Поэтому в реальность всех этих программ, рассчитанных на ближайшие10-30 лет почти никто не верит. Еще древние мудрецы говорили: «Хочешь рассмешить Бога, расскажи ему о своих планах».

  Если у Вас не старый и достаточно многоквартирный дом, то выход из этой ситуации только один -  открывать свой специальный счет капитального ремонта и на нем аккумулировать все взносы. Благо законодательство это позволяет.

  При этом если у Вас не ТСЖ, то нужно довериться надежной  управляющей компании, где работают порядочные, честные люди. К сожалению, у нас в городе таких осталось очень мало.

  Весь рынок жилищно-коммунальных услуг нахраписто пытается захватить одна частная управляющая компания, которая так любит банкротиться, нахапав по больше «бабла» у собственников жилья. По многочисленным жалобам домкомов эта «Жулье Комфорт…» запустила свои лапы и в средства, собранные на капитальный ремонт, которые сейчас возвращает региональный оператор МКД. В самом деле почему бы не воспользоваться чужими деньгами если за это никто не требует ответа: ни прокуратура, ни другие государственные и правоохранительные органы.

  Надо признать, что и самим гражданам, тем более обличенным властью председателей домовых комитетов не хватает решимости отстаивать свои права, не на администрацию же города надеяться в конце концов. Она тут, очень юридически грамотно, отгораживается от проблем граждан города, прячась за бумажной стеной законов и постановлений.

  Но проявив настойчивость, найдя надежных, лучше молодых, а не погрязших в жульничестве и коррупции, прожжённых аферистов, корпоративных управленцев, можно вернуть свои денежки, собираемые на капитальный ремонт. И не дожидаясь далекого и, возможно, светлого будущего уже сейчас проводить частичный капитальный ремонт.

  Собственники жилья нашего многоквартирного дома на общем собрании решили перейти в новую управляющую компанию ООО «ЭКО-ГАЗ» потому, что работают там молодые, порядочные люди. Хотя  конкуренты пытаются измазать их самой немыслимой клеветой. Обвинить в систематических пытках и избиении несчастных, беззащитных стариков, в гнусных издевательствах над домашними животными, попытками насилия над женщинами, детьми и бездомными кошками. Очевидно делают они это чувствуя  серьезных конкурентов и не имея при этом никакого компромата.

   Обсуждая перспективы сотрудничества со специалистами из УК ООО «ЭКО-ГАЗ», при этом, если объединиться с другими домами и координировать свои действия, пришли к выводу, что можно не только резко улучшить условия проживания в многоквартирных домах, но и снизить расходы на их содержание. Вполне реальна становится возможность перейти на более экономичные автономные системы отопления домов, надежнее отремонтировать крыши канализационные системы и системы водоснабжения.

  В конечном итоге нам самим это под силу.

 

  Домком многоквартирного дома.

1094
RSS
Комментарий удален
18:09
Кстати, по последним данным, в доме Шумакова 11 уже неделю лифт не работает! УК поменяли (Солнечный город — на ЖКХ), а проблемы остались!
Комментарий удален
18:13
Пресс-служба губернатора Ставропольского края сообщила о намерении региональных властей не пересматривать размер платы за капитальный ремонт МКД в 2017 году. Как отмечает 26-news.ru, в Министерстве ЖКХ Ставрополья сообщили, что обоснованный тариф по капремонту за один квадратный метр является 11 рублей.

В свою очередь, ставропольские власти приняли решение о недопустимости проведения всех работ за счет населения и предложили министерству сопоставить графики с уровнем инфляции, ростом тарифов ЖКХ, после чего предоставить обоснованное предложение по тарифу на капремонт.

Глава Ставрополья предложил оставить тариф на уровне нынешнего года, т. е. 6 рублей 36 копеек. В программу капительного ремонта на 2017 год в крае попало 450 МКД.
Комментарий удален
19:28
Хотелось бы мне поговорить с домкомом, написавшего эту статью (хотя я думаю, что ее писал не домком).Как можно переводить дом в компанию, про которую никто не слышал, никто не сообщил ее реквизиты, штатный состав, местонахождение базы, наличия нужного автотранспорта(автомобили, вышки, краны и прочее).Это очередная афера.Ибо в этой компании кроме генерального директора никого больше нет и не будет в обозримом будущем.Хоть зайдите на сайт этой с позволения сказать УК и почитайте, что там написано.Адрес сайта: ООО Эко-газ.
Комментарий удален
21:49
В нашем дворе перед бабками выступал Е.Трунов. Он прямо заявил, что является директором одновременно и МУП «РСЖФ» и ООО «ЭКО-ГАЗ», да еще и его учредитель. Из-за долгов котрые оставили ООО «УЖКХ»- 3 миллиона, МУП «РСЖФ» не может открыть спец счета для возврата денег на кап.ремонт, а ООО «ЭКО-ГАЗ» может. Этот симбиоз создан, что бы тупо не банкротить МУП и не выбрасывать на улицу десятки работников.Любой может об этом его спросить самого.
Комментарий удален
21:59
Идея не бесспорная, но интересная.Я слышала, что уже больше двух десятков домов перешли в УК ООО «ЭКО-ГАЗ» и открывают спец. счета. А что лучше идти в ООО «ЖКХ», которое, судя по финансовым документам, фактически- банкроты. Я знаю, что наш дом уже потерял 200 тысяч рублей работая с этими жуликами еще в «УЖКХ».Только с них, как с гуся вода.
Комментарий удален
Только ТСЖ, только спецсчёт самого дома в банке. Тогда шансы сохранить и использовать деньги на кап.ремонт возрастают многократно. Исключительно моё мнение.
Комментарий удален
«В общем котле» ваш дом будут ремонтировать по графику, может быть лет через 20-30, а при наличии своего спецсчета, вы сможете производить ремонт по мере накопления средств или взяв ссуду в том же банке, где хранятся ваши деньги.
Комментарий удален
С управляющими компаниями дело имею, хоть и живу в частном доме (где, кстати, я сам себе управляющая компания и тоже должен предусмотреть и текущий, и капитальный ремонт). Оформление спецсчета дело не совсем простое, но и не безнадёжное. У нас несколько десятков домов имеют такие счета, можете у них получить практическую консультацию как это делается.
НО, опять же, повторюсь — это лишь моё личное мнение. Я понимаю, что организация ТСЖ, открытие своего спецсчёта зачастую для домкома лишняя головная боль, так как большинству жителей МКД это просто не надо. Поэтому большинство и идёт по пути наименьшего сопротивления. Заключают договор с УК и надеются, что может быть в этот раз деньги со счета дома просто так не спишут, дворники будут работать добросовестно, ремонты будут проходить качественно и с минимальными расценками. :wink:
Комментарий удален
Ну домком этот, предположим, что я. Недавно избрали. Я изложил свои сомнения Баранову насчет этого кап. ремонта. Он попросил — напиши. Ну я и написал, а он так отредактировал, что и не знаю где мое. Но скажу честно, я, как и многие мои соседи-пенсионеры, принципиально не платил взносы на капитальный ремонт. Народ у нас ушлый, обманывали не один раз. Зачем из нас делать еще раз дураков: отдай свои деньги дяде в Ставрополе, а он будет решать кому какой ремонт делать и жди этого ремонта 20 лет.Так еще и не понятно, то ли сам помрешь, толи фонд этот обанкротится, то ли законодательство изменится или вовсе страна поменяется. Или ишак сдохнет или падишах ржать начнет. Мы уже на всех этих реформах пенсионного фонда научены. Нашему государству веры нет, очень плохое у нас государство. Врут народу все, начиная от Президента, губернаторов, мэров и т.д. Вот и нет им веры.
А Барановым и Труновым переговорил сомнения уменьшились. Вроде, как свет в конце туннеля. С 1 января этого года фонд капремонта отдает деньги через полгода нва открытые спец счета домов.Сами можем принимать решения сколько взносов платить.Да и Трунов мне показался толковым парнишкой. Пошел в свое время на расстрельную должность. Наш МУП никому в администрации не нужен. Плевать, что около ста человек на улице окажутся, хотя сами одно требую, чтобы им что-то бесплатно делали по городу.Помогать -закон запрещает, а командовать -пожалуйста. Подло это со стороны администрации получается. А Трунов тянет эту ношу и внедорожники дорогущие не преобрел и дома не построил, как некоторые бывшие директора.
ПЕРВЫЙ ЖУЛИК-ЭТО НАШЕ ГОСУДАРСТВО, ВСЕ ВРЕМЯ МЕНЯЕТ ЗАКОНЫ ЧТОБЫ ПОБОЛЬШЕ НАРОД ОБОБРАТЬ ВСЕ ЭТО ЗНАЮТ!!!
ВОТ И ПРИХОДИТСЯ ВЫВОРАЧИВАТЬСЯ- БАЗА ЕСТЬ, ЛЮДИ ЕСТЬ — ОНИ НЕ КУДА НЕ ДЕНУТСЯ!!! А НОВОЕ ООО «ЭКО — ГАЗ» ПОЗВОЛИТ СПЕЦ СЧЕТА ОТКРЫВАТЬ ДЛЯ ДЕНЕГ КАПРЕМОНТОВСКИХ. И Трунов не прячется за спинами кучи подставных директоров, на которых все время уголовные дела открывают.
vik.67.
13:04
Если так будет продолжаться, то Трунов получит уголовное дела.Ибо затеял он мошенничество.Во первых, никто не запрещает МУПу РСЖФ открывать домам личные счета на

капремонт.Приносите решение собрания дома и через 2 года (по закону)вы получите спецсчет.Во вторых, Эко-газу, чтобы стать управляющей компанией надо как минимум иметь лицензию на право заниматься управлением домами.А это очень длительный процесс, который требует выполнения многих условий.Кто-нибудь видел эту лицензию? Так что не будет вам никаких спецсчетов.Вас просто дурят, и перенял этот метод Трунов у Руденко из ООО ЖКХ.
Уважаемый vik.67.! В СССР давали очень хорошее высшее образование. Неужели вы думаете, что я, инженер-конструктор, имеющий 35 лет трудового стажа поведусь только на пустую болтовню.Я проверил у ООО «ЭКО-ГАЗ» есть лицензия, они ее недавно получили. МУП «РСЖФ» не может открыть счета МКД у себя, т.к. основной счет арестован. Об этом здесь столько раз толдычили.С 1 января принято новое положение деньги на спей счета возвращают не через два!, а через пол года!!! Законодательство надо читать, а потом уже людей обвинять.
И Трунов никогда не воспользуется услугами таких господ, как Руденко, Белоусов или Кубадиев, даже в интимном смысле. Не такой это человек.
Комментарий удален
Комментарий удален
vik.67.
13:19
Иван Васильевич.Спец счет совсем необязятельно да и не желательно открывать на счете УК., ибо там он точно пропадет.Спецсчет надо открывать в солидном банке.Так что вас опять водят за нос.У Трунова одна задача-любым способом привлечь МКД в свою фирму и получать деньги с домов.Возможно в качестве подрядчика он будет использовать МУП РСЖФ.Только МУП потеряет на этом приличные деньги.И какой вам смысл менять название компании, если ваш дом по прежнему будет обслуживать МУП, но уже во вторую очередь, т.к. у него полно своих домов.А если, со слов Трунова, у него есть лицензия(в чем я крупно сомневаюсь), то пусть он ее опубликует на сайте.Это же в его прямых интересах.Но он этого не делает, а хмурит клиента в одиночку.А это он умеет.
15:20
желательно открывать на счете УК., ибо там он точно пропадет
Обоснуйте это свое утверждение. По мне так это сугубо ваши домыслы и страхи при чем совсем не обоснованные.
Комментарий удален
10:27
Рекомендую читать или цитировать закон до конца. Вот продолжение его

6. На денежные средства, находящиеся на специальном счете, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счета, за исключением обязательств, вытекающих из договоров, заключенных на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в пункте 1.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, а также договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме, заключенных на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта либо на ином законном основании.
7. В случае признания владельца специального счета банкротом денежные средства, находящиеся на специальном счете, не включаются в конкурсную массу.
8. В случае принятия решения о ликвидации и (или) реорганизации владельца специального счета, признания владельца специального счета банкротом, а также в случае, если управляющей организацией, товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, являющимися владельцами специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Указанное решение должно быть принято и реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращения управления многоквартирным домом лицами, являющимися владельцами специального счета и указанными в настоящей части. Дата прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом определяется в соответствии с требованиями статей 162 и 200 настоящего Кодекса.
(часть 8 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
Комментарий удален
15:17
К сожалению дом слишком мал и пришлось завести спец счет на УК. и если вы внимательно читали ФЗ то поняли что УК не сможет использовать деньги с спец счета по своему усмотрению. Что пересказывать закон, прочтите его внимательно там все понятно.
Комментарий удален
20:17
Я не каких дивидендов ( прибыли ) не жду. Просто не распыляю те деньги что мы имеем. Знаю все слабые места в доме и не заключаю договора на производство работ с проходимцами и не профессионалами. Отсюда у меня солидный положительный баланс дома и выполняются те работы которые необходимы нам вовремя и качественно. Чего и вам желаю:stuck_out_tongue_winking_eye::stuck_out_tongue_winking_eye::stuck_out_tongue_winking_eye:
vik.67.
17:22
УК не имеет также права прикасаться к субсчетам домов.Но еще как прикасаются, выгребают с них деньги под 0.Особенно в этом преуспела ООО ЖКХ.Там субсчета практически всех домов нулевые или в минусе.
20:10
vik.67, я прошу вас обосновать это обвинения документально. Если вы не можете это сделать то вы просто лжец и клеветник, ну а если вы обладаете этими данными и скрываете это то соучастник. Пожалуйста будьте более конкретны и честны. Оставьте позади личные мотивы и докажите всем кто есть кто.
vik.67.
12:09
Оригинальный у вас способ мышления.Если я говорю правду, но не имею документов, то я лжец.
12:41
А как это называется? На счету моего дома плюсовой баланс как на суб счете так и спец счете, деньги не испаряются ни куда. Только по моей заявке и после проверки всех счетов и смет даю добро на производство работ, ну а после подписи актов приемки перечисляются те средства, что предусмотрено сметой. И ни какого особого способа мышления тут не надо, просто следуйте по порядку, контролируйте всю документацию и качество работ.
Загрузка...

«Обнаружив в тексте ошибку, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter»