КАКОЙ СЕГОДНЯ ПРАЗДНИК? 11 Декабря 2017 г. – Понедельник • День памяти русских солдат, погибших в Чечне23 года • День северного сияния в холодильнике • День Андреевского флага • Международный день гор14 лет • Всемирный день борьбы с бронхиальной астмой19 лет • Международный день танго • День памяти крымчаков и евреев Крыма - жертв нацизма • Национальный день колец из лапши - США • День Республики - Буркина-Фасо • Именины у Василия, Григория, Анны, Николая, Андрея • Сойкин день

«Мечты сбываются».

Самым благоустроенным в городе Лермонтове и с этим вряд ли кто будет спорить, является новый жилой комплекс «Лермонтовский». 

Возведя жилые дома в живописной местности, с уникальными природно-климатическими условиями, архитекторы и строители позаботились о создании максимальных комфортных условий для проживания.

О том, как возникли идеи возведения столь уникального жилого комплекса, доверительно поделился генеральный директор ООО «КавМинТрестСтрой» Александр Леонидович Колпаков:

- Наша фирма выполняла строительно-монтажные работы в различных городах КавМинВод. Всего нами было построено шестьдесят пять объектов реабилитационно-восстановительного назначения. «Возвращение» в родной город началось со строительства уникального объекта- «Центра крови». В то, что он был спроектирован, построен и сдан в эксплуатацию всего за шесть месяцев, до сих пор никто не верит. Это был первый проект такого рода, аналога ему еще не было. Здание строилось под совершенно новые технологии, которые уже сейчас нашли широкое распространение по всей стране.

Но всегда была мечта – построить в родном городе, что-то необыкновенное, уникальное.

С этой целью, рядом с городом, фирмой ООО «КавМинТрестСтрой» был приобретен земельный участок площадью в два с половиной гектара. Несмотря на то, что он располагался на некотором удалении от жилых кварталов, зато экологическая среда здесь была уникальная. Природа вокруг просто завораживала. Практически, это центр нашего курортного региона – Кавказкие Минеральные Воды. По границе участка проходит Аллея Дружбы, созданная Русским географическим обществом , как географический центр нашего региона. Жить здесь –это все равно, что жить на курорте. Рядом лес, целебный воздух, минеральные источники. Уникальные природно-климатические условия. По многолетним наблюдениям, только количество солнечных дней не меньше, чем в Кисловодске. Здесь и возникла идея строительства нового жилого комплекса «Лермонтовский».

Проектированием нового жилого комплекса занимались самые лучшие наши специалисты, которые прекрасно осознавали всю меру ответственности по сохранению этой уникальной природной среды. Проект прошел экспертизу и получил заключение от самых авторитетных экологических организаций и учреждений. Были проведены большие изыскательские работы, с тем, чтобы исключить любые грунтовые неожиданности в нашем сложном, с точки зрения сейсмических условий, районе.

Только после этого мы приступили к осуществлению этого проекта.

Мне, как жителю и патриоту своего города, всегда нравилась его архитектура. Особенно планировка старых дворов в нижней части города. В этих дворах много зелени, есть детские и спортивные площадки, на которых играет много детворы, места уютного отдыха для пожилых людей. Такой своеобразный микромир, где все друг друга знают, приветливы и счастливы. Такая вот ностальгия по детству. Эта идея и была положена в основу общей концепции проекта жилого комплекса «Лермонтовский».

Много спорили при выборе проекта самих жилых домов. В конечном итоге, пришли к общему мнению, что в горной местности высотки не нужны. Другое важнейшее условие-создание максимальных удобств для жильцов. Самое выгодно строить –пять этажей. Но это не удобно для жильцов. Поэтому остановились на четырех.

Долго не складывалась конфигурация всего микрорайона в целом.

В конечном итоге, она мне приснилась. И я увидел эту схему в виде двора –колодца: шесть трех подъездных домов располагаются по периметру микрорайона. Все подъезды выходят на внутри кольцевую дорогу. Два дома располагаются по средине, в центре детские и спортивные площадки с различными комплексами. В последующем, же в ходе строительства было принято решение отказаться от двух внутренних домов в пользу увеличения спортивной и детской площадок и создания настоящего внутри дворового парка. На этой территории уже высажено более двухсот деревьев: липа, клен, береза и шесть видов кустарника. Со временем, когда деревья вырастут- это будет замечательным местом для отдыха.

Мы показывали свой проект многим архитекторам для консультаций и все они признали, что по уюту, комфорту и месту расположения-это один из самых лучших проектов на Кавминводах. С ним подробнее можно ознакомиться на нашем сайте – «Жилой комплекс «Лермонтовский».

Конечно же одним из важнейших условий комфортного жилья является наличие коммуникаций. Конечно можно было бы выбрать не дорогой проект подведения сетей только к нашему микрорайону. Но город должен иметь перспективу дальнейшего развития и для этого необходимо создание новой инфраструктуры во всём этом районе.

В связи с этим, мы понимали, что должны взять на себя часть социальных обязательств.

Прежде всего, старый проржавевший водовод, построенный более пятидесяти лет назад хозспособом, уже не удовлетворял потребностям, как жителей села Острогорка, так и вновь строящимся жилым комплексам. Поэтому мы, за свои средства, спроектировали и проложили новый водовод из пластиковых труб. Построили водонапорную подстанцию, колодцы и другие сооружения. Причем проложили таким образом, чтобы все многодетные семьи , которые получили земельные участки в этом районе для строительства жилья, имели возможность подключить себе воду. При этом водовод не затрагивает ни один земельный участок. Тем самым мы сэкономили миллионы рублей, как городскому бюджету, так и многодетным семьям.

В настоящее время мы готовы передать этот объект городу, окончательное решение осталось за ним.

Актуальным остается проект «закольцовки» газовых магистралей, чтобы окончательно решить вопрос газоснабжения в этом районе. В реализации этого проекта должны принимать участие многие предприятия города, но только наше предприятие ООО «КавМинТрестСтрой» выполнило свои социальные обязательства и провели газопровод до массива где расположены участки многодетных семей.

Не менее актуальным для многодетных семей остается вопрос электроснабжения.

В решении этих социальных проблем мы и дальше готовы оказывать помощь городу.

Что касается реализации нашего проекта, то следует признать, что наша мечта, которую мы воплотили, построив новый жилой комплекс «Лермонтовский», людям понравилась. В четырех домах, сданных в эксплуатацию большинство квартир, уже имеют своих хозяев. При этом следует учитывать тот факт, что подведены все коммуникации, установлены все счетчики. В каждой квартире имеется автономное отопление, котел с большим запасом мощности, этого хватит и на установку «теплых полов» или других систем отопления. В целом микрорайон рассчитан на 315 квартир.

Наше предприятие ООО «КавМинТрасСтрорй» прошло аккредитацию в трех ведущих банках страны: в «Сбербанке», «ВТБ» и в «Банке Москвы». То есть эти банки убедились в надежности нашей фирмы, поэтому ипотеку на покупку квартир в жилом микрорайоне «Лермонтовский» можно оформить в любом отделении этих банков. Тем более годовой процент по ипотеке опять снизился.

Но самые лучшие условия предлагаем мы сами. Для этого мы специально открыли в офисе нашей фирмы Представительство. Любой гражданин, желающий приобрести жилье, приходя к нам получает наиболее полную информацию наиболее полное и заинтересованное обслуживание. При этом мы чтим законодательство, которое обязывает соблюдать интересы дольщиков: каждый договор долевого участия, мы, как застройщик, обязательно страхуем. Причем не найдя в свое время здесь соответствующих страховых компаний мы их нашли в Москве. Поэтому каждый договор долевого участия застрахован и только потом все документы подаются в Регистрационную палату, где они регистрируются.

Только получив зарегистрированный в рег.палате договор, дольщик начинает его оплачивать, а если он по какой –либо причине его расторгает, то получает все свои средства обратно. В отношении этого у нас самые надежные договора.

В настоящее время уже заключено более 150 таких договоров. Что самое интересное: приобретают у нас квартиры не только лермонтовчане, но и люди из разных концов страны: из Москвы, Санкт-Петербурга, Надыма и других городов, есть дольщики и из-за границы, но все они по рождению –лермонтовчане. Выходит, возвращаются на родную землю.

То, что всем им понравилось воплощение нашей мечты-создание уникального экологического микромира, способствовало тому, что мы решили продолжать наш проект. В 2020-2023 году, ниже жилого микрорайона «Лермонтовский», мы планируем построить новый жилой микрорайон «Лермонтовский-2» на 250 квартир. А в 2023-2026 году будет построен жилой микрорайон «Лермонтовский -3» (ниже гостиницы «Арарат»), так –же на 250 квартир. Который будет объединен в единый архитектурный комплекс с двумя предыдущими жилыми микрорайонами. Тем самым будет завершена застройка левой части улицы Волкова в границах города Лермонтова.

Для прокрутки изображений можно использовать стрелки клавиаутры: и
«Мечты сбываются». 0
Общество
1270
RSS

Как то тема многодетных семей, выделение им земельных участков для строительства жилья тихо сошла на нет. Сколько было шума, кампанейщины, скандалов и все утихло. Кроме Колпакова им реально никто не помогает. Вот где нужны эти самые сотни миллионов.

20:15
+1

Странно как-то наше государство проявляет заботу о своих гражданах. Может тратить сотни миллионов на стадионы, большая часть из которых не будет использоваться, на площади, постоянные не качественные ремонты дорог, возведение и ремонты огромных помпезных зданий. А для многодетных семей денег нет, а для нормальной медицины, достойные зарплаты врачей, достойные, не нищенские пенсии — денег нет. Как все эти люди должны относиться к таким тратам, к такому отношению к своим гражданам.

20:54

Вопрос по стадиону и здесь поднялся.) Не могу не согласиться с Вами. Но! Проведение ЧМ 2018 по футболу в России это только огромнейшие плюсы для всей Страны. Проблема будет только в менеджменте местных управленцев, как они будут использовать объекты, построенные с финансированием ФИФА, на проведение ЧМ. (Формулу финансирования писать не стану). Простите, если в администрации и на форуме, говорят в открытую, что надо выдать лопату Стрельцову С.М. на помощь в строительстве!? И это вопросы/пожелания нашему «Министру» спорта Лермонтова!? Сергей Михайлович, похоже Ваша карьера «министра» закончиться с окончанием строительных работ.

20:20

Чем грандиознее проект тем больше с него можно получить откатов, тем больше наживается всякое контролирующее и кормящееся чиновничество. А с многодетными семьями одна головная боль и никакого навара.

20:31

Да людей обнадежили, а реальной помощи от властей почти нет. Люди десятки раз обращаются за помощью в администрацию, обращаются в разные инстанции, а помощи нет, проблемы не решаются. Сплошное хождение по мукам.

21:07

Действительно, кроме Александра Колпакова, дай Бог ему здоровья, никто многодетным семьям не помогает и не хочет помогать. Только разные бюрократические рогатки вставляют. Тот же водовод почему администрация к себе на баланс не возьмет? По газу подвижек мало, а по электричеству вообще проблему не хотят решать. А люди давно уже могли бы начинать строиться. Только обещаниями кормят.

21:29

Водовод со станцией на баланс должен взять «Горводоканал». А этот МУП банкрот и находится на внешнем управлении. В администрации уже не надеются, что это предприятие выйдет из банкротства и ждут не дождутся когда его заберет от греха по дальше «Ставропольводоканал». Так что вопрос с водоводом долго еще не решится.

21:38

Нет, ну там реально солнечно, просторно, лес рядом, природа — чудесная. Друзья взяли квартиру по ипотеке. Не то что во дворе девятиэтажек на Шумакова. Эти серые глыбы-девятиэтажки, какой то сумрак дают, давят. Жаль магазины не в шаговой доступности. Но все все равно ездят в Магнит или ГастрономчикЪ

09:59

Конечно очень хорошо когда запускаются такие федеральные программы, как «Городская среда», «Дома культуры», «Парки» и т.д.Но при таком катастрофическом социальном расслоении народа ( Россия уже обогнала Индию) более актуальны, да просто жизненно необходимы программы по поддержке многодетных семей, ведь страна просто вымирает. Нужны программы поддержки молодых семей. Да просто нужны программы борьбы с нищетой, программы поддержки стариков, которые умирают в муках всеми забытые.

Никто не спорит нужны огромные современные стадионы, огромные Дворцы культуры. Но при нищей медицине, при нищих пенсиях, мизерных зарплатах все это не очень радует.

10:34

Социальные проблемы растут и на ряду с этим нарастает деградация и развал местного самоуправления. К развалу и в конечном итоге к уничтожению местного самоуправления приводит отсутствие прямых выборов мэра и резкое перераспределение налогов в пользу Центра и Региона. Те крохи, что остаются в муниципалитетах не позволяют решать социальные проблемы. Недовольство внутренней политикой Москвы сейчас нарастает, как никогда. Регионы все сильнее протестуют налогового грабежа. Москва сосредоточила в своих руках более 80% всех финансовых потоков. Лозунг «Хватит кормить Москву» становится все более популярным. Следом за регионами пойдут муниципалитеты. Уже сейчас во многих городах нарастает недовольство существующим порядком формирования местных бюджетов. «Верхи» отбирая деньги, отбирая права у «низов» только усиливают протестные настроения, усиливают недовольство властью Центра, ее закостенелостью, жутким бюрократизмом.

Согласен, что идет развал и деградация самоуправления. Если уж наша администрация не в силах решить такой простой вопрос, ка оформление надлежащим образом и эксплуатация дармового водовода, то о чем еще можно говорить? Нет, ну можно еще говорить, что из четырех муниципальных предприятий три уже разорены и дышат на ладан. Городское коммунальное хозяйство разваливается. Скоро в этом городе пойдут одна авария за другой, одно ЧП за другим. Мы находимся на пороге КОММУНАЛЬНОЙ КАТАСТРОФЫ!

15:07

Ну чтоже, Колпакову действительно удалось создать уникальный микрорайон. Помогай ему Бог в его делах! Главное чтобы и другие микрорайоны были не хуже.

Загрузка...

«Обнаружив в тексте ошибку, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter»