КАКОЙ СЕГОДНЯ ПРАЗДНИК? 11 Декабря 2017 г. – Понедельник • День памяти русских солдат, погибших в Чечне23 года • День северного сияния в холодильнике • День Андреевского флага • Международный день гор14 лет • Всемирный день борьбы с бронхиальной астмой19 лет • Международный день танго • День памяти крымчаков и евреев Крыма - жертв нацизма • Национальный день колец из лапши - США • День Республики - Буркина-Фасо • Именины у Василия, Григория, Анны, Николая, Андрея • Сойкин день

Коммунальные страсти.

Тысячи жалоб лермонтовчан на коммунальные проблемы бурным, не иссекаемым потоком захлестнули государственные, правоохранительные и контролирующие органы всех уровней. 

Естественно, это стихийное бедствие не могло не заинтересовать Общественный совет города Лермонтова.

Уж чего-чего, а писать и сочинять наш лермонтовский народ умеет. В городе издавна был один из самых высоких образовательных уровней населения. Более 53% рабочих на промышленных предприятиях имели высшее образование. Поэтому город Лермонтов в Ставропольском крае часто занимал лидирующие позиции по количеству жалоб и обращений граждан.

Большинство жалоб в вышестоящие инстанции касаются работы управляющих компаний. На их проверку затрачиваются титанические усилия, огромные бюджетные средства, тысячи часов рабочего времени. При этом они буквально парализуют работу управляющих компаний, отвлекают силы и внимание специалистов, которые могли бы быть использованы с большей эффективностью на решение тех же проблем в коммунальном хозяйстве нашего города. В результате большинство из них, как правило, не подтверждается.

Что же провоцирует муки творчества, которые столь безжалостно терзают и наших граждан, и различные государственные учреждения, причем до такой степени, что в Правительстве Ставропольского края, краевой прокуратуре, жилищной инспекции и других учреждениях город Лермонтов с его коммунальными проблемами известен гораздо более других муниципальных поселений.

Было время, когда в городе открылось необычайно много продуктовых магазинов и магазинчиков. Многие самонадеянно считали, что если они всю жизнь были покупателями, то уж продавцами смогут быть точно. Так и в этом случае, став собственниками жилья многие граждане посчитали себя достаточно компетентными в вопросах эксплуатации систем тепло и электроснабжения, учета энергоресурсов, проведения ремонтных работ водопроводов и канализации.

Следует признать, что работа управляющих компаний и предприятий в сфере ЖКХ, не редко заслуживает справедливой критики, но очень часто из-за отсутствия достаточной компетентности и информированности эта критика не объективна.

В свою очередь недостаточная информированность жителей города- собственников жилья о работе управляющих компаний, предпринимаемых мер по благоустройству внутри дворовых территорий и улиц города, решению других проблем городского коммунального хозяйства порождают, порой, самые невероятные слухи и домыслы.

В последнее время в социальных сетях, в интернет порталах и на различных сайтах стало появляться все больше «сенсационно-разоблачительных» материалов о деятельности управляющих компаний. А руководители этих предприятий стали изображаться, чуть –ли не отпетыми жуликами и мошенниками.

Так в одном из последних материалов, размещенных в социальных сетях руководитель управляющей компании ООО «ЭКО ГАЗ» был охарактеризован столь отъявленным негодяем и злодеем, что клеймо негде уже ставить. Это уже сверх всяких норм приличия. Такие оскорбления чести, достоинства и деловой репутации не должны оставаться безнаказанными.

В другой статье, опубликованной позднее, подвергалась критике работа управляющей кампании ООО «ЖКХ» по подготовке многоквартирных домов к отопительному сезону.

Критика, надо признать справедливая, особенно если учитывать тот факт, что город Лермонтов, в целом, официально не готов к отопительному сезону.

Но помимо критики отдельных недостатков, а их, как правило нет только у того, кто вообще ничего не делает, замалчивается и чувствуется преднамеренно, та огромная работа, которая проделана той же УК ООО «ЖКХ» по подготовке 130 многоквартирных домов к отопительному сезону. По оценкам, которые прозвучали на последнем совещании в Правительстве Ставропольского края, эти многоквартирные жилые дома лучше всех в городе подготовлены к отопительному сезону. О качестве оказываемых услуг и выполняемых работ УК ООО «ЖКХ» свидетельствует не только многочисленные Почетные грамоты и Благодарственные письма от Губернатора, Правительства Ставропольского края, но, и тот факт, что в этом году с компанией заключили договора пять многоквартирных домов из города Пятигорска. При этом, никто не отрицает, что не все делается идеально и есть еще недостатки в работе, но компания стремится постоянно повышать качество выполняемых работ и обслуживания, и было бы не справедливо утверждать, что предприятие преднамеренно игнорирует и безразлично относится к устранению отмеченных недостатков.

На пример, при обсуждении проблем подготовки к отопительному сезону, и.о. председателя домового комитета, самого большого многоквартирного дома в городе, по ул. Шумакова 11 Катерина Буслова, высказала критические замечания по поводу того, что, на ее взгляд, хотя и были проведены работы по промывке отопительной системы и гидравлические испытания, отремонтирована крыша и проведены другие ремонтные работы, но акты на выполнение этих работ не были оформлены соответствующим образом. Своевременно, не были выполнены все подготовительные работы в соответствии с утвержденным графиком. Много претензий к управляющей компании по работе с должниками. По ее мнению, эффективность этой работы могла быть выше, если бы управляющая компания объединила свои усилия по борьбе с неплательщиками с МУП «Горводоканал» и ЗАО «ЮЭК».

Руководство управляющей компании ООО «ЖКХ» со своей стороны, в ответ на высказанную критику, признало, что своевременно выполнить все работы по подготовке дома к отопительному сезону не смогли из-за нехватки финансовых средств. Тем не менее все необходимые работы по подготовке дома к отопительному сезону выполнены и соответствующие акты подписаны.

После того, как обанкротилась управляющая компания ООО «Солнечный город» к УК ООО «ЖКХ» перешли семнадцать домов с нулевым балансом. Многоквартирный жилой дом по ул. Шумакова 11, вообще имел отрицательный баланс более одного миллиона рублей. В доме текла крыша, постоянно выходило из строя старое лифтовое оборудование и т.д.

Несмотря на это УК ООО «ЖКХ» нашли возможность и выполнило работы за свой счет по ремонту крыши дома, лифтового оборудования(все лифты сейчас работают  бесперебойно), промывку системы отопления, проведение гидравлических испытаний, ремонту систем канализации, водоснабжения, ГВС и т.д. на общую сумму более 590 тысяч рублей. Так же были выполнены необходимые работы и по другим многоквартирным домам.

Компанией подготовлены и поданы иски в судна двадцать девять не добросовестных плательщиков, на общую сумму около 350 тысяч рублей.

Тем не менее по мнению домового комитета МКД Шумакова 11 и его председателя качество содержания и эксплуатация дома повысится при создании ТСЖ (товарищества собственников жилья). Безусловно, в соответствии с действующим законодательством, собственники жилья в праве принимать такое решение. Но они должны знать о всех последствиях, обладать полной информацией о всех рисках. Что бы потом опять не пришлось разбираться с потоком жалоб.

Во-первых, в соответствии с современными требованиями, создание ТСЖ потребует увеличение административного аппарата, помимо освобожденного председателя, потребуется свой бухгалтер, специалист по ГИС ЖКХ, теплотехник, ответственный за аварийно-диспетчерскую службу, дворник. Помимо заработной платы все эти работники должны регулярно проходить обучение. Стоимость обучения для каждого специалиста от десяти тысяч и выше.

Кроме того, эти специалисты должны обладать умением по размещению достоверной информации о всей, без исключения, деятельности ТСЖ в ГИС ЖКХ. За малейшую неточность – огромные штрафы на весь дом – от 300 тысяч рублей и выше. Не говоря уже о непосредственной ответственности, вплоть до уголовной, за эти сведения и за всю деятельность ТСЖ , которая накладывается на председателя и специалистов ТСЖ.

Во-вторых, на ТСЖ полностью ляжет ответственность по работе с должниками, а для этого придется нанимать адвокатов, нести судебные издержки.

В-третьих, для выполнения работ по текущему и капитальному ремонту придется нанимать не шабашников, а организации имеющие соответствующие лицензии, подготовленных и аттестованных специалистов. В конечном итоге все ТСЖ и ЖСК в городе были вынуждены, после тяжелых мытарств, заключить договора на обслуживание с тем же ООО «ЖКХ». Но стоимость того же аварийного обслуживания стала выше и рассчитывается по часовому обслуживанию, что дороже абонентной платы.

Все это повлечет дополнительные расходы и увеличение, минимум в полтора раза ( как показывает опыт) стоимость услуг по содержанию ЖКХ. Об этом следует честно предупредить всех собственников жилья.

И последнее, в соответствии с действующим законодательством и условиями договора заключенным правлением МКД ул. Шумакова 11, при создании ТСЖ, долг за выполненные работы превышающий 590 тысяч рублей, а сейчас эта сумма уже возросла, будет распределен между всеми собственниками жилья, между всеми 200-ми квартирами, в равных долях.

Все эти и многие другие «нюансы» должны учитываться при принятии таких важных решений всеми собственниками жилья.

И прежде всего, в этом случае предъявляются большие требования к деловым качествам, уровню профессиональной компетентности и образования самого председателя правления ТСЖ.

Таких проблем и примеров в городе множество. И появились они не год и не два назад. Причиной многих этих проблем явился тот факт, что когда в соседних городах осуществлялась федеральная программа по капитальному ремонту жилых домов, в городе Лермонтове деятельность городского Совета была парализована демаршем шестерки депутатов сложивших с себя полномочия. И город Лермонтов не смог вступить в эту программу и получить сотни миллионов рублей на проведение капитальных ремонтов жилого фонда.

Учитывая сложившуюся ситуацию, при которой многие домкомы не обладают достаточными знаниями и не могут их постоянно получать, а собственники жилья не получают достаточную информацию о процессах в сфере ЖКХ города, что способствует возникновению множества жалоб во все инстанции, члены Общественного совета города Лермонтова на последнем своем заседании высказались за необходимость возрождения городского совещательного органа председателей домовых комитетов, действующего на постоянной основе. С целью обмена опытом, повышения образовательного уровня, преодоления непонимания между собственниками жилья и управляющими компаниями и т.п.

Необходимо налаживать взаимопонимание, а не наращивать конфронтацию.

Член Общественного совета города Лермонтова

В.Н.Баранов.

Для прокрутки изображений можно использовать стрелки клавиаутры: и
Коммунальные страсти. 0
Общество
1438
RSS
17:56

Эта женщина не представляет какую гору забот она хочет взвалить на свои плечи. Многие председатели ТСЖ -женщины, тоже думали, что тут ничего страшного нет, а теперь буквально рыдают. Тут нужен человек со стальными нервами, с профессиональным образованием и опытом работы. Время энтузиастов уже проходит.

Статья очень интересная и познавательная, а главное ООО «ЖКХ» умеет признавать свои ошибки, что не может не радовать. Только вот, не понятно, откуда взялась фраза «Тем не менее по мнению домового комитета МКД Шумакова 11 и его председателя качество содержания и эксплуатация дома повысится при создании ТСЖ (товарищества собственников жилья)»? Информация не подтвержденная, собрания в доме по данной теме не проводилось и проводится не собирается (по крайней мере со стороны председателя совета дома уж точно). Откуда тогда взялось такое утверждение? Не уж то управляющая компания предоставила неопровержимые доказательства имеющегося факта?

18:20

На мой взгляд во всех перечисленных случаях чувствуется рука мастера, который систематически раскачивает лодку под названием город Лермонтов. И тем странней для меня поведение горожан которые поддерживаю его. Я сам являюсь домкомом, да и когда баллотировался в совет знаю ситуацию изнутри, а не с чьих то слов. И могу честно и открыто сказать что на сегодня ООО ЖКХ лучшая компания в Лермонтове, а может и в крае. И все те помои в отношении этой компании абсолютно беспочвенны. Да там проблем хватает, да и сотрудники порой ведут себя не корректно по отношению к собственникам жилья. Но на все жалобы в отношении них, меры всегда бывают мгновенными и порой очень жесткие.Это то же из личного опыта. Ну а что до ТСЖ это правда очень и очень сложно и если кто то готов рискнуть удачи жильцам. В противном случаи можно попасть в такую «бяшку» из которой потом выйти будет ой как не просто.

И в заключении хотелось бы поддержать инициативу Общественного совета города Лермонтова и высказать предложение встретиться всем заинтересованным лицам и решить как и что нам делать дальше. Так же призываю и председателей ТСЖ не игнорировать эту инициативу.

19:56

Похоже Миша Горшков затеял передел собственности. Ходят слухи, что он очаровывает симпатичных домкомш, особенно больших домов, с тем чтобы они создавали ТСЖ, а он с новой юридической конторой будет их обслуживать и стричь «бабло». При этом не неся никакой ответственности. Этот симпатичный интриган знает свое дело. Всегда действует, как жиголо. С домкомшей Шумакова 11, похожий случай.


20:08

Уважаемаяч Катерина. Во-первых, я не вижу ничего предосудительного в том, что собственники жилья пытаются выбрать наиболее эффективную форму содержания своего жилого фонда. Я лишь подчеркиваю, что следует все взвесить и оценить все риски. Даже элементарно просчитать все варианты. Встретиться с другими председателями ТСЖ и узнать, как можно больше о всех трудностях, всех минусах и плюсах. Но смысл статьи прежде всего в том, что необходимо такой совещательный орган домкомов, который смог бы оказывать помощь, делиться опытом с более неопытными домкомами. Ведь это такой же бизнес, как и другие. Со своими подводными камнями. Но с принятием законодательства с такими большими штрафами ответственность председателей ТСЖ возрастает.

Я долго беседовал с таким профи, председателем ТСЖ, юристом с большим стажем и опытом В.М.Саматовой. Так вот она утверждает, что самая большая «трудность» в ее работе- это постоянные обвинения собственников жилья в том, что она присваивает общественные средства. Люди, к сожалению, бывают такими не благодарными.

Вера Михайловна
08:01

Валерий Николаевич! Что-то Вы меня не совсем верно поняли. Если бы были " постоянные обвинения собственников именно в том, что присваиваются общественные средства", то я бы не была председателем ни одного дня. Для меня, действительно, очень болезненно, когда при нашем, выполненном объеме работ и практически 100 % -м раскрытии информации, все равно находится 1-2 человека, которым непонятно, на какие цели расходуются наши взносы. Здесь не помогают ни факты выполненных работ, ни отчеты, ни разъяснения, ни документы. Можно, конечно, учесть, что им под 80 лет. Но, люди просто зациклены на негативе: они не хотят понимать, что надо платить, например, банку за содержание счета, за опрессовку системы, при подготовке дома к отопительному периоду и пр. и пр. И такие есть, к сожалению, в каждом доме. А в том, что ТСЖ очень трудно приходится выживать в нашей действительности — это точно. Нужно быть очень сознательными и только, когда все к Общему имуществу дома будут относиться, как к своему, как это и должно быть по закону и совести, тогда и недовольных будет меньше. А таким, которые ничего не хотят видеть дальше своей двери в квартиру, но им надо, чтобы все делалось и при этом еще и ничего не платить, таким любое ТСЖ или УК всегда будут плохими.

20:23

Трунов вполне заслуживает тех обвинений, которые высказаны против него. Вот еще одни:

Конец последней муниципальной управляющей компании г. Лермонтова.



В конце ноября 2017 года случилось событие, которое ожидалось, но в которое не все верили — работникам МУП «РСЖФ» в полном составе выдали уведомления о сокращении, в связи с банкротством предприятия. То есть, если говорить русским языком, с первого февраля 2018 года, МУП «РСЖФ» прекращает деятельность по обслуживанию многоквартирных домов в связи с банкротством. А ведь ещё недавно дома загоняли в этот МУП утверждая, что ничего надёжней муниципального предприятия быть не может. Бывший глава города, Бухлаев Игорь Александрович, сам проводил агитационную работу с жителями города, интересно что он сейчас им расскажет в своё оправдание? И кто понесёт ответственность по долгам предприятия, а они грозят перевалить за второй десяток миллионов наших советских рублей, и это только задолженность по налогам? И кто вернёт деньги домам? Может быть Трунов Е.М. со своим ООО «Эко-Газ». Ведь это он, сидя одновременно в креслах директора МУП «РСЖФ» и директора ООО «Эко-газ», окончательно решил судьбу МУПа, выведя дома в свою частную компанию ООО «Эко-газ». И почему администрация и правоохранительные органы молча смотрели на этот процесс, несмотря на то, что здесь есть состав уголовного преступления. И куда деваться домкомам со своими домами, оставшимися в МУП «РСЖФ», ведь им никто не рассказывает правды. И куда деваться людям, которые работая в МУПе обслуживали дома Трунова? Может он их возьмёт к себе? Ведь существует «Эко-газ» только благодаря МУПу.



Вопросов больше чем ответов. А в итоге как всегда страдают только простые граждане.

Вика
20:59

Тарас, читая Ваши комментарии, я вижу, что Вы очень плохо разбираетесь в проблемах города, а тем более в области ЖКХ. В начале разберитесь, а потом делайте свои выводы. Даже «бабулечки» на лавках более грамотны, чем вы и знают кто виноват- поговорите с народом. Кстати директором МУП «РСЖФ» давно является не Трунов Е.М., а другой директор.

21:03

Механизм банкротства был заложен в МУП «РСЖФ» еще при его создании. Тогдашний глава администрации специально это сделал навесив на предприятие непомерные долги. Цель была одна обанкротить МУП «РСЖФ» и по дешевке прибрать к рукам его собственность. Е.М. Трунов продлил его агонию, прежде всего выплачивая его работникам зарплату используя вполне законные договорные схемы взаимоотношений двух предприятий. То, что многие дома перешли в ООО «ЭКО ГАЗ», то же имело позитивные последствия. МКД смогли открыть субсчета на капитальный ремонт и перевести туда средства из Ставрополя. Очень многим это удалось.

Что касается МУП «РСЖФ» то, как показала жизнь, государственные и муниципальные предприятия гораздо менее эффективны, чем частные.Это не прилежный факт. МУП «РСЖФ» миллионы убытков, МУП «ГОРВОДОКАНАЛ» более 100 миллионов рублей убытков. МУП «Горгаз» держится исключительно за счет денег «ЮЭК». А ООО «ЖКХ» не смотря на все «удары судьбы» только наращивает обороты. Динамично развивается ООО «ЭКО ГАЗ». Правда ООО «Солнечный город» не выдержал конкуренции. Побеждает сильнейший-закон природы. А человеческое общество часть природы.

15:48

На примере МУП Рсжф убедился в правильности тезиса, что все зависит от руководителя.Монастырский принял МУП в состоянии хуже, чем сейчас и за два года превратил в процветающее предприятие.Симбирятина и Трунов довели МУП до полного разорения.Трунов под шумок создал себе бизнес.А МУП?.. Он оказался никому не нужным при нынешней администрации, хотя только слепой не видел, что МУП намеренно гробят.Кому это нужно? Трунову-да, но судя по всему не только ему.Руководству Чистого города города срочно понадобились помещения и гаражи, В ООО ЖКХ уже несколько лет мечтают о бесплатной производственной базе.Вот так разваливают ЖКХ города да и всей страны.

21:15

Конкуренция -штука полезная. Пуст работает ООО «ЖКХ», пусть работает ООО «ЭКО ГАЗ», пусть работает ООО «Ремстроймонтаж», пусть создаются ТСЖ и т. От их конкуренции выигрывают только собственники жилья. К сожалению конкуренция бывает «чистой» только в кино. А так все методы хороши и побеждает тот, кто прежде всего, лучше работает. И это главное.

21:33

Ну кто сильнее итак уже ясно. В ООО «ЖКХ» 130 домов, причем самые большие тоже тут. Сложился хороший коллектив профессионалов. А придирки к ним совершенно мелочные.Они в лидерах. Дома к ним идут и идут.Даже из Пятигорска подтянулись. Это говорит о многом.

21:40

Короче, как Миша Горшков не старайся, а замутить не получится. И отомстить ООО «ЖКХ» за собственное увольнение вряд ли получится. Не по зубам Михаилу эта компания. Явно не по зубам. Как и господину «Д» который попытался ее захватить у бывшего друга. Ну да господину «Д» не впервой своим друзьям ножи в спину втыкать, такая уж у него натура.

04:50

В принципе вся статья посвящена возможному уходу МКД по адресу Шумакова, 11 из ООО «ЖКХ». Об этом же должен знать весь город))). И скрытая реклама ООО «ЖКХ». Вот мне «до фонаря» многочисленные Почетные грамоты и Благодарственные письма от Губернатора, Правительства Ставропольского края. Все знают, что красивые бумажки потеряли свою ценность с уходом СССР. Вера Михайловна Саматова значит в своем дворе смогла ТСЖ вытянуть ( и, наверное, ТСЖ создавалось под ее началом не зря), а вот 200-квартирный дом не сможет? Ну, и пусть нанимают себе специалистов. А там глядишь, опыта поднаберутся и создадут новую УК без товарищей из обоймы. Честное слово, целое событие для Лермонтова- дом по Шумакова захотел уйти из ООО «ЖКХ». А вот Общественный совет города и должен помочь консультациями привлеченных специалистов, чтобы не было монополии в знаниях в сфере ЖКХ.

Мое мнение, что самоуправление для многоквартирного дома будет лучше, но только при условии адекватного и грамотного председателя ТСЖ. Законодательство и в самом деле с каждым годом усложняет и нагромождает различную отчетность, в которой черт ногу сломит. Вот сейчас, например, это ГИС ЖКХ — для работы в этой системе нужен или отдельный специалист (а значит и затраты), или самому председателю становиться таким специалистом. И так во всем. Бухгалтер нужен? Да. А юрист? наверное иногда все-таки придется прибегать и к его услугам. И так далее. Плюс, как тут уже выше сказали, работа неблагодарная — люди всегда что-то подозревают… Не говоря уже о самой хозяйственной деятельности (различные ремонты, уборки, вывозы мусора, паспорта готовности, счетчики и т.д.)

Но повторюсь — мое мнение: свое ТСЖ лучше. Как член Общественного совета и как юрист, консультациями готов помочь, если в этом будет необходимость.

12:19

Не перестаю поражаться наглой самоуверенности малограмотной молодежи. Сколько раз замечала, чем меньше знают, чем меньше умеют, тем больше хамской наглости. Я была на собрании собственников жилья в прошлом году. Катерина с таким жаром разоблачала гнусные интриги и клеймила позором бывшую домкомшу за незаконные действия. А сама, что вытворяет? Акты она отказалась подписывать по выполненным работам, не в тот срок сделали. А на каком законном основании, уважаемая Катерина, ты имела право из подписывать? Ведь ты даже не собственник жилья. На основании доверенности выданной мужем-управдомом? Так это не управление автомобилем. Это выборная должность, здесь доверенность дают все собственники жилья… ЗАКОНЫ НАДО ЗНАТЬ! А то применяют законы тогда, когда выгодно самим. Акты составлять не законно, а проходимцу подписывать эти акты законно. Хамская малограмотная самоуверенность. Но такие проходимцы четко усвоили воровские законы: воруй и кричи — держи вора! Занимаясь самоуправством, беззаконием завалила прокуратуру и жил.инспекцию жалобами. А когда поймали за руку и потребовали подтвердить законные полномочия -сразу донос в полицию. Понятно, что сама не додумалась и понятно кто подсказывает и направляет. Только город не большой и Мишу твоего, интригана все знают. Знают и за что его из полиции выгнали, потому и на выборах провалился. Народ его хорошо знает, откуда его только не гнали. И эта компания не порядочных, неграмотных, но наглых неумех хочет пробраться в руководство ТСЖ, чтобы на наших деньгах жировать? Потом все дело с успехом провалить, что бы дом в долги загнать? Управляющая компания пошла на встречу, на 590 тысяч рублей ремонтов сделала, не получив еще ни копейки. Так вместо спасибо — плевать в руку дающую, доносы в прокуратуру строчить. Это люди не знают, что такое совесть. Я представляю, как они будут по хамски обращаться с собственниками жилья. Таким людям только дай власть. И я не собираюсь из своего кармана оплачивать их негодяйство. Вот когда действительно найдутся достойные, имеющие образование, знания, опыт, трудолюбивые, порядочные, честные и уважающие простых людей специалисты, тогда я проголосую и за ТСЖ и за такую команду во главе. Скоротсобрание там со всем этим и разберемся.

Уважаемая Ольга Петровна! У меня возникает законный вопрос, откуда такая осведомленность что происходит в доме? А точнее, что делает Буслова Катерина Юрьевна? Из всего прочитанного выше, возникают смутные сомнения, а не Руденко Людмила Васильевна Вас зовут (генеральный директор ООО «ЖКХ»)?

14:02

Гражданка Буслова, так Вы добровольно признаете тот факт, что не законно используя полномочия председателя домового комитета, на основании не действительной доверенности целый год занимались самоуправством, подписывая документы не имея на то право? Тем самым, по вашему собственноручному признанию, Вы провоцировали, введя в заблуждение, организацию на противоправные действия. В данном случае Вас можно признать, минимум, как соучастника, возможно имеющего какие то материальные выгоды.Вы все перевернули с ног на голову.С принципиальной точки зрения не важно, что кто совершил, по вашему большее преступление. Важно, что вы совершили преступные действия и должны нести персональную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Комментарий удален

Анна, а Вы юрист?

15:44

А почему Вы удалили комментарий, где признались, что в течении года не правомерно подписывали финансовые документы? А всю вину свалили на ООО «ЖКХ» и сообщили об этом в правоохранительные органы.

15:55

Милочка! Да я Вас без какой то Людмилы Васильевны на чистую воду выведу. Слава Богу в одном доме живем. Здесь Вам не столицы, в нашем маленьком городке все на виду и все друг о друге знают.Слухи быстро распространяются. Вот на общем собрании мы у вашего супруга и спросим на каком таком основании, и в каком Законе это указано, чтобы управление нашими деньгами он доверил человеку, который не является даже собственником жилья? Если, вы, дорогие мои, начали свою деятельность с нарушения законов, то, что от Вас ждать дальше. Мы уже сейчас, не откладывая дело в долгий ящик начнем формировать инициативную группу жильцов, по расследованию вашей деятельности.

Лично меня из всей этой истории поразил факт, что за все годы существования город впервые не готов к отопительному сезону! Как то в уме это не укладывается. А за что наши чиновники из администрации зарплату получают?

Вы ошибаетесь, я его не удалила. Я его отредактировала. Те, кому нужно, и так все знают. Для всех остальных достаточно видеть комментарий Ольги Петровны с указанием " Акты она отказалась подписывать по выполненным работам, не в тот срок сделали. А на каком законном основании, уважаемая Катерина, ты имела право из подписывать?"

Эх Катюшка, встряла ты детка в передрягу по самые гланды. Что же ты милая повелась на то фуфло которое тебе Горшков с Дунаевым в уши надули? Теперь суши сухари и котомку собирай, шконка по тебе плачет. Ну а эти фраера, Горшков с Дунаевым опять в стороне. Пипец.

17:04

Зачем уводить разговор в сторону и переходить на личности. Вы имели право, были ли Вы конкретно наделены законными полномочиями подписывать какие либо юридические и финансовые документы, которые касались договорных отношений между УК ООО «ЖКХ» и МКД ул.Шумакова 11, в соответствии с действующим законодательством? Вы можете на это ответить честно и прямо? А остальное к этому конкретному деянию не имеет никакого отношения. Суммы то серьезные- более 590 тысяч рублей.

ТСЖ вещь не плохая, тут я соглашусь с Мурасевым. Не плохая в условиях большого города. Где нет дефицита в грамотных и профессиональных кадрах, много строительных фирм, большая конкуренция. А у нас в Лермонтове все эти потуги заканчиваются одним, все ТСЖ и ЖСК приходят, в конечном счете, в ООО «ЖКХ». Там больше сотни высококлассных специалистов. Работы выполняют, в основном, качественно, много ресурсов, большой опыт. Не зря с ними работает 130 домов, да еще и из Пятигорска пришли. Не могут 70% жителей, собственников жилья быть идиотами да еще и в течении более пяти лет. Так не бывает. А ТСЖ в наших условиях -это большие риски, одни штрафы чего стоят. А там уже подобрались специалисты высоко класса. Да и генеральный директор, сколько на нее грязи не льют, а не пристает, все видят, что человек сильно переживает за свое дело. И не пьющая, что редкость среди коммунальщиков.

Последняя фраза в комментарии сразила наповал

04:56

Посмотрела на сайте ООО «ЖКХ». Официальные сведения: 59 домов, в т. ч. 2 дома из Пятигорска ( один по площади как Патриса, 23, другой- Шумакова, 5). Где 130 домов? Штат- 30 человек, из них 4 инженера, администрации- 14 чел., работяг -12 чел. Где больше сотни высококлассных спецов? Дата получения лицензии-22.04.2015. Договора с МКД, начиная с 01.05.2015. Где 70% жителей, собственников жилья? Где более 5 лет? Ну, зачем людей дураками считать? Все грамотные, сведения найдут, посмотрят и проверят. Кстати, посчитала, площадь МКД по Шумакова, 11, составляет 8 % (18 083,68) от площади всех обслуживаемых домов 217 016,46. Это почти 10 часть, не мало! Страсти по лакомому кусочку пирога, однако. Т.к. отчетный период-2017 год еще не закончился, то основных финансовых показателей за 2017 год нет. Но в доступе нет и за 2015 и 2016 гг. (не знаю, должны они там быть).

05:06

Да, и про непьющего директора-женщину, что, оказывается, редкость среди коммунальщиков- железобетонный аргумент для перехода всех МКД КМВ в ООО «ЖКХ»! Насмешили от души! Прошу без обид.

05:20

Вот довольно неплохой сайт о сфере ЖКХ: www.gkh.ru/news

и сайт ГИС ЖКХ тоже должен давать актуальную информацию dom.gosuslugi.ru/#!/main

В ноябре был на антикоррупционном форуме ОНФ в Ростове. Там мы встречались, в том числе, с лучшим управляющим ТСЖ России Михаилом Швыгановым. Посмотрите сюжет о нем и его доме. Очень познавательно.

youtu.be/qZNhf3msHYM

До 31 декабря, 2017г официальным сайтом для размещения информации по домам, обслуживающимся у управляющих компаний является сайт «Реформа ЖКХ» (на основании письма от 15 мая 2017г №16690-ач/04 Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской федерации) Проверять заполнение этого сайта должна Жилищная инспекция, на основании заявлений граждан. Сами же граждане могут сверить что заполнено или не заполнено на сайте, сверяясь с приказом Минстроя России от 22.12.2014г №882/пр «об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», данный приказ является разъяснением к Постановлению правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010г №731 «об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»

Вера Михайловна
09:36
+1

Могу, с уверенностью сказать, при наличии в доме более 100 квартир, или больше 4000 кв.м. ТСЖ рентабельно и очень хорошо может существовать. Если мы на 3 дома на 38 квартир, смогли практически все (кроме плитки конечно на стенах, но это на данный момент, а в планах есть и это) выполнить, как рассказывается в ролике, т.е. же самые работы: замена железных труб на пластиковые, установка светодиодных светильников с датчиками, установка приборов учета на телоноситель и др., то ТСЖ со 100 квартирами и выше точно выполнит, при условии — отсутствия задолженников. А если в городе будет создано Объединение ТСЖ, то это намного облегчит существование самих ТСЖ по многим параметрам. Это может быть своего рода альтернатива УК. Дело в том, что во всех успешных ТСЖ (в других городах), вся экономия (разница межу нормативом и фактом потребления ресурсов) остается в резервном фонде. Менталитет же людей в г.Лермонтове, такой, что, имея например в нашем ТСЖ, только на отоплении за 3 года более 1 млн. руб. спрашивают: «А где эта экономия?» Если бы экономия осталась в ТСЖ, то можно было бы не толко целевые взносы уменьшить, но и многое ещё сделать безболезненно, а так она остается у людей, а они этого не понимают.

11:31
+1

Уважаемые форумчане!

Наверное это комплимент к Новому году, что за такой длительный промежуток времени в адрес нашей УК прозвучали добрые слова. Спасибо! Очень приятно!

Действительно -мы стараемся работать качественно.К сожалению не всегда получается сделать тот или иной вид работ по не зависящей от УК причине: отсутствие денег на счете МКД (это пример Шумакова ,11); не допуск в квартиру (пример Солнечный,8 ) и т д.

Но в целом – задачу по комфортному проживанию в многоквартирных жилых домах наших граждан мы стараемся исполнять добросовестно и своевременно.

Верно написано в статье о том, что на волне «демократии и гласности» жители обращаются для решения своих проблем сразу если не к Президенту, так как минимум к Губернатору, в Прокуратуру, Полицию, ГЖИ …

Пока жалоба пройдет все инстанции –срок для устранения аварии либо заявленных работ увеличивается сроком в 2-3 месяца, и для решения «спускается» в УК.

Наверное некоторые собственники думают, как круто я поступил-написал Президенту! И меры сразу приняты… Меры мы принимать будем быстрее –если у нас с Вами будет прямой диалог: между УК и собственником (конечно не без участия председателя Совета МКД!).

На сайте ГИС ЖКХ Вы уважаемые форумчане видите лишь те МКД, в которых реализован способ управления-управление УК; но в нашей компании еще находятся МКД, в которых избран непосредственный способ управления. Поэтому, автор статьи не ошибается в количестве МКД –на сегодняшний день их более 130, не считая МКД из города Пятигорска.

Относительно создания ТСЖ могу высказать свое мнение и думаю, председатели ТСЖ и ЖСК меня поддержат: на сегодняшний день это очень сложная работа – и не всегда благодарная! Сложность- это: ГИС ЖКХ; обучение председателя ТСЖ в учебном центре «Прогресс» по всем направлениям, относящимся к управлению МКД (дорого! и всего лишь на 1 год выдается удостоверение ); заключение договоров с подрядными организациями на АДС, на проверку вентканалов и т д и т п.А так же необходимость оплаты услуг: председателя ТСЖ, бухгалтера, юриста, дворника и специалиста по раскрытию информации на сайте ГИС ЖКХ. А уж о последствиях любителей пописать в виде огромных штрафов вообще молчу! А их (любителей) поверьте не уменьшится, смени дом способ управления на ТСЖ. Вот тут надо и посчитать –вложится ли МКД в тот тариф, который утверждают на собрании.Уверена- нет!

Но –это выбор собственников, им решать!

По статистике могу лишь сказать следующее: что услуги по текущему, как впрочем и по капитальному ремонту во многих ТСЖ и ЖСК города выполняет наша организация.

Уважаемые собственники! Двери нашей УК открыты! Мы всегда готовы к диалогу с Вами, и не только к диалогу, а к реальному устранению имеющихся проблем.

С уважением –Л.В.Руденко (генеральный директор ООО «Жилье Комфорт Хозяйство»)

18:52
+1

Очень грамотный и своевременный комментарий. Правильно Людмила Васильевна, участвуйте в обсуждении коммунальных проблем на нашем сайте напрямую — сразу у людей меньше вопросов останется и будут понимать, что и здесь они тоже могут получить обратную связь.

01:20

«в нашей компании еще находятся МКД, в которых избран непосредственный способ управления».

Это как? В любом случае, эти МКД не могут быть под управлением УК. Возможно, как с подрядчиком заключены договора по аварийно-диспетчерскому обслуживанию, и оплата за фактический вызов АРС? Да, и непосредственный способ управления предусмотрен только для МКД с количеством квартир не более 16, если я правильно понимаю. Т.е. 130 домов минус 59, получается таких домов 71.

08:03

Татьяна, поправлю вас «Да, и непосредственный способ управления предусмотрен только для МКД с количеством квартир не более 16, если я правильно понимаю. » не более 30 квартир

Пришлый
13:13

Вопрос не в тему.Но все же.Город Лермонтов считается в настоящее время моногородом? Это я к тому, что госпожа Скворцова выдала новость о распространении программы «земской доктор» на моногорода с населением до 50 тысяч с 2019 года. Неужто теперь в Лермонтове закроют все вакансии врачей? И даже конкурс будет? Или Лермонтову отлуп от участия в программе?

Нет, Лермонтов не считается моногородом.

Пришлый
14:13

Спасибо

Вика
22:21

Людмила, тогда поясните, как генеральный директор ООО «ЖКХ, от куда у Вас такие долги перед „ЗАО ЮЭК“, если ваша компания успешна.

15:54

Уважаемая Виктория!

А кто сказал, что ООО «Жилье Комфорт Хозяйство» имеет долги перед ЗАО «ЮЭК»?

Мы так не считаем по следующим основаниям:

1.Ежемесячно сотрудники ООО «ЖКХ» осуществляют сбор информации от председателей домовых комитетов, от собственников –формируют журналы и передают для начисления и формирования платежного документа в ЗАО «ЮЭК».

Наши журналы в учет ни кто не берет и не принимает!

Поэтому в арбитражном суде рассматривается иск ЗАО «ЮЭК» к ООО «ЖКХ».

Будет назначена бухгалтерская экспертиза контрасчета предоставленного на возражение к исковым требованиям ЗАО «ЮЭК к ООО «ЖКХ».И вот тогда можно только будет заявлять –кто должник! А кто умышленно завышает объемы за потребленные ресурсы.

Время покажет….

Если Вас или кого-либо интересуют вопросы связанные с управлением многоквартирных жилых домов находящихся как на управлении, так и на обслуживании в ООО «Жилье Комфорт Хозяйство» всегда готовы ответить на Ваши вопросы.

2.Обращаюсь ко всем собственникам многоквартирных жилых домов, находящихся на управлении в ООО «Жилье Комфорт Хозяйство»: прошу Вас обратить внимание на дату снятия показаний индивидуальных приборов учета, которая расположена на досках объявлений возле ваших подъездов, либо уточнить у председателя МКД, либо позвонить в УК по тел.3-79-16.

От слаженности в действиях УК и собственников(одновременного съема показаний) зависит разница, которую ежемесячно ЗАО «ЮЭК» выставляет УК.

А долгов перед ЗАО «ЮЭК» нет у тех компаний, которы не имеют договорных обязательств с РСО.

С уважением Л.В.Руденко

Dbrf
16:49

Виктория, прочитав комментарий генерального директора ООО «ЖКХ» хотелось бы Вам, да и всем собственникам помещений домов, находящихся на обслуживании и управлении разъяснить пункт 2 объяснений Людмилы.«Обращаюсь ко всем собственникам многоквартирных жилых домов, находящихся на управлении в ООО «Жилье Комфорт Хозяйство»: прошу Вас обратить внимание на дату снятия показаний индивидуальных приборов учета, которая расположена на досках объявлений возле ваших подъездов, либо уточнить у председателя МКД, либо позвонить в УК по тел.3-79-16.»

С ноября месяца на домах нашего города появились очень интересные объявления за подписью администрации ООО «ЖКХ», последний раз с просьбой, а изначально с требованием (что очень удивляет) подавать показания счетчиков по воде и ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ!!! только в адрес управляющей компании, т.е жильцам нашего города, ООО «ЖКХ» НЕ ДАЕТ ПРАВА ВЫБОРА, куда им подавать показания. Хотя, если вернуться к изначальным истокам, то с рсо у каждого жителя города заключен договор на поставку ресурсов, что подтверждается в квитанциях (графа поставщик ресурса ). Зато вот по строкам за ОДИ (горячая вода, холодная вода, электроэнергия на содержание общедомового имущества), не у всех домов в нашем городе есть данные строки в квитанциях, поставщиком ресурса является ООО «ЖКХ». Т.е показания, мы, как жители города должны сдавать поставщику ресурса, для воды и электроэнергии в нашем городе это ЮЭК и Горводоканал, у управляющей компании есть лишь внутренние договора на ОДИ, которые они должны выплачивать в сторону РСО, собрав денежные средства с жителей. Именно этого они и не делают (не выплачивают) — вот откуда и долг. А в отношении сдачи показаний — у каждого жильца ЕСТЬ право ВЫБИРАТЬ куда он хочет подавать показания, в РСО или в УК. Только вот показания УК, сдаваемые ими в РСО, якобы от жильцов, часто бывают завышенными, и не совпадают по факту с теми показаниями, которые подают жильцы. От этого бывают частые скандалы и недомолвки. А для чего это делается? что бы перекрыть УК свои долги, которые они не хотят платить из собственного кармана, и пытаются заплатить с помощью собственников. Так что все объявления, вывешенные администрацией УК не имеют правовой основы.

12:42

Относительно Вашего комментария, могу лишь только сказать (без обид!), что Ваш комментарий чистой воды ФЛУД.

Первое: объявления появились только на домах, в который избран способ управления –управление УК.

Право выбора всегда есть у любого гражданина! ООО»ЖКХ» лишь обратилось с просьбой подавать показания ИПУ в УК.

Да, действительно поставщиком услуги является ЗАО ЮЭК, а исполнителем ООО «ЖКХ». Так вот если действовать по букве Закона, то в платежках получатель платежа должен быть ООО «ЖКХ».

Но в нашем городе изначально существовали прямые расчеты: Собственник –РСО.

Ликбез проводить не буду, ибо абсолютно уверена в том, что Вы либо являетесь сотрудником абон.отдела РСО, либо …Есть вопросы -готовы ответить: Химиков,5

Уважаемая Людмила Васильевна!

Вы, конечно, замечательная женщина, красивая, умная, генеральный директор самой большой компании по управлению и содержанию домов в нашем городе, много чего добились… Так объясните, пожалуйста, почему с самым большим домом в городе у Вашей компании не складываются отношения? (Шумакова 11) То сотрудники, которые находятся под Вашим руководством, сметы завышают — то материалы припишут, которые не используются при ремонте, то работы, которые на доме не выполняются? То НДС в сметах выставят… работая по УСН.Я понимаю — ошибка в программе, но не систематически же! Акты по подготовке дома к отопительному периоду дома мы в администрацию сдаем без подписи членов комиссии (т.е председателя совета дома), а председатель об этом узнает не по звонку от Ваших сотрудников, а когда акт попадает к нему в руки из администрации, через запрос. Сотрудники то, простите, матом всех кроют, то в не трезвом виде появляются. То ответы на письменные запросы жильцов не предоставляем, а люди ждут, и не только о своих запросах я сейчас говорю. Жильцы дома законы читать тоже умеют. В личной переписке со мной, Вы мне предлагаете самостоятельно работать с должниками, хотя, лучше меня знаете законы, и что можно делать а что нет.Жильцы нашего дома(хуже того члены совета дома!!!), приходят и жалуются, что генеральный директор сказал что в интернете меньше надо лазить, вместо того что бы объяснить что делать в ситуации и куда обращаться. кому то просто хамите, да куда же это годиться? Подписи в протоколах общего собрания о переходе в Вашу УК стоят даже не собственников! Да, за этот пункт полностью несет ответственность предыдущий домком, но куда смотрели Ваши сотрудники, когда в 2016г принимали протокол общего собрания, ведь, как я понимаю, Вам важно лицо Вашей компании, и именно от Вас, а если быть точнее, от Вашего грамотного руководства зависит успех ООО. А после всего этого, как не ругаться и как иметь хорошие отношения? Если кто-то не разбирается в цифрах и в документах, то уж простите, это точно не я, к сожалению я все это вижу и молчать на все это безобразие, у меня совести не хватает.

14:06

Уважаемая Екатерина!

С чего такое утверждение, что у компании не складываются отношения с собственниками многоквартирного жилого дома по ул.Шумакова,11? С кем лично? С Вами? Так, простите- Вы даже не собственник! Более того- почему не складываются? Будьте честны и не передергивайте: давайте вспомним, как пару месяцев назад Вы пришли ко мне в кабинет и сказали, что все и всё надоело, что складываете полномочия. Что жильцы не благодарные, выносят»мозг» и т д.Возможно они были не довольны тем, как вы убирали подъезды? Не готова ответить.

Вспомните и тот факт, что лично я Вас уговорила остаться, аргументируя тем, что в Вашем «интересном» положении совсем не лишним будет оплата, которую Вам(вернее Вашему мужу) платят собственники, что работа домкома, как впрочем и УК не бывает благодарной, и редко, кто скажет доброе и хорошее слово.

Было?! Уверена- не скажете, что лгу!

По поводу сотрудников могу сказать следующее: кто не работает, тот не ошибается. И не надо говорить о системе! Увидела ошибку- скажи поправим!

Относительно того, что Вас кто-то кроет матом глубоко сомневаюсь, так как помимо того, что я не пью !!!!)))))), то уж точно не ругаюсь матом(тем более с домкомами).

Если имеете ввиду рабочих, то могу сказать следующее: беседы о культурном поведении проводим! Но! не идут работать слесарями, строителями, дворниками люди с высшим образование и с идеальной культурой речи! Не идут!!!

По вопросу работы с должниками –на всех собственников, на которых указали Вы лично- не знаю уже руководствовались при этом какими соображениями (а их 29 исков на 311169 руб 97 коп. )мы подали исковые заявление в суд на выдачу судебных приказов, абсолютно всем собственникам, имеющим задолженность отправлены претензии.а Вам лишь было предложено проводить так же работу с должниками.

Учитывая тот факт, как хорошо Вы умеете писать –я думаю роль «коллектора» Вам бы удалась!

Хамить я не могу по определению, так как мои родители дали мне достойное воспитание и образование.

По поводу подписей, которые стояли в протоколе как и при переходе в нашу компанию из УК «Солнечный город», так и в протоколе, когда собственники наделяли полномочиями домкома Вашего мужа могу пояснить следующее: УК не дает правовую оценку любому протоколу! Для этого есть Управление строительного и жилищного надзора.

УК- принимает протокол в том виде, в котором принесут его собственники.

К тому же в Вашем доме –это очень грамотный и знающий домком.

И если Вы, уважаемая Катерина предполагаете, что хорошо разбираетесь в проектно-сметной документации, в Жилищном Законодательстве — то лично я снимаю перед вами «шляпу» Редкий случай, когда такая молодая женщина как Вы! имеет строительное, юридическое, административно- управленческое и прочие высшие образования и квалификации.

Ну и последнее: «молчать не буду!» Правильно –не надо молчать! Но прежде, чем «не молчать»-все же стоит обратиться в УК для бесконфликтного урегулирования возникшего вопроса.

Уважаемая Людмила Васильевна!

Мне искренне жаль, что генеральный директор самой большой управляющей компании в городе Лермонтов не владеет информацией о своей компании… я позволю себе Вас процитировать «Будьте честны и не передергивайте: давайте вспомним, как пару месяцев назад Вы пришли ко мне в кабинет и сказали, что все и всё надоело, что складываете полномочия. Что жильцы не благодарные, выносят»мозг» и т д.Возможно они были не довольны тем, как вы убирали подъезды? Не готова ответить.» Наверное Вы забыли при этом, что обращение от моего мужа (в письменном виде о сложении полномочий) Вам было предоставлено 31.05.2017г, а через 2 дня, после этого у нас с Вами, в присутствии моего супруга, произошел разговор, о котором Вы упомянули ранее. Сегодня 11.12.2017г, в связи с этим возникает вопрос… вы не умеете вести счет? А когда то работали бухгалтером… Кстати о заявлении, адресованном в адрес управляющей компании от моего супруга ( я о нем упомянула ранее). В нем указывается, а точнее в ответе на него, (исх 634 от 19.06.2017г): "… поскольку Вы избраны в совет и председателем Совета дома, Вы обязаны исполнять свои обязанности ВЕСЬ срок (2 года), кроме случая наличия уважительных причин для досрочного прекращения полномочий..." — замечу, списано с оригинала письма, отправленного в адрес моего супруга, с подписью Генерального директора ООО «Жилье Комфорт Хозяйство» Л.В.Руденко. Только вот загвоздка… срок полномочий, на основании протокола общего собрания — 1 год. Подписывали письмо Вы… Вы не смотрите под чем ставите подпись? Или пытаетесь ввести в заблуждение? Замечу, что меня очень радует, факт отсутствия в Вашем ответе комментариев в отношении Актов по подготовке дома к отопительному периоду, а так же, жалоб жильцов по поводу Вашего некомпетентного общения ( фраза сказанная жильцу «в интернете надо меньше лазить»), так же вы не опровергаете тот факт, что ответы на письменные обращения жильцов со стороны управляющей компании не предоставляются. Все это может свидетельствовать только о том, что Вы, хотя бы частично признаете, промахи в своем управлении… Ах, еще одно, мне по сути разницы нет ни какой, но вы знаете, я люблю точность, меня зовут Катерина.

Вчера вечером с супругом получили 2 письма, одно о пере подписании финансовых документов председателем Совета дома, а другое о текущем ремонте кв 149.(исх 998 от 04.12.2017г) Людмила Васильевна, поднимите, пожалуйста, документацию и объясните ГДЕ ВЫ ВИДЕТЕ ЗАЯВКУ ОТ КВАРТИРЫ 149?! Заявка поступила в адрес Вашей организации от квартиры №146 о замене стояка ХВС. А вы говорите что систематики «ляпов» нет… все за вашей подписью заказными письмами с уведомлением. Все это было бы очень смешно… если бы от этих систематических, как Вы бы назвали «ошибок» не страдали жители домов. Вчера в 10 — м часу вечера пришлось аварийку вызывать, т.к Ваши «квалифицированные» специалисты в пятницу в подвале трубы делали, да так «починили» их, что весь подвал затопило… А сегодня в половине восьмого утра жильцы в панике звонят, проводку в выключателе на 1 этаже в подъезде закоротило, я захожу, а там все на скрутках и не заизолировано. А это под Вашим управлением и чутким руководством находится дом… за что платим — не понятно. Скрутку без изоляции и ребенок сделать сможет и ему за это всего -лишь шоколадку и ласковое слово в замен. А вам мы ежемесячно 200 тысяч с дома, так еще за эти деньги нервы свои тратим…

Вика
14:15

Людмила, спасибо за Ваш ответ мне, но я считаю, что Ваш комментарий не корректен вернее сказать не точен. Я, за 2 дня вникла в эту проблему, и Вы на мой вопрос ответили не верно. Если генеральный директор ООО «ЖКХ» вводит в заблуждение своих жителей города, то я считаю, это просто не честно.Тут, я вижу две проблемы или директор не в теме ( что очень жаль) или сознательно вводит в заблуждение собственников в МКД.

14:09

Виктория! Мы в заблуждение ни кого не вводим, тем более у Вас была возможность при личной беседе задать вопрос.Очень жаль, что Вы не воспользовались этим.В доме, в котором проживаете Вы -вообще не заключен договор с РСО.

Вика
20:13

Да, немного узнала о директоре ООО «ЖКХ», Руденко Л. В., ее задача на все вопросы отвечать так- лить «понос» или «пургу» т. е. размазывать ответ на поставленный вопрос. Почему, директор ООО «ЖКХ» решила, что я живу в доме, где не заключен договор с РСО, как раз наоборот с РСО заключить договор поставки коммунальных услуг с УК. «Шерлок Хомс» из Вас плохой, После подписания договора ресурсоснабжения обеими сторонами договор вступает в силу, и с этого момента РСО приобретает законное основание выставлять счета за ОДН, потребленный сверх установленного лимита, не владельцам помещений в МКД, а УК, которая его обслуживает. Желаю, Вам, только выиграть суд у" ЗАО ЮЭК".


Загрузка...

«Обнаружив в тексте ошибку, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter»