Кадастровая оценка выявила завышение стоимости земли в районах Ставрополья

Отчет о проделанной работе представило ГУП СК «СтавКрайИмущество».

Как сообщили в пресс-службе Минимущества Ставропольского края, кадастровая оценка стоимости земель в регионе завершена в полном объеме и выявила в ряде районов завышение стоимости.

Всего в текущем году кадастровую оценку прошли 6 млн га земель сельхозназначения и более 1 млн земельных участков населенных пунктов, 69% из которых составляют участки для размещения домов малой этажности. Кроме этого, специалисты оценили и более 1,5 млн объектов капитального строительства.

В СтавКрайИмуществе отметили, что анализ отчетных материалов предыдущей кадастровой оценки сельскохозяйственных земель и населенных пунктов Ставропольского края, проведенной в 2012 году, выявил «необъяснимые с точки зрения здравого смысла результаты».

В частности, после оценки 2012 года наибольшее увеличение кадастровой стоимости отмечено на земельных участках с наименее плодородными почвами в районах с худшими агроклиматическими условиями.

При проведении нынешней кадастровой оценки первостепенное внимание было уделено сбору достоверной информации об объектах и значений ценообразующих факторов, на основании которых строились все модели расчетов.

Новые показатели стоимости зависят от множества факторов: местоположения объекта, удалённости от центра, типа недвижимости, наличия коммуникаций, плодородия почв, экологии, инфраструктуры района, транспортной доступности, материала строительных конструкций и иных характеристик.

В результате была увеличена кадастровая стоимость плодородных участков чернозёмных зон и снижена, к примеру, стоимость земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания во многих территориях.

Так, уменьшилась стоимость ряда участков в Александровском, Андроповском, Грачевском, Кочубеевском, Красногвардейском, Левокумском, Минераловодском, Предгорном, Труновском и Шпаковском районах, а также, в Ставрополе, Кисловодске и Лермонтове.

В частности, показатели стоимости объектов индивидуальной жилой застройки в процессе переоценки в Георгиевском районе снизились с 14 тыс. 158 рублей за кв. м до 5 тыс. 533 рублей, в Минераловодском - с 14 тыс. 388 рублей до 5 тыс. 124 рублей, в Туркменском - с 9 тыс. 759 рублей до 4 тыс. 526 рублей.

Для проведения кадастровой оценки были привлечены высококвалифицированные специалисты в этой области и использовано специальное сертифицированное программное обеспечение, что позволило исключить технические ошибки.

Следующим этапом станет определение ставок арендной платы за пользование землей, исходя из экономической обоснованности, отметили в краевом Министерстве имущественных отношений.

10:32
724
RSS
11:43
Хорошая новость
Загрузка...

«Обнаружив в тексте ошибку, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter»