КАКОЙ СЕГОДНЯ ПРАЗДНИК? 25 Сентября 2020 г. – Пятница • Всемирный день фармацевта (World Pharmacists Day) 10 лет • День любовной записки (Love Note Day) • Всемирный день сновидений (World Dream Day) 8 лет • День тикающих часов • День памяти российского полководца П. И. Багратиона • Праздник иконы Божией Матери «Боянская» • Всемирный день лёгких (World Lung Day) • День «Обними вегетарианца» (Hug A Vegetarian Day) • День «Спасите коалу» (Save the Koala Day) • День памяти священномученика Автонома Италийского • День памяти преподобного Афанасия Высоцкого Младшего • День математических рассказов (Math Storytelling Day) 11 лет • День памяти преподобного Вассиана Тиксненского, Тотемского • Международный день осведомлённости об атаксии (International Ataxia Awareness Day) 20 лет • День лучшего завтрака (Better Breakfast Day) - США • День бутерброда (German Sandwich Day) - Германия 21 год • Праздник сбора винограда (Neuchatel Wine Festival) - Швейцария 118 лет • День посадки деревьев (Arbor Day) - Американские Виргинские Острова • День психотерапии (National Psychotherapy Day) - США 8 лет • День молодёжи - Науру • День приготовления пищи (National Cooking Day) - США 4 года • День лобстера (National Lobster Day) - США 5 лет • День крабового мяса Ньюбург (National Crab Meat Newburg Day) - США • День пекарни (National Bakery Day) - США • День храбреца (National BRAVE Day) - США 3 года • День комиксов (National Comic Book Day) - США • День дочери (National Daughter Day) - США • День «запойного» просмотра сериалов (Binge Day) - США • День работников общественного питания (National Food Service Workers Day) - США • Фестиваль ремёсел в Тоскане - Италия 89 лет • День культуры (Manit Day) - Маршалловы Острова • День кесадильи (National Quesadilla Day) - США 1 год • День молодёжи - Тёркс и Кайкос • День коренных американцев (Native American Day) - США 52 года • День настройки (National Tune-Up Day) - США 6 лет • Sport Purple for Platelets Day - США • День признания харки (Day of National Recognition for the Harkis) - Франция 19 лет • День вооружённых сил, День революции - Мозамбик 56 лет • День святого Николая из Флюэ (Bruderklausenfest) - Швейцария • День администраторов исследований (National Research Administrator Day) - США 5 лет • День «Удививших одним хитом» (National One-Hit Wonder Day) - США 30 лет • Именины у Семёна, Фёдора, Алексея, Николая, Ивана, Афанасия • Артамонов день (Артамон Змеевик)

Решить кадастровый вопрос

В 2015 году Министерство имущественных отношений края провело в регионе государственную кадастровую оценку земель населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения, а также объектов капитального строительства. Однако результаты мероприятия вызвали немало вопросов у граждан.

Подробнее о том, как поступить в таком случае, рассказал генеральный директор ООО "СтатусПро" Савелий Феоктистов.
— Савелий Александрович, в чем заключаются нововведения?
— Результаты определения кадастровой стоимости утверждены приказами №1380, 1381 и 1382 от 27.11.2015, вступившими в законную силу, и новая кадастровая стоимость действует для исчисления налогообложения с начала нынешнего года. Ознакомиться с ней можно, заказав кадастровую справку или на портале Росреестра в разделе "Публичная кадастровая карта".
По своим наблюдениям могу сказать, что оценка была проведена более качественно, чем предыдущая, но в большинстве случаев кадастровая стоимость далека от реальной рыночной. Наша компания более 2 лет помогает как физическим, так и юридическим лицам успешно оспаривать результаты оценки, если они не соответствуют реальным.
Хочу отметить, что процесс оспаривания является достаточно сложной процедурой и требует качественного и профессионального подхода при проведении оценки, что обеспечивается юридическим сопровождением процедуры на всех ее этапах.
— И каков алгоритм действий в таком случае?
— Прежде чем начать процедуру оспаривания, необходимо провести расчет финансовой выгоды, то есть сопоставить рыночную цену с кадастровой стоимостью участка: осуществить предварительную оценку рыночной стоимости территории, рассчитать налоговые платежи и расходы на проведение всей процедуры оспаривания. Только после этого принимается решение о целесообразности инициирования процесса.
Необходимо знать, что сейчас процедура оспаривания включает в себя досудебный и судебный этапы. При этом физлица, в том числе и индивидуальные предприниматели, не обязаны проводить оспаривание в досудебном порядке, а вправе сразу обратиться в суд. Для юрлиц порядок досудебного оспаривания, напротив, является обязательным. Однако в любом случае сначала следует обратиться к специалисту по оценке, чтобы иметь на руках основное доказательство несоответствия кадастровой стоимости рыночной — отчет об оценке. После этого нужно получить положительное экспертное заключение на отчет.
Досудебная процедура оспаривания подразумевает под собой обращение с соответствующим заявлением в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ставропольскому краю [либо в ином субъекте РФ].
— Сколько времени займет вся процедура?
— Заявление рассматривается в течение одного месяца с даты поступления. По результатам его рассмотрения комиссия принимает решение о пересмотре кадастровой стоимости или об отказе в этом. Если вас не устраивает результат рассмотрения спора в комиссии, вы вправе обжаловать его в суде. Такое оспаривание кадастровой стоимости осуществляется подачей соответствующего заявления в Ставропольский краевой суд [или в иной суд субъекта РФ].
С 15 сентября 2015 года оспаривание сведений о результатах определения кадастровой стоимости регулируется правилами Кодекса административного судопроизводства РФ [КАС РФ]. С административным исковым заявлением вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на правах собственности, постоянного [бессрочного] пользования или пожизненного наследуемого владения, аренды, а также если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
При изменении кадастровой стоимости по решению комиссии или суда сведения о ней применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих изменений. То есть если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано в 2016 году и решение комиссии или суда об установлении рыночной стоимости в качестве кадастровой принято в этом же году, то новая кадастровая стоимость должна применяться с 1 января 2016 года. Суммы излишне уплаченного земельного налога могут быть возвращены либо зачтены в счет будущих налоговых платежей.
Что касается оспаривания кадастровой стоимости земельных участков сельхозназначения, находящихся в долевой собственности, то имеется ряд особенностей осуществления такого права. Поэтому я опять-таки рекомендовал бы обратиться к опытным юристам, потому что каждый случай индивидуален.

586
RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...

«Обнаружив в тексте ошибку, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter»