Уважаемые покупатели! Магазин «КиД» переходит на удаленный режим работы с 28 марта по 5 апреля. Вы можете оформить заказ на: - приобретение товара - оказание услуг по ремонту техники - заправке картриджей по телефону и WhatsApp +7-962-00-11-331, по электронной почте kid-comp@yandex.ru с бесплатной доставкой на дом.

«Между молотом и наковальней».

14 декабря текущего года в большом зале администрации прошла встреча генерального директора «Фонда капитального ремонта МКД» Ставропольского края Евгения Бражникова с председателями домовых комитетов и жителями города. 

В этом мероприятии так же принимали участие глава города Станислав Полулях и его первый заместитель Дмитрий Кубадиев.

Обращаясь к присутствующим Евгений Бражников отметил, что краевая программа по капитальному ремонту не забуксовала, а пошла вперед. Фонд капитального ремонта МКД» несколько дней назад отметил свое пятилетие. За этот период собрано более 5 миллиардов взносов, из них потрачено на капитальные ремонты – 4.8 миллиарда, всего отремонтировано - 2150 многоквартирных домов.

Все эти годы, по словам его генерального директора, приходилось работать, находясь между «молотом и наковальней». С одной стороны, понимая социальное положение многих жителей края, Правительство утвердило минимальный уровень взноса на капитальный ремонт - 8,63 руб. и 9,63 руб. (для многоквартирных домов с лифтовым хозяйством). С другой стороны, уже сейчас экономически обоснованный уровень взноса составляет-16.35руб.

В связи с этим в перечень работ по капитальному ремонту включаются только самые необходимые работы, по самым низким расценкам. Вот здесь и возникает конфликт интересов. С одной стороны подрядчики обязаны учитывать интересы собственников жилья, ведь они платят взносы. Но собственники жилья стараются за минимальную стоимость получить максимум выгоды. Не редко подрядные организации после выполнения капитальных ремонтов получают одни убытки, а то и вовсе становятся банкротами. Практически все подрядные организации выполнявшие капитальный ремонт в многоквартирных домах второй раз такие контракты уже не заключают.

Дело дошло до того, что в этом году из-за низкой стоимости капитальных ремонтов - 40% конкурсов на выполнение подрядных работ не состоялось, так как не было заявок от подрядных организаций. Прилагая неимоверные усилия, подрядчиков удалось найти только с третьего, четвертого раза. Учитывая тот факт, что в реестре Министерства жилищно-коммунального хозяйства края состоит только 276 строительных организаций, которые прошли предварительный отбор и имеют право учувствовать в конкурсах, проблема достаточно серьезная.

В ходе развернувшейся дискуссии определились пути решения этого конфликта интересов между подрядчиком и собственниками жилья. Собственники жилья могут принять решение, подтвержденное протоколом общего собрания, либо собрать дополнительные средства для закупки более дорогих строительных материалов и выполнения дополнительных работ, и после согласования с Фондом КР МКД оформить свои пожелания непосредственно с подрядчиком. Либо договориться предварительно с Фондом КР МКД об изготовлении дополнительной сметы на выполнение работ по капитальному ремонту с учетом пожелания собственников жилья. При этом собственники жилья могут договориться с Фондом КР МКД о размерах увеличения взносов на капитальный ремонт и о времени, в течении которого эти повышенные взносы будут вноситься собственниками жилья.

В предстоящую трехлетку капитальный ремонт будет проводиться в 55 многоквартирных домах города Лермонтова. Собственники жилья должны внимательно ознакомиться со сметами и перечнем работ, с тем, чтобы вовремя принять соответствующие решения, на которые отводится три месяца. Это поможет избежать тех проблем, которые возникли после капитального ремонта крыш в ряде МКД. Из-за несогласованности с подрядчиками пятый год уже устраняются проблемы с ливневками, в связи с чем собственники жилья несут большие расходы по их обслуживанию..

В своем выступлении генеральный директор Фонда КР МКД Евгений Бражников уделил особое внимание проведению ремонтов лифтового хозяйства. Всего в многоквартирных домах в городах Ставропольского края насчитывается около 9 000 лифтов. В 2020 году в связи с тем, что лифтовое хозяйство вышло из всех регламентных сроков. Планируется заменить 675 лифтов. На уровне Правительства края было решено выделить на это 1 350 миллионов рублей.

Для того, чтобы не останавливать выполнение других запланированных капитальных ремонтов, была проведена большая работа, в результате которой не только были найдены подрядные организации, которые будут проводить замену лифтового оборудования, но, так же, достигнута договоренность о рассрочке платежей за выполненные работы на последующие четыре года. Тое есть нашлись компании, которые готовы за свой счет заменить лифтовое оборудование, а Фонд капитального ремонта будет ежемесячно перечислять денежные средства этим подрядчикам равными долями в течение четырех лет. Вот почему взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов с лифтовым оборудованием составляют 9,63 руб.

Вместе с тем, есть собственники жилья в многоэтажных домах с лифтовым оборудованием, которые считают, что срок эксплуатации лифтов можно продлевать бесконечно, а взносы на капитальный ремонт лучше потратить на другие цели. Такие примеры есть и в городе Лермонтове. Они рискуют попасть в ситуацию, когда в один «прекрасный» момент «Ростехнадзор» запретит эксплуатацию лифтов. Понадобится целый год, чтобы согласовать все необходимые документы, подготовить и провести замену лифтового оборудования. В этом случае жильцы, например, девятиэтажного дома «по достоинству» оценят свое решение об отказе в своевременной замене лифтового оборудования. 

Для прокрутки изображений можно использовать стрелки клавиаутры: и
«Между молотом и наковальней». 0
ОбществоЭкономика
559
RSS
09:25

В этом фонде выгодно быть старым домам с небольшим количеством квартир и многоэтажным домам, где есть лифты. Там жителям тяжело самим деньги на ремонт собрать. Ав 4-х,5-ти этажных домах лучше деньги при себе иметь, на своем счете, чтобы не ждать очереди.

«Обнаружив в тексте ошибку, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter»