Уважаемые покупатели! В магазине «КиД», ежедневно с 10:00 до 17:00 ч., производится ремонт компьютерной техники и заправка картриджей. В режиме удаленного доступа принимаются заказы на приобретение товаров и бесплатную доставку. Обращаться: WhatsApp +7-962-00-11-331; эл.почта: kid-comp@yandex.ru.

В штатном режиме.

В период объявленных Президентом России из-за коронавируса выходных дней ЗАО «Южная Энергетическая Компания» работает в штатном режиме, как и все структуры жизнеобеспечения.

В большой степени благодаря тому, что энергетики круглосуточно обеспечивают город теплом и электричеством, его жители могут комфортно и безопасно проводить дни карантина в своих квартирах, а все медицинские учреждения, спасатели, администрация и т.д – работать в нормальных условиях.

О том, как работают энергетики в условиях карантина редакция ИС «Открытый город» поинтересовалась у генерального директора ЗАО «ЮЭК».

Генеральный директор ЗАО «ЮЭК» С.П.Сенников:

 - Понятно, что на ЗАО «ЮЭК» не распространяется Указ Президента, мы предприятие жизнеобеспечения.

На всех рабочих местах проводим регулярную дезинфекцию, отменили очные совещания, общаемся по телефонам. Ряд сотрудников работает дома на удалённом режиме. В начале смены у всех работников проверяем температуру. Пока есть больные только с насморком, но это мелочи. Автобусы для перевозки людей тщательно обрабатываем после каждой поездки. Посетителей в помещения не пускаем, документы принимаем у входа через специальный стол, общение на расстоянии не менее 2 метров. В целом вот так.

ИС «Открытый город» : Около двух лет назад градообразующие предприятия находились в состоянии банкротства и полной остановки, а город был на грани энергетической катастрофы. Новой команде кризисных менеджеров удалось предотвратить разрушительные процессы и вывести предприятия в нормальный режим работы. После этих кризисных событий ЗАО «ЮЭК» постоянно находятся в центре общественного внимания.

Генеральный директор ЗАО «ЮЭК» С.П.Сенников:

- ЗАО «Южная Энергетическая компания» унаследовала большую социальную ответственность. Исторически сложилось, что ТЭЦ является энергетическим сердцем города, более 50% мощностей станции обеспечивают население теплом и электроэнергией. Во время прошлого кризиса на градообразующих предприятиях сложилась тревожная обстановка, достаточно отметить тот факт, что на складах станции перед отопительным сезоном была только пакля.

В настоящее время, благодаря разработанным и принятым экстренным мерам, обеспечена не только стабильная, но и рентабельная работа предприятия. По итогам 2017 года лермонтовский филиал ЗАО «ЮЭК» имел убытков - 50 миллионов рублей, в 2018 году уже только - 8 миллионов рублей, а по итогам 2019 года получена прибыль в размере – 4 миллионов рублей.

Депутаты горсовета, представители общественности при посещении станции сами увидели тот объем ремонта оборудования, который был выполнен за последние полтора года. Наряду с этим были оптимизированы режимы работы оборудования, такие, как степень нагрузки на котлы и турбогенераторы в зависимости от их производительности.

В результате достаточно сложных и продолжительных переговоров с «Межрегионгазом», удалось договориться об увеличении лимитов на поставляемый газ. Тем самым в 1,5 раза были снижены цены на те объемы газа, который потреблялся свыше лимита. Газовики пошли навстречу, убедившись в том, что ЗАО «ЮЭК» является надежным партнером, который своевременно и в полном объеме выполняет свои обязательства по платежам. Удалось договориться о дополнительных объемах газа в рамках лимитов и в этом году, на период с января по апрель месяц.

Разработан, согласован с Ростехнадзором и Межрегионгазом, и в настоящее время реализуется проект, который позволит эффективнее использовать паровые котлы для производства и пара, и горячей воды. При этом так же снизится потребление газа и расходы на его потребление. В целом, с реализацией этого проекта проблема с потреблением сверхлимитных объемов газа по завышенным в 1.5 раза ценам будет решена. В дальнейшем будет завершена установка на всех котлах газоанализаторов с целью определения эффективности сжигания газа в каждом котле.

После проведения больших маркетинговых мероприятий и продолжительных переговоров удалось договориться с новым руководством «Ставропольэнергосбытом» о снижении в 6,5 раза сбытовой надбавки на цены дополнительных объемов электроэнергии, поставляемые на город.

Такие усилия по снижению затрат на потребляемые ресурсы объясняются тем, что в структуре производственных расходов эти затраты составляют - 76%. Высвобождаемые таким образом средства направляются на ремонт и модернизацию оборудования станции.

В этом году начнется ремонт третьего котла, он является самым неэффективным. На конкурсной основе уже определен подрядчик, который заменит на этом котле пароперегреватель и к следующему отопительному сезону его производительность будет полностью восстановлена.

Так же предстоит приступить к ремонту градирни № 2. Стоимость этого проекта – около 60 миллионов рублей. Эта проблема назрела давно, так как остановкой действующей градирни №1 остановится вся станция. Запуск градирни № 2 позволит в случае необходимости приступить к ремонту градирни №1. Кроме того, в летний период, когда жарко две градирни, позволят обеспечивать охлаждение циркуляционной воды до требуемых параметров.

Выполнение этих мероприятий, в свою очередь, позволят еще снизить расходы газа на выработку электроэнергии.

В течении ближайшего времени, в соответствии с намеченными планами будут производиться ремонтные работы по замене изоляции на участке теплосети между станцией и городом (в последний раз такие работы проводились в 1993 году), а так же ремонт теплотрасс и электросетей в самом городе.

Благодаря всем этим мерам ЗАО «Южная Энергетическая Компания» поставляет к домам жителей качественную продукцию по оптимальным ценам. Цены на теплоэнергию и электричество вполне сопоставимы, а иногда даже ниже, чем у энергоснабжающих организаций соседних городов.

В связи с вышеизложенным редакция ИС «Открытый город» выступает с осуждением, появившихся в интернете петиций с призывами не оплачивать коммунальные услуги. Карантин, в связи с эпидемией коронавируса, нанесет значительный урон нашей экономике и ресурсоснабжающим организациям из-за банкротства многих предприятий малого и среднего бизнеса. Но не следует увеличивать этот урон поддавшись на провокации. Из-за долгов потребителей не будут проведены своевременно ремонтные работы, возникнут затруднения с своевременным погашением других затрат обеспечивающих бесперебойную и безаварийную работу энергетиков.

Для прокрутки изображений можно использовать стрелки клавиаутры: и
В штатном режиме. 0
ОбществоЭкономика
1695
RSS

После проведения больших маркетинговых мероприятий и продолжительных переговоров удалось договориться с новым руководством «Ставропольэнергосбытом» о снижении в 6,5 раза сбытовой надбавки на цены дополнительных объемов электроэнергии, поставляемые на город- интересно? а как это отразиться на платежках жителей города?

14:39 (отредактировано)

Давайте не будем петь дифирамбы предприятию и работникам работающим на удаленке, либо в своих кабинетах.Кто сейчас «пашет» и рискует свои здоровьем, и не побоюсь сказать ЖИЗНЬЮ, так это медики и работники управляющих компаний.А говорить, вернее восхвалять ЮЭК и тем более его директора просто реально уже противно!!! На улице весна, отопление подают, как будто за бортом большие минуса! Население отапливает улицу и оплачивает непомерные платежки.Хотя учитывая, что у среднего работника ИТР зарплата более 50 тысяч рублей-удивительного ничего нет.Я не считаю чужие деньги, если они заработаны честно!! Как ТСЖ, жители которого оплачивают ЮЭК за потребленные ресурсы на прямую — должно еще раз оплатить ЮЭК.Не понимаю! Знаю точно, что ЮЭК ведет войну с управляющими компаниями города! Сенников! к вам вопрос: какую цель вы приехавший господин приследуете? Обанкротить компании? Вы хотите создать свою собсвенную?! тогда понятно? нет?! тогда вы хотите сдернуть наши денежки и с управляющих компаний и с собственников! так тут уголовная статья!

Владимир Владимирович Владимиров! Уважаемый наш губернатор! обратите внимание на беззаконие творящее этой организацией! Пора заняться этими господами вплотную! ибо когда в городе начнется очередная забастовка и акции протеста против действий этих менеждеров, приехавших сюда из Вологды для обогащения и разорения населения города будет слишком поздно…

Полностью согласен с Лидией Андреевной! Почему ни прокуратура, ни полиция не займутся этим предприятием? почему такой хаос в платежках? я регулярно оплачиваю коммунальные услуги, и тут у меня за февраль месяц образовалась переплата 6000 руб.Спрашиваю в абон отделе ЮЭК! что за хрень? отвечают-переписываем программу! для чего? я так понимаю-есть что скрывать и утаивать! Обычно, когда идет хищение-горят склады, магазины, цеха и т д, Когда не порядок в бухгалтерии- происходит потоп в офисе и т д.Что хочет скрыть ЮЭК- внося изменения в программу? Знаю точно, что в отношении махинацией ЮЭК проводится проверка следственным комитетом г. Ставрополя. Думаю, что ответ на данный вопрос- это запутать следствие.

И что характерно! когда в стране кипят страсти по поводу короновируса, когда всем не до изменения в платежках -ЮЭК срочненько решил подсуетиться и произвести подтасовку в документах.Лихо!!! Молодец Сенников! Браво! Супер Менеджер! Кстати будет сказано! а теплотрассу от города до ТЭЦ изолировали, или жители весь имний период отапливали гОродские поля????

15:18 (отредактировано)

На протяжении долгого периода времени я являюсь председателем домового комитета и тесно общаюсь как с представителями своей управляющей компании, так периодически и с работниками ЮЭК.Про свою компанию могу сказать одним словом-МОЛОДЦЫ! особенно директор Руденко Л.В., которая благодаря своему личному участию в судах с ЮЭК спасла миллионы рублей наших с вами денег.Спасибо Вам Людмила Васильевна, за то, что свое здоровье и нервы тратите, как выше правильно было сказано на этих людей, которые из нас выжимают последние деньги.Специалисты из ЮЭК, которые действительно что-то соображали уволились! контролеров осталось две старушки, которые не успевают исполнять свои обязанности, На место Храмцова просадили какую-то хамовитую девицу, которая ни с кем не желает общаться.

Знаю точно, что с нашей управляющей компании дали команду взыскать деньги за жильцов, которые ни когда не оплачивали коммунальные платежи! другие управляющие компании, возможно получающие на свой расчетный счет оплату населения за коммунальные услуги, жители города Лермонтова никогда не оплачивали за свет, тепло, и т д на расчетный счет МУПА, а затем управляющей компании.НИ КОГДА!!! Вы уважаемый, хоть как то бы озаботились или уточнили у работников ТЭЦ, жителей коренных!!! города-куда и кому они оплачивают коммуналку? или общение с простым человеком не про вас? как можно предъявлять и разорять компанию, которая никогда не видела на своем счете денег? Я скажу честно! Я гражданин с активной жизненной позицией! пенсионерка! я по окончании «карантина» соберу активных людей и лично отправлюсь на прием к губернатору, чтобы рассказать о ваших преступных умыслах.

Домком Татьяна! У Вас очень примитивные понятия о взаимоотношениях между юридическими лицами. Между юридическими лицами сотрудничество и взаимоотношения строятся не по понятиям, а на договорной основе, строго в соответствии с действующим законодательством. Все возникающие споры рассматриваются в арбитражном суде. Так во всем мире ведется. Кто прав -решит суд. Это не скандалы и разборки во дворах и на кухне. И научитесь сдерживать свои эмоции и с уважением относиться к людям.

09:08 (отредактировано)

Вячеслав Владимирович! а у Вас какие понятия? или Вы не житель этого города, что так рьянно поддерживаете сенина? и что сказал суд? ЮЭК прав? нет! все иски юэк проиграны и с Партнером и ЖКХ, либо удовлетворены частично! Ни кто не скандалит, и тем более не ведет беседы на кухне занимаясь демагогией.Ну нет у меня уважения к этому гражданину -нет!!! и поверьте спустя максимум годик и вы поменяете свое отношение к нему.Очковтирательство! Автобусы, презентация на территории (цирк!!! да и только), покрасили оборудование новой краской, и утверждают, что заменили., модернизировали. Люди! вы же в Лермонтове живете! Вас рабочие с потрохами сдают! А сдерживать эмоции вы уважаемый мне не запретите, так как я болею душой за денежки жителей своего дома, но вам того не понять.Одно слово-халуи сенина

20:32

«Уважаемые» господа, что вы раскаркались всяк со своего сучка. Очень гнусно обливать грязью достойного человека не понимая всей сути взаимоотношений между РСО и УО. В городе может быть хоть десять самых распрекрасных управляющих компаний, но они не дадут в дома тепла и электроэнергии, если его не выработает ТЭЦ!

Для того чтобы вырабатывать энергоресурсы и доставлять их городу надо вовремя расплачиваться за газ и воду. На это уходит 76% всех поступлений. Если газовикам не платить будет опять ВОЙНА, как полтора года назад. 24%-это заработная плата работникам ЮЭК, затраты на проведение ремонтов и модернизацию. Еще раз напоминаю ТЭЦ — 65 лет. Оборудование ветхое, запчасти на него найти неимоверно трудно. Поддерживать это оборудование в нормальном, безаварийном состоянии очень дорогое «удовольствие». Но другой ТЭЦ у города нет. Так исторически сложилось!

Сейчас многоквартирные жилые дома задолжали ЗАО «ЮЭК» более 110 миллионов рублей. Договора на поставку энергоресурсов, в соответствии с действующим законодательством, заключен между юридическими лицами. ЗАО «ЮЭК» поставляет энергоресурсы до границ МКД. За потребление и оплату энергоресурсов в МКД отвечает управляющая компания. Таков закон! ЗАО «ЮЭК» не имеет права что-либо и с кого -либо требовать внутри дома. Это не юрисдикция ресурсоснабжающей организации.

08:55 (отредактировано)

НУ ежели мы РАСКАРКАЛИСЬ..., то вы подвываете как преданный халуй своему господину.Куда смотрел сеников когда покупал, вернее его учредитель, в хлам убитое предприятие? Видимо не дурак, и просчитал, что выгода есть и не малая! Дом по определению задолжать ЮЭК не может! А вот люди, живущие в этом доме-да! С чего это за потребление и оплату энергоресурсов должна отвечать управляющая компания, если жители приняли решение на собрании оплачивать коммуналку непосредственно в ЮЭК? Таков закон!???? так почему же в нарушение закона, как вы выразились-исторически-жители платили не по закону ЮЭК, а не в управляющую компанию.Вот если бы жители платили в управляющую компанию, тогда конечно спрос с нее! А так как получается? вам жители оплачивают якобы за управляющую компанию, а за должников должна платить управляшка? Дальше! Деньги в управляющей компании от куда? от нас жителей! на содержание и текущий ремонт! соответственно юэк хочет прикарманить деньги жителей, заметьте! целевые на погашение своего долга газовикам.Урежьте аппетиты господа! и вам на все будет хватать.

Лидия Андреевна и Михаил! Сенников виноват в том, что и город с рождения, и предприятия сидят на одних коммунальных сетяхи получают тепло и свет только от одной ТЭЦ? Город Лермонтов –это моногород! Резко тем отличается от соседних городов. Жилым домам негде взять тепло и электричество.

Сенников виноват, что городские власти за «шапку сухарей» продали муниципальную ТЭЦ в частные руки, а некоторые «отцы города» с этого очень хорошо поимели? Продали потому, что ТЭЦ была убыточной, а Сенников сделал ее за два года прибыльной. В 2019 году получено 8 миллионов рублей прибыли. Прежние хозяева махнули на ТЭЦ рукой и станция работала в аварийном режиме имела сотни миллионов долгов перед газовиками и другими ресурсниками. В этом тоже Сенников виноват? Вам гражданам города Лермонтова толи не дано понять или вы не хотите понимать сидя дома и выглядывая в замочную скважину на краю какой катастрофы находился город. Только благодаря его профессиональному руководству, благодаря экстренно принятым мерам была спасена ТЭЦ, энэргосистема города и сам город. Если бы ТЭЦ остановилась, то запустить ее обратно вряд ли бы удалось. Больно старое там оборудование. И сидел бы город зимой без тепла. Куда бы вы все граждане города Лермонтова и управдомы побежали жаловаться? В управляющие компании?

И наконец, кто мешал все эти годы нашим городским властям войти в федеральную программу для моногородов? Все эти варяги никак на вороваться не могли, а на город им было наплевать. Все власть тут делили да городскую собственность. Вот Невинномысск успел попасть в эту программу и получает средства из федерального бюджета на модернизацию городской инфраструктуры. И городское муниципальное хозяйство будет независимо отградообразующего предприятия. А Лермонтов не попал. И будет сидеть на старых сетях со старой ТЭЦ. Сколько бы не судились управляющие компании а ТЭЦ все миром содержать придется – 50% ЕЕ МОЩНОСТЕЙ РАБОТАЮТ НА ГОРОД.

ну конечно -давайте винить теперь городские власти! А почему сеников не оплачивает городским властям аренду земли, по которой проложены трубы до многоквартирных домов? ведь не по воздуху в дома залетает тепло, горячая вода и электричество? тоже плохая власть? Давайте не будем плевать в сторону городской власти и жителей, а то ведь и себя «замочить», или замарать можно

22:50

Конкретно хотелось бы Лидии Андреевне указать. То, что было сделано на ТЭЦ за последние два года не делалось десятилетиями. Делегации депутатов, представителей управляющих компаний, ЖСК могли сами убедиться побывав на ТЭЦ – куда идут деньги потребителей. Открыто все показали. Зачем же клеветать и злобстовать.

Тарифы на тепло устанавливает тарификационная комиссия в Ставрополе.Тариф на тепловую энергию в Лермонтовском филиале ЗАО «ЮЭК» составляет 1980.02 руб./Гкал., в «Пятигорсктеплосервис», г.Пятигорск – 1 973.54 руб./Гкал., в ООО «Объединениекотельных курорта» г.Ессентуки – 2328.57 руб./Гкал., ООО «ЛУКОЙЛ-Ставропольэнерго» от Кисловодской ТЭЦ -2239,13 руб./Гкал., ООО «ЛУКОЙЛ- Ставропльэнерго» от Запикетной ТЭЦ г.Кисловодск -2743.62 руб./Гкал., ГУП СК «Крайтеплоэнерго» г.Стврополь – 2657,94 руб./Гкал. На электроэнергию тарифы устанавливаются единые во всем регионе. ЗАО «ЮЭК» поставляет энергоресурсы к внутридомовым теплосистемам по оптимальным ценам, в количестве и по параметрам предусмотренным условими заключенных договоров.

А вот уважаемая Лидия Андреевна, что касается тех или иных температур внутри дома, то это зависит от состояния и отрегулированности внутридомовых систем, что обязаны делать перед отопительным периодом Ваши управляющие компании или ТСЖ.

Обследование проводимые специалистами ЗАО «ЮЭК» с применением контрольно-измерительных приборов, показывают, что в системах отопления большинства жилых домов наблюдается значительное превышение температуры обратной сетевой воды. Причиной – является отсутствие регулировочных устройств и наличие дополнительных насосов в системах отопления других домов. В этих домах увеличивается количество циркулируемой воды в системе отопления за счет снижения циркуляции в соседних домах, что снижает температуру отопления.

По результатам обследования ЗАО «ЮЭК» направило письма в ряд обслуживающих организаций города с указанием конкретных адресов жилых домов, в которых необходимо провести наладку систем отопления.

Обследования также выявили тот факт, что на протяжении ряда последних лет подгоьтовке жилых домов к отопительному сезону уделяется недостаточное внимание.Некачественная промывка систем отопления и отказ от проведения гидравлических испытаний снижают надежностьинженерных коммуникаций жилых домов. А необоснованное изменение проектных схем тепловых узлов и неправильный подбор сужающих устройств в них, ведет к увеличению циркулируемой воды в системе отопления у увеличению платы жителей.

На основе п.4 ст.12 Закона «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» №261-ФЗ от 23.11.2009г. вправе требовать от обслуживающих организаций проведения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. Кроме того, обслуживающие организации, в соответствии с пунктом 7 статьи 12 этого же Закона, обязаны разрабатывать и, не реже одного раза в год, доводить до сведения жильцов дома перечень таких мероприятий, как, например: промывка и гидравлическое испытание гидравлической системы, ремонт запорной арматуры, ревизия и наладка работы элеваторного узла, восстановление тепловой изоляции и другие мероприятия. В конечном итоге, перед отопительным сезоном в энергоснабжающую организацию должен быть представлен паспорт готовности дома к отопительному сезону. Только после выполнения таких мероприятий можно добиться снижения оплаты энергоресурсов

10:49

Да ни кто бы и не подумал бы злобствовать в отношении защищаемого вами вашего любимого предприятия! веди вы себя достойно, а не как печенеги разрушители.Очковтирательство господа! очковтирательство!

22:58

Уважаемый Михаил! Все ремонтные работы и замена оборудования на ТЭЦ, ремонтные работы и замена теплосетей производится в соответствии с разработанными и утвержденными Ростехнадзором и Минэнерго планами. А так же в соответствии с наличием необходимых средств. Ремонтные работы по обновлению изоляции на теплотрассе планируются в 2021-2022 годах. Если бы ЗАО «ЮЭК» во время получил от населения 110 миллионов рублей оплаты, то ремонты, уважаемый Михаил, проводились быстрее и в больших объемах.

а вот лично я буду призывать людей своего дома всех знакомых прекратить платить юэк! что вы нам сделаете?! ничего! так как вы даже не имеете права переступить порог нашего дома! пока не научитесь жить в ладу с жителями не потребительски, а как минимум уважительно, не найдете общего в работе с ТСЖ И УК платить призываю население вам прекратить! иначе наши денежки вы получите дважды: и с нас населения и с управляющих компаний.А теперь Слава! жуй и наслаждайся! Читаю каждый раз твои комментарии и думаю, как же ты предано отрабатываешь по халуйски свои пять целковых.ФУ! противно!!!

У З П О К О Й Т Е С Ь уважаемый Слава! так че ж ваши юрысты так хреново работают? или легче бабосики хапануть с ЖКХ?

Так то работайте Уважаемый Слава! не языком на сайте, а делом! взыскивайте долги с населения! штат юристов у вас позволяет! хотя о чем я! они ведь у вас по совместительству трудятся аки пчелы на многих предприятиях, при этом не упуская момента заметить, какой бардак в учете в восхваляемом вами предприятии.

10:47

Славик! не смеши людей!

23:17

Уважаемые коллеги! Позвольте Вам напомнить, что на нашем сайте мы воздерживаемся от оскорблений в адрес кого бы то ни было. Будьте толерантны и корректны.

10:45 (отредактировано)

Спасибо медикам и работникам управляющих компаний, работникам аварийных служб за их труд! За то, что они в это тяжелое для всех время круглосуточно на посту!

А Сенникову наверное тоже спасибо! спасибо за высокие цены на платежи! спасибо, что большое количество людей потеряло работу или получают зарплату за вычетом надбавки за выслугу лет! спасибо, что бескорыстно стоит «у руля»безнадежного и безденежного предприятия! Это каким же надо быть бескорыстным Человечищем, чтобы оставить семью в Москве, а самому работать в Лермонтове.Это какую же надо получать зарплату, чтобы каждую неделю на выходные самолетом летать в Москву???? Вот была бы экономия на его зарплате, так поди за газ поболее ежемесячно поставщику отчисляли.

12:13

Что вы тут все лицемерно разлаились друг на друга? Кто на самом деле создал такую ситуацию-государство со своими законами и трусливой политикой. Изданы такие законы при которых государство всячески уходит от ответственности. Если кто -то возьмет продукты в магазине и не заплатит, то его могут посадить в тюрьму, пенсионер он или мать с маленькими детьми. Но вы собственники жилья и домкомы считаете, что можете потреблять тепло и свет и не платить за это. Это такие же товары и услуги. Руководитель ЗАО «ЮЭК» выполняет свой служебный долг. Ему надо платить за ресурсы ГАЗПРОМУ, ему надо платить зарплату своим специалистам и рабочим, ему надо оплачивать ремонты, чтобы Вам бесперебойно поставлять тепло и электроэнергию.А Вы, граждане -потребители уже задолжали 110 миллионов рублей. Ему откуда деньги брать? Вот он и использует законные методы чтобы понудить должников оплатить долги.

С другой стороны, управляющие компании взяли на себя отвественность по управлению жилыми домами. Они заключили договора с ЗАО «ЮЭК» на поставку энергоресурсов в эти дома и всяли на себя обязательства порасчетам за эти ресурсы. Но Законы нашего государства не дали управляющим компаниям всех необходимых прав и механизма взыскания долгов со злостных неплательщиков. Если в западных странах кто не платит тому отключают все: свет, тепло, воду и т.д. В конечном итоге выгоняют из дома на улицу. То у нас единственно, что могут сделать УК -это отключить свет.И то много ограничений: пенсионерам, семьям с малолетними детьми, инвалидам-свет отключать нельзя. Выселить тоже нельзя, в городе нет резервного жилого фонда. Кроме того, если суд(то же дорогое удовольствие) признает долг за должником, то попробуй взыскать, если у него ничего нет. Юридический тупик. Из-за нескольких злостных неплательщиков страдают все: энергетики, коммунальщики, добросовестные собственники жилья. Потому, что за их счет живут эти неплательщики. А государство умывает руки: разбирайтесь сами, а я гуманное.

В мэтой ситуации не виноват ни Сенников, ни Руденко, каждый из них выполняет свой служебный и профессиональный долг, за спиной каждого из них стоит предприятие, трудовой коллектив, которые должны работать, получать зарплату и кормить свои семьи. Но и Сенникова и Руденко «подставило» лицемерное государство, со своими лицемерными законами.

14:22

«С другой стороны, управляющие компании взяли на себя ответственность по управлению жилыми домами. Они заключили договора с ЗАО «ЮЭК» на поставку энергоресурсов в эти дома и взяли на себя обязательства по расчетам за эти ресурсы» — за ресурсы потребленные на содержание общего имущества.!!! но ни как не брало на себя обязательства погашать задолженность за должников.Как был возмущен прежний директор ЮЭК Клейменов, когда управляющая компания решила платежи населения перевести на счет УК.Полетели жалобы в Полицию, Прокуратуру, к Приставам -Не допустить! Пришел новый руководитель и решил- так это же муторно подавать иски на должников -физических лиц! затрат много-выхлопа-ноль! И решил господин Сенников С.П. -а почему бы не взыскать задолженность населения с успешной управляющей компании.Только ведь верно кто-то уже заметил-управляющая компания не производит ни тепло, ни удобрение! У нее нет прибыли! У управляющей компании только целевые денежные средства собственников на ремонт и содержание многоквартирных домов: а именно-на уборку, аварийное обслуживание, замену стояков ХВС и ГВС, ремонт крыш и т д и только в рамках того минимального тарифа, который не поднимался с 2013 года.Цены на товары и услуги выросли в разы, минимальная заработная плата тоже.Как управляющей компании выполнять работы и т д. и умудриться в рамках заключенных договоров заплатить долги за потребленные ресурсы собственников? Сергей Петрович! К Вам вопрос! Ведь Вы же реально, ровно как и Ваши юристы подавшие иски в суд понимаете, что у управляющей компании нет денег на погашение долгов населения за потребленные ими ресурсы? Так в чем подоплека? Чего Вы хотите добиться? Разорить Управляющую компанию? Так я Вам официально заявляю: что мы дойдем до Верховного суда и не позволим Вам целевые денежные средства собственников взыскать на погашение долга жителей, которые не считают нужным оплачивать за потребленные ими лично коммунальные услуги.Жду ответ на поставленный вопрос.Пусть жители города знают, что короновирусная инфекция это не единственное потрясение, которое их ждет в 2020 году.

12:28

Вот сейчас наблюдается такая же ситуация Президент продлил «выходные» до конца месяца. Люди опять должны сидеть дома в режиме «САМОИЗОЛЯЦИИ». Не будут работать многие предприятия, люди теряют работу и теряют заплату.Президент указал, что рабочие места должны сохраниться и зарплата выплачиваться. Нол с каких источников? За счет чего?.. Многие в ужасе: чем кормить семьи? как оплачивать коммуналку? как возвращать банковские кредиты? Государство все опять свалило на самих граждан.

Режим САМОИЗОЛЯЦИИ не законен. Государство в условиях пандемии должно объявить КАРАНТИН. Этот режим прописан в законах. АПри этом режиме объявляется всеобщий форс-мажор. Выполнение обязательств по всем договорам приостанавливается. Государство берет на себя всю отвественность. Платит свои гражданам зарплату, возмещает убытки всем предприятиям жизнеобеспечения, решает другие финансовые проблемы. В Англии, Германии и других цивилизованных странах так и поступили. Но наше лицемерное государство не хочет брать на себя заботу о своих гражданах: выпутывайтесь сами.

Президент великодушно разрешил каждому региону выбирать ся самим. Некоторые губернаторы поняли, что из них делают козлов отпущения и свалили. А что делать Ставропольскому сельскохозяйственному краю? Апрель -самая горячая пора весенних сельскохозяйственных работ. Весенний сев. От того, как он пройдет урожай и жизнь миллионов.Кругом трусливое лицемерие.

13:19 (отредактировано)

Виновато государство! виновата администрация! Сенников и Руденко бьются за стабильность в работе их предприятий (хотя! каких их! наемные менеждеры-управленцы).Ну а при чем здесь мы? население? законы дебильные написаны не знамо кем, а страдаем мы, простые люди.Ведь Сеников покушается на деньги людей, которые они годами собирают на благоустройство своего дома.Не уходите в сторону! Не надо ни кого ругать! Надо начать с себя, со своих действий, мыслей, поступков… глядишь и на предприятии, и в семье, и в городе, да что там! в стране налаживаться жизнь начнется.А то как пауки в банке готовы друг друга жрать!

14:32

Михаил ты пытаешься судить и рассуждать о том, в чем абсолютно не компетентен и не хочешь признавать это. Во-первых управляющие компании заключают договора на поставку энергоресурсов с ЗАО «ЮЭК». ЗАО «ЮЭК» по своим тепло и электросетям поставляет энергоресурсы до ввода их в теплосети и электросети жилого дома. На вводе стоят счетчики. Далее из потребленныз энергоресурсов всем домом вычитаются оплаченные собственниками жилья ресурсы. Остальное должна оплатить потребляющая сторона. Это общедомовые расходы. За них отвественность вместе с жильцами несет УК. Вы привыкли со времен социализма не экономить ресурсы. Вот и приходится за это отвечать.

Во-вторых нашим законодательством всю отвественность за проведение мероприятий по энергосбережению внутри дома ложится на управляющие компании. Проще всего скандалить и оскарблять энергетиков вся вина которых в том, что они выступают против разгильдяйства вашего. Законодательство специально понуждает УК предпринимать меры, внедрять новые технологии по экономии энергоресурсов. УК не хотят этого делать всю вину сваливая на энергетиков.Вы сами -собственники жилья много делаете для экономии энергоресурсов-меняете системы отопления внутри квартир на более экономные с терморегуляторами, ставите осветительные приборы более экономные, покупаете более экономную бытовую электротехнику? Начните с себя и требуйте от УК принятия мекр по подготовке к отопительному сезону.

Вместо того, чтобы распространять всякую брехню о том, что на ТЭЦ только красят оборудование, приходите мы вам покажем, что сделано за последнее время. Мы это показывали министру экономики, губернатору, городским депутатам, домкомам, представителям УК т ТСЖ. Наши работники с приборами обследовали тепловые узлы во всех многоквартирных домах и все узлы не отрегулированы и не подготовлены к нормальной работе. На все тепловые узлы мы составили акты и направили в управляющие компании. Отсюда и потери. ЗАО «ЮЭК» готово оказать помощь коммунальщикам в ремонте и наладке тепловых узлов, как оказали помощь в ремонте вводных теплосистем жилых домов, за что Вы сейчас плюете нашу сторону вместо благодарности. К тому же системы отопления надо промывать не целиком, а по каждому подъезду в отдельности и могое еще другое.

В третьих, тепло и горячая вода такие дорогие потому, что используется питьевая вада, а она дороже технической. В городе т.н. открытая система горячего водоснабжения и отопления. Так было построено изначально. В Ставропольском крае такая система еще только в одном городе. Стоит задача по переходу на закрытую систему. Для этого потребуется сотни миллионов рублей. Под силу это только федерации.Но тем не менее таривы у нас в городе оптимальные.Тарифы устанавливает не ЗАО «ЮЭК», а Ставропольская тарификационная комиссия и не надо из энергетиков делать грабителей.

Если кто-то не хочет платить всем домом за энергоресурсы-Ваше право. Только, как честные люди отрежьте на вводе свои сети от теплосетей ТЭЦ, не воруйте чужое и решайте проблемы сами.Последнее: тем кто пытается считать деньги у Сенникова в кармане: сравните, если соображаете, стоимость машины на которой ездит Сенников и стоимость машин на которых ездят директора Ваших управляющих компаний. Может и до Вас что-то дойдет.

14:58

Славик! дык Сеников ездит на служебной! а личная у него в Москве! так зачем же сравнивать автопарк ук и ЮЭК. В ЮЭК только Тайот 3 штуки, не считая прочих иномарок

13:27 (отредактировано)

Хотим обратить внимание ВСЕХ, что даже в разгар пандемии, сотрудники жилищно-коммунальной сферы обеспечивают нас и наши с вами дома жизнедеятельностью.



Просим вас не осуждать, а поддержать работников жилищно-коммунальной отрасли, оказавшихся сегодня на передовой.



Когда большинство людей остаётся дома, работники отрасли жилищно-коммунального хозяйства продолжают обеспечивать техническое обслуживание наших с вами домов, круглосуточное аварийное обслуживание инженерных сетей, регулярные санитарные обработки мест общего пользования. «Мы заботимся о Вас, позаботьтесь и Вы о нас!» — так говорят работники отрасли из разных городов и регионов.



От населения требуется совсем немного: ответственно отнеситесь к объявленным выходным- оставайтесь дома, а также вовремя оплачивайте счета, чтобы работники отрасли смогли обеспечить нам с вами бесперебойную поставку ресурсов газо-, электро-, водо-, тепло- снабжения и водоотведения, вовремя смогли оказать аварийное и техническое обслуживание всех инженерных сетей!



Спасибо, что видите нашу работу!!!

15:15

Конечно мы поддерживаем всех работников жилищно-коммунального хозяйства! А перед врачами просто преклоняемся и это без иронии. Мы очень уважаем коммунальщиков. Хотя между нами и возникают споры, но мы партнеры и делаем одно дело — обеспечиваем коммунальными услугами людей. Мы всегда готовы оказать им помощь.

15:52

Уважаемая Людмила! Вынуждена Вас огорчить.Наш ресторан закрылся и персоналу платить зарплату нечем. Многие кафе, магазины, санатории и другие фирмы закрыты.Откуда они возьмут деньги на зарплату? Если у нас едва хватит деньги на продукты и лекарства, то коммунальные платежи будут после них. Тут уж извините, выживать надо.

10:14

Татьяна домком пишет: " жители города Лермонтова никогда не оплачивали за свет, тепло, и т д на расчетный счет МУПА, а затем управляющей компании.НИ КОГДА!!! Вы уважаемый, хоть как то бы озаботились или уточнили у работников ТЭЦ, жителей коренных!!! города-куда и кому они оплачивают коммуналку? или общение с простым человеком не про вас? "

____________________________________________________________________

Собственники помещений в многоквартирных домах получили право на общем собрании принять решение о заключении прямого договора с РСО ТОЛЬКО после вступления в силу 3 апреля 2018 года № 59-ФЗ (п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

До этого расчёты непосредственно с поставщиками ресурсов были законны только в тех домах, где прямые отношения жителей МКД с поставщиком ресурсов сложились «исторически».

Прямые отношения собственников и РСО, сложившиеся до 30 июня 2015 года, были признаны действующими Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ до истечения их срока или до момента отказа от них одной из сторон ( кажется, ЮЭК за всю свою историю ни разу никому из жителей Лермонтова не отказала в прямом перечислении оплаты за поставленный ресурс непосредственно на свой р/с ).

Если УК управляет домом с «исторически» сложившимися прямыми договорными отношениями собственников с РСО, ей следует проверить дату, когда был заключён ДУ по дому:

1) если это произошло до вступления в силу № 176-ФЗ, то у УК должен быть договор с РСО только на КР на содержание общего имущества многоквартирного дома. Прямой договор собственников с РСО по-прежнему действует.

2) если договор управления заключён после 30 июня 2015 года, то произошла смена формы управления домом или смена УК.

УК забывают о том, что, согласно п. 18 ст. 12 № 176-ФЗ, при смене способа управления домом или УК, собственники обязаны на ОСС выразить согласие на продолжение фактически сложившихся прямых договорных отношений с РСО. Если это условие не было исполнено, такой договор, признанный ранее, согласно № 176-ФЗ, действующим, считается расторгнутым при смене УК.

В таком случае следует удостовериться, что собственники одновременно с переходом в новую УК на ОСС приняли решение о сохранении прежней схемы предоставления КУ и расчётов за них. На руках у УК должен быть протокол такого собрания собственников.

При его отсутствии следующий шаг УК – удостовериться, что в РСО была отправлена оферта в соответствии с требованиями ПП РФ № 124 на заключение договора по всему объёму ресурса, поставляемого в дом.

Если этого сделано не было, у УК есть два пути, чтобы подстраховаться на случай обращения РСО в суд или получения предписания от органа ГЖН:

-отправить оферту и заключить договор с поставщиком ресурсов. В отсутствие прямого договора собственников с поставщиком ресурсов УК, приступая к управлению многоквартирным домом, обязана направить поставщику ресурсов оферту для заключения договоров поставки коммунальных ресурсов на индивидуальные и общедомовые нужды (п. 5 ПП РФ № 124).

-провести ОСС, чтобы собственники приняли решение о заключении прямого договора с РСО в соответствии с п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

12:02

Т.е. по МКД г. Лермонтова: у всех лермонтовчан-жителей МКД до 30.06.2015 сложились «ИСТОРИЧЕСКИЕ» прямые отношения с поставщиком ресурсов. Прямые отношения собственников и РСО,сложившиеся до 30 июня 2015 года, были признаны действующими Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ до истечения их срока или до момента отказа от них одной из сторон. (ч. 17 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ ).

Вариант 1: у МКД после 30.06.2015 не изменялся способ управления домом и не менялась УКдействуют прямые договоры, которые были признаны исторически сложившимися в соответствии с № 176-ФЗ, УК должна была направить РСО оферту на заключение договора на поставку коммунальных ресурсов с целью содержания общего имущества МКД.

Вариант 2: у МКД после 30.06.2015 изменился способ управления домом или менялась УК, ОДНОВРЕМЕННО (!!!) при этом на ОСС было принято решение о сохранении прежнего порядка предоставления коммунальных услуг и расчётов за КУ напрямую с РСО (п.п. 17, 18 ст. 12 № 176-ФЗ),составлен протоколдействуют прямые договоры, которые были признаны исторически сложившимися в соответствии с № 176-ФЗ, УК должна была направить РСО оферту на заключение договора на поставку коммунальных ресурсов с целью содержания общего имущества МКД.

Вариант 3: у МКД после 30.06.2015 изменился способ управления домом или менялась УК, при этом НЕ проведено ОСС для принятия решение о сохранении прежнего порядка предоставления коммунальных услуг и расчётов за КУ напрямую с РСО (п.п. 17, 18 ст. 12 № 176-ФЗ) — НЕ действуют прямые договоры, которые были признаны исторически сложившимися в соответствии с № 176-ФЗ, В отсутствие прямого договора собственников с поставщиком ресурсов УК, приступая к управлению многоквартирным домом, обязана направить поставщику ресурсов оферту для заключения договоров поставки коммунальных ресурсов на индивидуальные и общедомовые нужды (п. 5 ПП РФ № 124).

Вариант 4: МКД, не находящийся в непосредственном управлении ( более 30 квартир) построен после 30.06.2015. После 30.06.2015 до 03.04.2018 собственники не могли принимать решение о заключении прямого договора с РСО ( такое право они получили только в апреле 2018 года согласно № 59-ФЗ). В отсутствие прямого договора собственников с поставщиком ресурсов УК, приступая к управлению многоквартирным домом, обязана направить поставщику ресурсов оферту для заключения договоров поставки коммунальных ресурсов на индивидуальные и общедомовые нужды (п. 5 ПП РФ № 124).

Для вариантов 3 и 4: в соответствии с п.1 ч.1 ст.157.2 ЖК РФ ОСС помещений в МКД вправе принять решение о заключении прямого договора с РСО. Согласие УК не требуется. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении ОСС помещений в МКД, предусмотренном п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. Однако по решению РСО указанный срок может быть перенесен, но не более чем на 3 календарных месяца. О таком решении РСО уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее 5 Рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в МКД в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 46 ЖК РФ (п. 1 ч. 7 ст. 157.2 ЖК РФ). В этой связи принятие собственниками помещений в МКД решения, предусмотренного п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, влечет изменение договора управления МКД в силу закона.Необходимо составить акт сверки расчетов на дату, предшествующую переходу на прямые договоры., долги УК перед РСО останутся за УК.

Внимание, во всех 4-х вариантах УК должна заключить договор с РСО на поставку КР с целью СОИ МКД, т.к. КР, потребляемые при СОИ МКД, не относятся к коммунальным услугам, а входят в состав платы за содержание жилого помещения (п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК). Поэтому собственники не вправе оплачивать КР на СОИ. Отсутствие у УК договора ресурсоснабжения подпадает под нарушение лицензионных требований.

Решением ВС РФ от 26 декабря 2018 г. № АКПИ18-1161 отказался отменить норму абз. 3 п. 6 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, которая императивно обязывает всех собственников НЕЖИЛЫХ помещений в МКД ЗАКЛЮЧАТЬ ПРЯМЫЕ ДОГОВОРЫ с РСО на поставку воды, тепла, электричества, газа и на отведение сточных вод, а в противном случаеоплачивать их как «бездоговорные», по пятикратному нормативу. Указанная обязанность введена с 1 января 2017 года, никак не зависит от любых других условий – например, решения общего собрания собственников помещений МКД (далее также ОСС) или способа управления МКД.

КТО ОГРАНИЧИТ ИЛИ ПРИОСТАНОВИТ ПОДАЧУ КУ ПОТРЕБИТЕЛЮ ЗА ДОЛГИ?

Ограничивать и приостанавливать коммунальные услуги должникам будет РСО при взаимодействии с УК. Ограничить или приостановить подачу коммунальной услуги вправе только исполнитель таких услуг (п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг). Если собственники заключают договоры напрямую с РСО, тоисполнителем коммунальных услуг будет соответствующая РСО. Это следует из определения термина «исполнитель коммунальных услуг». Такое правило распространяется в том числе на МКД, которым управляет УК.

При этом уРСО нет прямого доступа к инженерным коммуникациям МКД, чтобы ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги, поэтому РСО и УК должны наладить порядок взаимодействия по этому вопросу. Также условие о том, что ограничивать и приостанавливать КУ будет РСО, включили в проект типового договора предоставления коммунальных услуг между РСО и собственником. Такой договор будет предусматривать порядок ограничения и приостановления.

12:40 (отредактировано)

Из всего вышеуказанного следует вывод, что УК МКД, действующие на территории г. Лермонтова, ЗНАЯ об «исторически» сложившихся прямых отношениях жителей МКД с поставщиками ресурсов, сами себя «подвели под монастырь». Т.е. при подписании договоров на управление не собрали протоколы ОСС о принятии решений о сохранении прежнего порядка предоставления коммунальных услуг и расчётов за КУ напрямую с РСО (п.п. 17, 18 ст. 12 № 176-ФЗ) или сами заключили договоры с РСО на поставку коммунальных ресурсов на индивидуальные нужды, при этом разрешая жильцам производить оплату непосредственно РСО.

Считаю, что в сложившейся ситуации ( когда денюжки всю жизнь капали РСО, а УК никогда с этого ничего не имела) всем УК или председателям домкомов нужно СРОЧНО все МКД перевести на прямые договоры с РСО. Пусть РСО сами «бодаются» с неплательщиками.

15:17 (отредактировано)

Не ужали данной правовой базой не располагают управляющие компании? Уверен располагают! Однако есть такая русская народная пословица поговорка:«Дуракам Закон не писан»! Так и в данном случае — ЮЭК плюет на все законы и исторически сложившиеся отношения между собственниками и РСО!

«Дуракам закон не писан,

Если писан, то не читан,

Если читан, то не понят,

Если понят, то не так…»

Что за жизнь у нас такая,

Как дорога — так кривая,

Коли власть — так та тупая,

А мужик – так тот дурак.



С дураками шутки плохи — Знают гении и лохи,

А шуты и скоморохи

С ними в гору не пойдут.

Но, ни дальние дороги,

И ни тюрьмы, ни остроги,

И даже греческие боги

От придурков не спасут…



Дураку легко живётся,

Дураку всегда неймётся,

Он в лепёшку расшибётся,

Лоб в поклонах разобьёт.

Но, хоть кол теши до дырки,

В голове его — опилки,

А отправишь за бутылкой,

Он одну и принесёт!



Дураков мы любим, братцы,

Есть над кем поиздеваться,

С револьвером поиграться,

Или с пальцем у виска.

И не стыдно перед миром

Хвастать ядерным сортиром,

А государственным кумиром

Сделать Ваньку-дурака.



С ним живём одной судьбою,

С ним идём одной тропою,

Стало быть, и над собою

Нам смеяться не с руки.

И выходит…. в результате,

Что мы все в шестой палате,

Что мы все лицом в салате,

Что мы сами… – дураки!



А потому что…



«Дуракам закон не писан,

Если писан, то не читан,

Если читан, то не понят,

Если понят, то не так…»



Закон теперь не писан никому.

И умники его обходят ловко,

В дерьме мы оказались потому,

Что исключений множество «за скобках».

14:13

Уважаемые жители города Лермонтова! Сейчас мы с вами получим платежки за март месяц, и в графе № 17 некоторые из вас увидят авансовый платеж.Вам следует с паспортом прийти на Пятигорскую ,13 написать заявление и получить переплату за коммунальные услуги.Помните, что с каждым днем рубль дешевеет! За оказанные услуги следует платить ежемесячно, а не на несколько месяцев вперед.Если Вы, ваши родственники, друзья и соседи нуждаются материально и в своей платежке увидят строку-аванс- срочно получите свои деньги обратно! Передайте информацию как можно большему количеству людей.Если сотрудником ЮЭК вам будет отказано, идите со своим заявлением и квитанцией в прокуратуру города Лермонтова и Полицию -которые помогут защитить ваши интересы.

[/color]

Спасибо огромное за информацию! У моих друзей на Шумакова 8 кв.80 аванс составляет 71 559 руб.90 коп., а у сестры на Шумакова 8 кв.33 20269 руб.62 коп.

Люди реально радуются, что могут сейчас в такое тяжелое время получить реальные денежки.

Так это не единственный подарок, который ЮЭК приготовил жителям в период коронавирусной пандемии.

У жителей многоэтажек, которые годами не платили юэк за коммуналку долги снизились в сотни тысяч: так например Спортивная 13-26.В феврале долг был 405 тысяч, в марте стал 223 тысячи.При этом ни кто, ни за что не оплачивал.Так возникает вопрос: либо ЮЭК деньги не нужны и это предприятие рассчитывается за газ уже не задумываясь из за финансовой стабильности предприятия.Либо — все мы в вами дураки, что вовремя оплачиваем услуги ЮЭК, коли долги так легко и в такой сумме прощаются.

Значит верно говорят, что все потери ЮЭК уже заложены в тарифе, и те, кото ежемесячно оплачивает коммуналку, порою отказывая себе и детям в предметах и продуктах первой необходимости, оплачивают за своих бестолковых соседей, которые не считают нужным платить за потребленные ими ресурсы.

Загрузка...

«Обнаружив в тексте ошибку, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter»