КАКОЙ СЕГОДНЯ ПРАЗДНИК? 5 Июля 2020 г. – Воскресенье • День работников морского и речного флота 40 лет • День лужёных глоток • Праздник иконы Божией Матери Казанской Коробейниковской • День разноцветных носков с пальцами • Всемирный день бикини (World Bikini Day) 74 года • День Республики Калмыкия 100 лет • День памяти священномученика Евсевия, епископа Самосатского • День механического карандаша (Mechanical Pencil Day) 2 года • Собор преподобных отцов Псково-Печерских • День военных представительств Министерства обороны РФ 4 года • Праздник святого Хетага в Северной Осетии • День герба, гимна и флага Брянской области 12 лет • День памяти мученика Галактиона и мученицы Иулиании • День ВМС (День работников морского и речного флота) - Украина 14 лет • День предупреждения травматизма (National Injury Prevention Day) - Канада • День медицинского работника - Кыргызстан 28 лет • День молодёжи - Сингапур • День «Сделайте пугало» (National Build a Scarecrow Day) - США • День Конституции - Армения 25 лет • День почитания Духовного Учителя, Гуру Пурнима (Guru Purnima) - Индия • День яблочного турновера (National Apple Turnover Day) - США • День работников водного транспорта - Беларусь 40 лет • День словаков, проживающих за рубежом (Foreign Slovaks Day) - Словакия 26 лет • День независимости - Кабо-Верде 45 лет • День независимости - Венесуэла 209 лет • День трудоголиков (National Workaholics Day) - США • День крекеров «Грэхем» (National Graham Cracker Day) - США • День работников судебных органов - Туркменистан2 года • День независимости - Алжир58 лет • День Кирилла и Мефодия - Чехия • День Тинвальда (Tynwald Day) - Остров Мэн • Асалха Пуджа, День Дхармы (Asalha Puja, Dharma Day) - Таиланд • День штата Гавайи (National Hawaii Day) - США • Кхао Панса, Начало буддийского поста (Buddhist Lent Day, Khao Pansa) - Лаос • Именины у Григория, Галактиона, Геннадия, Иулиании, Евсевия, Ульяны, Зинона, Зины, Фёдора, Василия • Ульянин день (Ульяна и Галактион)

401-й способ отъема.

Как известно, великий комбинатор Остап Бендер знал 400 способов относительно честного отъема денег.

Некоторых жителей города переполняет гордостью осознание того, что в г. Лермонтове изобрели 401-ый, благодаря которому, на протяжении многих лет у населения производился отъем сотен миллионов.

В это сложное для всех время, многие лермонтовчане получив квитанции со счетами на оплату коммунальных услуг, с удивлением обнаружили, что они являются «инвесторами» ЗАО «Южная Энергетическая Компания». Причем «инвестиции» составляют очень приличные суммы для, казалось бы, рядовых собственников жилья. Так владельцы квартиры в МКД по ул. Шумакова 7 оказалось «инвестировал» РСО – 20269,62 рублей, владельцы квартиры в МКД по ул. Волкова 12,к.1 - 50857.04рублей, а владелец квартиры МКД по ул. Шумакова 5, аж - 68107,65 рублей. И таких «инвесторов», правда, с меньшими суммами, среди жителей города оказалось сотни, а возможно и тысячи. Сумма инвестиций, по предварительным подсчетам составила более 10 миллионов рублей только лишь по одной Управляющей компании (а их в городе четыре)!

Владельцам ЗАО «ЮЭК» стоит усиленно молиться, чтобы эти «инвесторы», из-за тяжелого материального положения по причине режима «самозаточения», не потребовали вернуть свои «инвестиции». А они имеют на это полное право.

Так же неожиданно среди жителей города «обнаружилось» немало счастливчиков, которым были списаны десятки, а то и сотни тысяч рублей задолженности за потребленные энергоресурсы.

Секрет этой «благодати» нежданно пролившейся на лермонтовчан открылся при детальном изучении величайшего «инвестиционного» проекта.

Этот «инвестиционный» проект и возможность его осуществления возникли благодаря принятию ряда Федеральных Законов и подзаконных актов, которые постоянно «облегчают» и без того нелегкое существование граждан нашего государства. Никого уже не удивляет, что поспешно принимаемые нашими Депутатами Госдумы РФ Законы очень часто не до конца продуманы, противоречат положениям ранее принятых Законодательных актов и даже Конституции Российской Федерации.

В связи с этим в жилищно-коммунальной сфере, на сегодняшний день, самой серьезной проблемой являются неурегулированные законодательно отношения собственников квартир, управляющих компаний и поставщиков коммунальных ресурсов, поскольку ни Жилищный кодекс, ни выходившие следом законы и постановления не только не стабилизировали, но даже усугубили ситуацию. При этом больше всего страдают собственники жилья - добросовестные потребители энергоресурсов, ибо денежные средства перечисленные ими на содержание и текущий ремонт могут пойти на погашение за потребленные личные ресурсы собственников-неплательщиков на отопление, свет и горячую воду в собственной квартире.

Но обо всем по порядку:

Лермонтовчане всю жизнь проживающие в моногороде, всегда часть коммунальных ресурсов и услуг оплачивали городским организациям и предприятиям, а потребленные энергоресурсы (электроэнергия, горячая вода, теплоэнергия) оплачивали ТЭЦ ПО «Алмаз». Так в нашем городе сложилось исторически, изначально!

Таким же порядок оплаты энергоресурсов остался и с возникновением управляющих компаний, благо жилищное законодательство это позволяло и позволяет. Собственники жилья, как потребители, имея прямые договорные отношения с ЗАО «ЮЭК», непосредственно оплачивают потребленные энергоресурсы этой ресурсоснабжающей организации (РСО).

В то же время в соседних городах средства жильцов за коммунальные услуги, в т.ч. за потребленные энергоресурсы, поступают на счета управляющих организаций (УО). А они, в свою очередь, имея прямые договора с ресурсоснабжающими организациями (РСО) расплачиваются за поставленные ресурсы.

Вот тут начинается самое интересное!

Жилищное законодательство, Постановления Правительства РФ и в первом, и во втором случае обязывают управляющие компании, при получении лицензии, заключать с РСО прямые договора поставки коммунальных ресурсов, отводя им роль «исполнителя коммунальных ресурсов». Как исполнители коммунальных ресурсов, управляющие компании несут материальную ответственность за оплату потребленных коммунальных ресурсов перед РСО. При этом законодательство обязывает управляющую компанию оплачивать весь объем поставленного ресурса, даже сверх норматива, в соответствии с показателями коллективного счетчика.

И тут начинается правовая «загогулина», которая позволяет РСО незаконно обогащаться, а управляющим компаниям терпеть убытки и разоряться.

На примере моногорода Лермонтова следует признать, что, поскольку конечным потребителем коммунальных услуг является собственник жилья, то, в соответствии с духом ПРАВА и действующего ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, он несет ответственность за свое имущество и потребленные коммунальные ресурсы. Таким образом, ресурсоснабжающие организации имеют право и обязаны истребовать оплату за потребленные ресурсы, в том числе просроченную задолженность, именно с этого потребителя. И такое истребование нередко происходит.

К сожалению, у многих собственников жилья наблюдается недостаток ответственности во взаимоотношениях с «ресурсниками»: несвоевременно подаются сведения с квартирных приборов учета, допускаются просрочки в платежах, квартиры, полученные в наследство, стоят пустыми, арендаторы задерживают оплату жилья и т.д. И таких проблемных квартир, в среднем насчитывается от 25% и более. Но «ресурсникам» невыгодно иметь дело с каждым должником, им выгоднее снять деньги с управляющей компании. По логике «ресурсников», в их обязанности входит доставка коммунального ресурса до многоквартирного дома, а все, что происходит за стенами этого дома, их не касается, с этим должна разбираться и нести ответственность управляющая компания.

Дальше начинается самая интересная «загогулина» жилищного законодательства, позволяющая «ресурсникам», по мнению юристов, «незаконно обогащаться» и разорять управляющие компании.

В соответствии с действующим законодательством, «ресурсники» снимают с управляющих компаний оплату за поставленный МКД коммунальный ресурс, поскольку УК является «исполнителем коммунального ресурса» . Но финансовые средства на счетах управляющей компании не что иное, как целевые средства собственников жилья собранные на проведение текущих ремонтов и обслуживание многоквартирного дома.

В свою очередь собственники жилья, имея прямые договора с «ресурсниками», люди, в основном, ответственные, посему рано или поздно погашают задолженность за потребленные коммунальные ресурсы непосредственно в кассу «ресурсникам». Но ресурсники», не смотря на свои обязанности, предусмотренные действующим законодательством и заключенными договорами на поставку коммунальных ресурсов, не сообщают об этом управляющим компаниям. Поскольку: «… больно много мороки». «Ресурсники» открыто заявляют управляющим компаниям, что подобного учета прямых договоренностей с потребителями не ведут. Поэтому не предоставляют сведения о погашенных и существующих задолженностях.

Но эти утверждения, мягко говоря, не соответствуют действительности. Люди постоянно погашают задолженность в кассе расчетно-кассового центра ЗАО «ЮЭК» по адресу : ул.Пятигорская 13. Туда же сдаются сведения с квартирных счетчиков. К тому же ЗАО «ЮЭК» заключил с потребителями договора на рассрочку задолженностей, на общую сумму более 14 миллионов рублей. А управляющие компании об этом ни слухом, ни духом.

Мало того, «ресурсники» не сторнируют (не убирают из суммы задолженности предъявляемой управляющим компаниям) суммы погашенных задолженностей потребителями по прямым договорам. Именно так «ресурсники» умудряются дважды залезть в карман к потребителю-собственнику жилья: получая от потребителя просроченную оплату за потребленные ресурсы и истребуя через суд сверхнормативную задолженность с управляющей компании, опять же из средств, поступивших от тех же потребителей, как собственников жилья. И их не волнует вопрос: на какие денежные средства управляющие компании должны чинить крыши, менять трубы и мести дворы.

Именно таким способом были разорены и обанкротились лермонтовские управляющие компании: МУП «РСЖФ», ООО «Солнечный город», ООО «Ремстроймонтаж», поставлена на грань банкротства УК ООО «ЭКО-ГАЗ». С гибелью этих управляющих компаний исчезли и денежные средства собственников жилья МКД которые они обслуживали. Зато многие потребители – собственники квартир стали невольными инвесторами ЗАО «ЮЭК».

Выстоять, пока, удается управляющей компании ООО «Жилье Комфорт Хозяйство» которая, в соответствии с жилищным законодательством, постоянно ведет собственный учет потребленных МКД коммунальных ресурсов, в отличии от других УК. Благодаря этому УК ООО «ЖКХ» в ходе судебного разбирательства в Арбитражном суде Ставропольского края по делу №А63-14318/2017 от 18 июля 2018 года, удалось доказать необоснованность исковых требований ЗАО «Южная Энергетическая Компания» за тепловую энергию и теплоносители, потребленные на общедомовые нужды, снизив суммы задолженности с 3124821.45 рублей, до 232687.62 рублей. То есть более чем в 13 раз!!! А что это, как не доказательство стремления ЗАО «Южная Энергетическая Компания» к незаконному обогащению за счет граждан города Лермонтова! Именно так это расценивают юристы, участвующие в этих процессах.

В этом, очевидно, и кроется разгадка того самого явления, что ЗАО «ЮЭК», очевидно, опасаясь обвинений в свой адрес, вдруг «обнаружило» столько инвесторов среди жителей города.

Для прокрутки изображений можно использовать стрелки клавиаутры: и
401-й способ отъема. 0
ОбществоЭкономика
3158
RSS
14:47

Очень серьезное обвинение. С таким надо обращаться в прокуратуру. Тем более если есть судебные решения.

Этот ЮЭК вообще берега попутол? На кол в натуре этих фармазонщиков.

15:15

В конце 2018 года между ЮЭК и Межрегионгазом было подписано соглашение о реструктуризации долга в 315 миллионов рублей.Гарантом выступил ГМЗ. Может долги душат, так все средства хороши.

Не могу понять, как может быть не взирая на недоработанные правовые акты подавать долги населения на наши управляющие компании? А за какой---- или за кой счет они будут заниматься нашими домами? Это я верно понял: взыскать хотят и управляшек и с нас населения??? Красавцы! Хороши москали у нас в провинции устроились! подоить нас решили? мало того, что тарифы нереально высокие, хоть и пишет там какой-то чудак, типа «защищенные», так еще и обогатится вдвойне хотят?! Полный контроль и проверка не взирая на мораторий по проведению проверок! Ибо эти дельцы ище те, наворотят дел, как их предшественники, а потом оставят обобранное население и наши управляющие компании без гроша в кармане.

15:56 (отредактировано)

Это значит получается так: я плачу ЮЭК за их услуги(тепло, свет, горячую воду), в управляющую компанию за текущий ремонт и содержание.Мой сосед Санек не платит ни куда: ни в ЮЭК, ни в УК. И мои денежки, котрые я оплачиваю ежемесячно на текущий ремонт ЮЭК хочет слямзить со счета управляющей компании? так это значит я плачу за себя и за своего соседа Санька??? А зачем не это надо? почему я должна отдавать свои деньги за должника и раздолбая? Хорошую, я бы сказал лихую схему отнять деньги у населения разработали последователи Чака и Махова! а как песни то пели? какие молодцы Молодцы! Автобусы! ремонт раздевалок! праздник(куций)в городе! а да! провозгласили себя новым предприятием с традициями старого! Но увы! налоговая этот ход в махинациях просекла и не позволила возродить нечто новое, не погасив старые долги! Вот прощелыги!

я далек от бухгалтерии и финансов! но расскажите мне на пальцах, на примере -как может должна быть управляющая компания города ЮЭК по долгам населения за потребленные ими личные ресурсы? НЕ ОДН! личный свет, тепло, горячую воду? Деньги мы платим ЮЭК, а за остальных жителей-неплательщиков должны рассчитываться управляющие компании?

Это получается что сдернут наши целевые денежки, которые мы платим компаниям на ремонт крыши и уборку двора, а затем подадут еще раз в суд на конкретных лиц.? и получиться двойное обогащение? круто!

Спасибо огромное за информацию! У моих друзей на Шумакова 8 кв.80 аванс составляет 71 559 руб.90 коп., а у сестры на Шумакова 8 кв.33 20269 руб.62 коп.



Люди реально радуются, что могут сейчас в такое тяжелое время получить реальные денежки.



Так это не единственный подарок, который ЮЭК приготовил жителям в период коронавирусной пандемии.



У жителей многоэтажек, которые годами не платили юэк за коммуналку долги снизились в сотни тысяч: так например Спортивная 13-26.В феврале долг был 405 тысяч, в марте стал 223 тысячи.При этом ни кто, ни за что не оплачивал.Так возникает вопрос: либо ЮЭК деньги не нужны и это предприятие рассчитывается за газ уже не задумываясь из за финансовой стабильности предприятия.Либо — все мы в вами дураки, что вовремя оплачиваем услуги ЮЭК, коли долги так легко и в такой сумме прощаются.



Значит верно говорят, что все потери ЮЭК уже заложены в тарифе, и те, кото ежемесячно оплачивает коммуналку, порою отказывая себе и детям в предметах и продуктах первой необходимости, оплачивают за своих бестолковых соседей, которые не считают нужным платить за потребленные ими ресурсы.

15:33 (отредактировано)

Ой насмешили! Кто вам ваши кровные вернет! Позвонила бухгалтеру ЮЭК -сказала пишите заявление, если будут деньги вернем.НО! денег нет-все уходит на оплату газа и зар плату работникам! А вообще обращайтесь в суд! Лично мне бы сейчас эти денежки не помешали!

15:29 (отредактировано)

Управляющей компанией ООО «Жилье, комфорт, хозяйство» направлено заявление в генеральную Прокуратуру Российской Федерации оттуда в Прокуратуру края о намеренном искажении данных об оплате за потребленные энергоресурсы. Прокуратурой заявление принято и будет проверка.

Спасибо директору нашей управляющей компании Руденко Л.В., что отстаивает интересы жильцов! Спасибо, за то, что не взирая на занятость и такую нервную работу всеми доступными способами оберегает наши деньги от этих понаехавших менеджеров, преследующих лишь одну цель обогатиться!

16:56

Нет! мы направили заявление в Генеральную Прокуратуру Российской Федерации(Москва, ул.Б.Дмитрировка,15а)

15:37

Когда в городе ресурсоснабжающая организация -монополист, тарифы всегда будут высокие. Конкурировать то нескем. Мне больше всего жаль наших пенсионеров. Они хоть и получают субсидию, но кварьтплата такая высокая, что, бедные, еле концы с концами сводят.

ТЭЦ вернуть в город! А пока пусть эти «ЮЭКОВЦЫ» оплачивают аренду магистрали города, которую не хотят брать к себе на баланс.А то все в жизни на халяву! Производит удобрение, получает огромную прибыль, отапливает, греет т тд завод, а за весь банкет платит население города.

15:48

Ну, а что Вы, господа, хотели: бизнес есть бизнес. Бизнес категория социально без ответственная. Ему нужны только прибыли-любой ценой, а для тего такой же предмет извлечения прибыли, как и агрегаты. До этих московских были другие московские-Махов и Чак. Это прежде всего они довели ТЭЦ до такого состояния. Это они обдирали предприятия, как липку. А под конец заложили все оборудование ТЭЦ и ГМЗ и взяли кредит в 5 миллиардов рублей. Поручителем выступило Правительство Ставропольского края во главе с нашим губернатором В.Владимировым. Но Махов и Чак кинули и Правительство и губернатора и Сбербанк. «Молодцы» одним словом. А практика двойного обсчета зародилась при них. Нынешнее руководство ЗАО «ЮЭК» это дело только продолжило.

Вот это точно!

Куда смотрит Полиция? Губернатор? Прокуратура? молодцы ЖКХ, что не побоялись вступить в спор с этими Сенниковыми и ему подобными!

Кстати слышал такой разговор: что якобы Сеникову сказали: Петрович! ведь денег у компаний нет гасить долги населения? на что он ответил: да мне плевать, хоть сколько то, но возьму.А не могут работать и выживать, так появиться новая компания.Крутой парнишка! Хорошо решил за нас как распорядится нашими денежками! Гнать в шею, возвращать городу ТЭЦ! Не будет порядка, пока на жизнеобеспечивающих ресурсах сидят вот такие коммерсанты.Он, Сеников сейчас тут всех разорит, обоготиться и поедет по волостям и весям дальше -отрабатывать свою ежемесячную сотенку, а возможно и больше.! Гнать в зашей!!! Его и его припевал! Двух нормальных мужиков знал с этой конторы: директора Юдина и Чарина! Юдин-царство небесное! не допустил бы такого хамства по отношению к жителям города! Чарин по ходу терпит! на пенсию не разгуляешься! Все остальные специалисты либо разбежались, либо уволили.Начиная от бухгалтера, кадровика и начальника абон отдела! а сейчас у руля из касты-«понаехали» -эти у власти, а рабочая сила -жители близ лежащих сел и деревень.

Считаю, что данную информацию следует довести до главы администрации, в свою очередь Полулях С.А. должен довести о сложившейся ситуации Губернатору края.Органам Прокуратуры и МВД провести всестороннюю проверку финансово-хозяйственной деятельности ЗАО ЮЭК. Учитывая то, что сейчас все РСО и Ук пишут письма и заявления на имя Президента о помощи в период коронавируса из-за снижения платежей и т д с просьбой о материальной помощи, а ЮЭК прощает долги населению, выставляет некоторым авансы предоплаты до 100 тысяч рублей и т д считаю недопустимым оставить данную ситуацию без должного реагирования! Данную статью следует разместить во всех социальных сетях, привлечь как можно больше общественности к творящемуся беспорядку в организации работы ЗАО ЮЭК и лично директора Сеникова.

18:38

Ходят упорные слухи, что владелец градообразующих предприятий твердо намерен избавиться от ТЭЦ. ГМЗ -эта старая станция не нужна, что бы ее модернизировать нужно около одного миллиарда рублей.. А город он спонсировать не собирается. Тем более за ТЭЦ огромные долги газовикам. Предложили было городу забрать, но наша администрация всеми руками и ногами отбилась.Говорят, как губернатор от этого не отбивался, а придется забирать ТЭЦ в краевую собственность -Крайэнерго. Иного выхода нет. Тогда можно будет туда инвестиции вливать. Иначе надо строить городскую котельную, вести газопровод, менять городские магистрали и т.д. А это, минимум, 2.5-3 миллиарда рублей.

Комментарий удален
Комментарий удален
10:17

Виноваты Махов и Чак, которые владели и ГМЗ и ЮЭК. А главное им было наплевать на жителей города Лермонтова, да хоть подохните вы тут все. Главное свое бабло содрать. Из-за их жадности могла произойти экологическая катастрофа. Но они кредит получили 5 миллиардов поржали над дураками в нашем правительстве и живут себе счастливо. А чем нынешний акционер лучше? Ему, в принципе, тоже плевать на лермонтовских, да хоть передохните Вы все тут. Главное содрать по больше бабла. ЗАО«ЮЭК» не по своей инициативе дерет две шкуры с людей. Им так приказали. Долги то на предприятиях висят.

10:57

Давайте не будем уходить в сторону… при чем здесь Чак и Махов? Ту ситуацию, которая имеет место быть на сегодняшний день в Лермонтове разыграли следующие лица: Сенников, Выдров, Докучаева ну и кажется Борисенко! Кроме Борисенко -жителя села Острогорка, эти лица иногородние! им на нас всех наплевать! как мы живем, вернее выживаем! Им главное отработать сделанный заказ! уничтожить наши компании, забрать наши средства, и обогатиться не один раз, опять таки за счет нас с вами граждане! Чем больше взыщут, тем больше гонорар! Это надо же в штате иметь такое количество юристов, претензионистов и т д? А ведь зарплата у них всех под 50 тысяч рублей, А у некоторых в разы выше! Платите Лермонтовчане! Платите Сенникову и Выдрову! Им надо содержать свои семьи и летать к ним на выходные в Москву, Воркуту или Вологду!!! Кстати на днях директор ЮЭК праздновал свою днюху в Москве! интересно, а как он теперь соблюдает период самооизоляции? Вопросов много! ответов нет!

Комментарий удален
10:27

Ну у нас не ДИКИЙ ЗАПАД, у нас государство играет большую роль в т.ч.в жизни бизнесменов. Вот поднялся же народ против строительства здесь химзавода и ничего господин Акционер со своим Химинвестом сделать не могли. Единая РОссия и то ему вынуждена была сказать -ЦЫЦ! И сейчас если прокуратура края и России не наведет здесь порядок, то это спровоцирует массовые протестные выступления. Так уже было. За многолюдные митинги перед ЗАО «ЮЭК» и «ГМЗ» кризисным менеджерам здорово влетит по шапне, не пожалеют и олигарха.

12:29

Согласен с вами! надо поднимать народ! надо требовать понижение тарифа! надо проверить воду на качество! надо провести проверку наличия задолженности свыше срока исковой давности и не вменять ее управляющим компаниям! надо провести тотальную всестороннюю проверку организации возглавляемой сениковым. Проверить на что потрачены наши с вами деньги, что делается для города и жителей! не нравиться! направление на Москву! ни кто ни кого не держит! хватит тут заниматься махинациями

10:31

даже знаю, кто может с удовольствием проплатить эти митинги. Господин ЧАК очень не доволен, что у него завод отжали. Говорят это он проплатил работу экоактивистов, чтобы они сорвали проект строительства химзавода. Им это удалось.

13:03 (отредактировано)

Наезжают сюда всякие ГОСПОДА-БАРИНЫ, думают из лермонтовчан легко быдло сделать. Такими хорошими представляются по первоночальности, а потом начинают гайки закручивать. Но не на тех напали. Надо будет письмо самому Президенту Путину написать и собрать по больше подписей граждан города. Пусть нас защитит от угнетателей-колонизаторов. А то ниши власти городские своих жителей не защищают. Они боятся с этим олигархом, наверное, отношения попортить. Все глядишь может че то перепадет с барского стола.

Странную и не понятную позицию занял глава города Полулях! Не могу понять -ему все равно, что твориться в городе? Или -главное чтобы его не трогали? но когда разразиться скандал, а он уже разразился, неужели он думает, что останется в стороне? Беспринципное поведение! Остается только вас поддержать уважаемый и согласиться, что наша администрация зависима от этих теневых дельцов из фирмы «Рога и Копыта»-ЗАО ЮЭК.А возможно они не читают.не знают.и вообще не в курсе как обстоят дела? Вот сейчас губернатор назначил Травнева в Пятигорск.Думаю, у этого руководителя Сеников не расправлял бы так Крылышки, и не показывал свой норов.Пахал бы на благо города, а не занимался самопиаром!

Комментарий удален
19:59 (отредактировано)

Сфера жилищно-коммунального хозяйства характеризуется предоставлением собственникам жилья двух видов услуг. Жилищные услуги отличаются от коммунальных.

Жилищные услуги:- содержание и ремонт общего имущества собственников;-плата за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества ;-услуги по управлению общим имуществом и общими денежными средствами

Коммунальные услуги. Все коммунальные услуги легко запомнить, их всего шесть. Это:- горячее водоснабжение; — холодное водоснабжение;- водоотведение;- электроснабжение;- газоснабжение;- отопление.

За поставку коммунального ресурса ( не услуги !!!) до границы МКД всегда отвечает РСО. А уже в рамках МКД ответственность за предоставление коммунальной услуги ( не ресурса !!!) несет ее ИСПОЛНИТЕЛЬ.

Исполнитель коммунальных услуг (не ресурса!!!) — это та компания (или индивидуальный предприниматель), которая НЕПОСРЕДСТВЕННО поставляет коммунальные услуги ( не ресурс !!!) в квартиры или иные помещения дома. ВНИМАНИЕ!!! От границ дома до каждого потребителя коммунальные услуги поставляет или управляющая компания (чаще), или те же РСО , когда ресурсоснабжающие организации предоставляют коммунальные услуги собственникам напрямую (без посредников) при наличии договоров жильцов с РСО.

Управляющая организация — организация, которая на основании договора управления предоставляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, услуги по управлению им, а также предоставляет коммунальные услуги (!!!) лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме.

РСО — организация или индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.

Заключение договоров на предоставление коммунальных услуг обычно осуществляется следующим способом. УК приобретают коммунальные ресурсы у РСО, а не производят сами. B данном случае налаживается система взаимоотношений «население — УК — РСО», которая основывается на договорах купли-продажи и управления.

Договор купли-продажи (поставки) коммунальных ресурсов.По этому договору УК, являясь при этом ПОТРЕБИТЕЛЕМ коммунальных ресурсов, заключает договор с РСО-поставщиком коммунальных ресурсов на продажу коммунальных услуг. Сторонами договора соответственно являются РСО и потребитель-УК. Содержание договора поставки составляет права и обязанности его сторон помимо норм, содержащихся в ГК РФ. К указанным отношениям применяются специальные нормативные акты.

Договор управления (если способ управления — управление управляющей организацией).Передача коммунальных ресурсов населению происходит по договору управления, в котором предусмотрена эта ее обязанность.

А ВОТ ТЕПЕРЬ ДАВАЙТЕ РАЗБЕРЕМСЯ, КТО В ДОМАХ ГОРОДА ПОД УПРАВЛЕНИЕМ УК ЯВЛЯЕТСЯ ИСПОЛНИТЕЛЕМ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ: УК ИЛИ ЗАО «ЮЭК»?!!! И какие договоры есть в наличии у УК (в частности, у «ЖКХ») с ЮЭК, какие условия?

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

ст. 67. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям ИСПОЛНИТЕЛЕМ

ст. 69. В платежном документе указываются:

б) наименование ИСПОЛНИТЕЛЯ (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя),номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет.

Почему-то мне кажется, что просто УК, в лице руководства, прохлопали ушами по условиям в подписанных с ЮЭК договорах. И там именно УК являются покупателями ресурсов БЕЗ РАЗДЕЛЕНИЯ на какие нужды: индивидуальные или общедомовые. И ни у одного дома нет прямого договора с ЮЭК.

Если это так, то в квитанциях на оплату КУ и жилищных услуг, предоставляемых всему городу УК, неверно указаны реквизиты ИСПОЛНИТЕЛЯ услуг ( вместо наименования и р/с УК указаны наименования и р/с РСО). А это ненадлежащее исполнение предоставления услуг УК, нарушение бухгалтерского учета ( отсюда двойная оплата за ресурс непосредственно УК согласно договору купли-продажи с РСО и введенного в заблуждение собственника жилья на основании неверно составленной квитанции). И СЛЕДОВАТЕЛЬНО, ПОПЫТКА ПЕРЕЛОЖИТЬ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ С БОЛЬНОЙ ГОЛОВЫ (УК) НА ЗДОРОВУЮ (ЮЭК). ЮЭК в данном случае полностью выполняет условия подписанных договоров, а также наводит порядок в бухучете в показании кредиторской ( при получении аванса) и дебиторской задолженности.

Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии. Лицензия – документ, разрешение на ведение указанных в ней видов деятельности, своего рода подтверждение качества предоставляемых подрядчиком услуг.

Поэтому хотелось здесь в комментариях от УК узнать: кто же все таки по договорам управления ИСПОЛНИТЕЛЬ коммунальных услуг?

12:46 (отредактировано)

Татьяна! А как Вы объясните тот факт, что я, сколько помню, напрямую платила ЗАО «ЮЭК» за горячую воду, отопление и электричество, вносила деньги в кассу ЗАО «ЮЭК» на Пятигорской 13 и получала чек и квитанцию об оплате? Это разве не является свидетельством прямого договора? Моя мама болела и получала письма именно от ЮЭК о наличии задолженности и я через кассу там же ее оплачивала. Я знаю, что наше законодательство позволяло и позволяет оплату по прямым договорам, по схеме потребитель- РСО, наряду с потребитель-УО -РСО. Что Вы на это скажете Татьяна?

19:57

Все дома в непосредственном управлении собственников ( до 16 квартир) по закону действуют только прямые договоры с РСО для индивидуального и по общедомового потребления ресурсов.

При прямом договоре жильцы оплачивают ОБСЛУЖИВАЮЩЕЙ ( а не управляющей) компании услугу по распечатке квитанций. Хотя на самом деле квитанции должны быть непосредственно от РСО.

Если у МКД ( более 16 квартир) после 30.06.2015 менялась УК, то УК должна была юридически помочь жильцам провести мероприятия и собрать пакет документов для сохранении прежнего порядка предоставления коммунальных услуг и расчётов за КУ напрямую с РСО. Если этого не произошло, то у УК не было варианта, чтобы не стать ИСПОЛНИТЕЛЕМ оказания коммунальных услуг и не подписать договор купли-продажи ресурсов с РСО и, следовательно, не ПРЕДОСТАВЛЯТЬ ЖИТЕЛЯМ КВИТАНЦИИ с указанием СВОЕГО названия и своего р/с, а не РСО.

Каким образом Вам ЮЭК должен был отказывать в приеме платежа? В любои случае там шел прием от МКД, где до 16 квартир. Они должны были вести анализ в каких платежках законно указан их р/с, а в каких нет? Т.е. выявлять огрехи УК, а Вам отказывать в приеме? А где-то разве им запрещается принимать деньги на свой р/с, если этого добровольно хочет клиент? Все, что не запрещено- разрешено.

Просто УК «обделались» перед жильцами по самое не хочу. Чувствуют, что придется отвечать за свою безалаберность и халатность при подписании договоров, при ведении бухучета, при доведении до жильцов искаженной информации в квитанции, которая привела к судебным искам и ответом рублем.

Нужно же как-то оправдать себя. Это не мы профаны с лицензией, а это ЮЭК кровожадная, такая-сякая не хочет пойти на нарушение законов и простить наши огрехи.

14:02 (отредактировано)

Татьяна! Вы сами прекрасно отвечаете на свои вопросы:

Татьяна домком пишет: " жители города Лермонтова никогда не оплачивали за свет, тепло, и т д на расчетный счет МУПА, а затем управляющей компании.НИ КОГДА!!! Вы уважаемый, хоть как то бы озаботились или уточнили у работников ТЭЦ, жителей коренных!!! города-куда и кому они оплачивают коммуналку? или общение с простым человеком не про вас? "

Собственники помещений в многоквартирных домах получили право на общем собрании принять решение о заключении прямого договора с РСО ТОЛЬКО после вступления в силу 3 апреля 2018 года № 59-ФЗ (п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

До этого расчёты непосредственно с поставщиками ресурсов были законны только в тех домах, где прямые отношения жителей МКД с поставщиком ресурсов сложились «исторически».

Прямые отношения собственников и РСО, сложившиеся до 30 июня 2015 года, были признаны действующими Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ до истечения их срока или до момента отказа от них одной из сторон ( кажется, ЮЭК за всю свою историю ни разу никому из жителей Лермонтова не отказала в прямом перечислении оплаты за поставленный ресурс непосредственно на свой р/с ).

Если УК управляет домом с «исторически» сложившимися прямыми договорными отношениями собственников с РСО, ей следует проверить дату, когда был заключён ДУ по дому:

1) если это произошло до вступления в силу № 176-ФЗ, то у УК должен быть договор с РСО только на КР на содержание общего имущества многоквартирного дома. Прямой договор собственников с РСО по-прежнему действует.

2) если договор управления заключён после 30 июня 2015 года, то произошла смена формы управления домом или смена УК.

УК забывают о том, что, согласно п. 18 ст. 12 № 176-ФЗ, при смене способа управления домом или УК, собственники обязаны на ОСС выразить согласие на продолжение фактически сложившихся прямых договорных отношений с РСО. Если это условие не было исполнено, такой договор, признанный ранее, согласно № 176-ФЗ, действующим, считается расторгнутым при смене УК.

В таком случае следует удостовериться, что собственники одновременно с переходом в новую УК на ОСС приняли решение о сохранении прежней схемы предоставления КУ и расчётов за них. На руках у УК должен быть протокол такого собрания собственников.

При его отсутствии следующий шаг УК – удостовериться, что в РСО была отправлена оферта в соответствии с требованиями ПП РФ № 124 на заключение договора по всему объёму ресурса, поставляемого в дом.

Если этого сделано не было, у УК есть два пути, чтобы подстраховаться на случай обращения РСО в суд или получения предписания от органа ГЖН:

-отправить оферту и заключить договор с поставщиком ресурсов. В отсутствие прямого договора собственников с поставщиком ресурсов УК, приступая к управлению многоквартирным домом, обязана направить поставщику ресурсов оферту для заключения договоров поставки коммунальных ресурсов на индивидуальные и общедомовые нужды (п. 5 ПП РФ № 124).

-провести ОСС, чтобы собственники приняли решение о заключении прямого договора с РСО в соответствии с п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

Татьяна

Т.е. по МКД г. Лермонтова: у всех лермонтовчан-жителей МКД до 30.06.2015 сложились «ИСТОРИЧЕСКИЕ» прямые отношения с поставщиком ресурсов. Прямые отношения собственников и РСО, сложившиеся до 30 июня 2015 года, были признаны действующими Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ до истечения их срока или до момента отказа от них одной из сторон. (ч. 17 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ ).

Вариант 1: у МКД после 30.06.2015 не изменялся способ управления домом и не менялась УК — действуют прямые договоры, которые были признаны исторически сложившимися в соответствии с № 176-ФЗ, УК должна была направить РСО оферту на заключение договора на поставку коммунальных ресурсов с целью содержания общего имущества МКД.

Вариант 2: у МКД после 30.06.2015 изменился способ управления домом или менялась УК, ОДНОВРЕМЕННО (!!!) при этом на ОСС было принято решение о сохранении прежнего порядка предоставления коммунальных услуг и расчётов за КУ напрямую с РСО (п.п. 17, 18 ст. 12 № 176-ФЗ), составлен протокол — действуют прямые договоры, которые были признаны исторически сложившимися в соответствии с № 176-ФЗ, УК должна была направить РСО оферту на заключение договора на поставку коммунальных ресурсов с целью содержания общего имущества МКД.

Вариант 3: у МКД после 30.06.2015 изменился способ управления домом или менялась УК, при этом НЕ проведено ОСС для принятия решение о сохранении прежнего порядка предоставления коммунальных услуг и расчётов за КУ напрямую с РСО (п.п. 17, 18 ст. 12 № 176-ФЗ) — НЕ действуют прямые договоры, которые были признаны исторически сложившимися в соответствии с № 176-ФЗ, В отсутствие прямого договора собственников с поставщиком ресурсов УК, приступая к управлению многоквартирным домом, обязана направить поставщику ресурсов оферту для заключения договоров поставки коммунальных ресурсов на индивидуальные и общедомовые нужды (п. 5 ПП РФ № 124).

Вариант 4: МКД, не находящийся в непосредственном управлении ( более 30 квартир) построен после 30.06.2015. После 30.06.2015 до 03.04.2018 собственники не могли принимать решение о заключении прямого договора с РСО ( такое право они получили только в апреле 2018 года согласно № 59-ФЗ). В отсутствие прямого договора собственников с поставщиком ресурсов УК, приступая к управлению многоквартирным домом, обязана направить поставщику ресурсов оферту для заключения договоров поставки коммунальных ресурсов на индивидуальные и общедомовые нужды (п. 5 ПП РФ № 124).



Для вариантов 3 и 4: в соответствии с п.1 ч.1 ст.157.2 ЖК РФ ОСС помещений в МКД вправе принять решение о заключении прямого договора с РСО. Согласие УК не требуется. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении ОСС помещений в МКД, предусмотренном п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. Однако по решению РСО указанный срок может быть перенесен, но не более чем на 3 календарных месяца. О таком решении РСО уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее 5 Рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в МКД в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 46 ЖК РФ (п. 1 ч. 7 ст. 157.2 ЖК РФ). В этой связи принятие собственниками помещений в МКД решения, предусмотренного п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, влечет изменение договора управления МКД в силу закона.Необходимо составить акт сверки расчетов на дату, предшествующую переходу на прямые договоры., долги УК перед РСО останутся за УК.

Внимание, во всех 4-х вариантах УК должна заключить договор с РСО на поставку КР с целью СОИ МКД, т.к. КР, потребляемые при СОИ МКД, не относятся к коммунальным услугам, а входят в состав платы за содержание жилого помещения (п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК). Поэтому собственники не вправе оплачивать КР на СОИ. Отсутствие у УК договора ресурсоснабжения подпадает под нарушение лицензионных требований.

Решением ВС РФ от 26 декабря 2018 г. № АКПИ18-1161 отказался отменить норму абз. 3 п. 6 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, которая императивно обязывает всех собственников НЕЖИЛЫХ помещений в МКД ЗАКЛЮЧАТЬ ПРЯМЫЕ ДОГОВОРЫ с РСО на поставку воды, тепла, электричества, газа и на отведение сточных вод, а в противном случае – оплачивать их как «бездоговорные», по пятикратному нормативу. Указанная обязанность введена с 1 января 2017 года, никак не зависит от любых других условий – например, решения общего собрания собственников помещений МКД (далее также ОСС) или способа управления МКД.

КТО ОГРАНИЧИТ ИЛИ ПРИОСТАНОВИТ ПОДАЧУ КУ ПОТРЕБИТЕЛЮ ЗА ДОЛГИ?

Ограничивать и приостанавливать коммунальные услуги должникам будет РСО при взаимодействии с УК. Ограничить или приостановить подачу коммунальной услуги вправе только исполнитель таких услуг (п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг). Если собственники заключают договоры напрямую с РСО, то исполнителем коммунальных услуг будет соответствующая РСО. Это следует из определения термина «исполнитель коммунальных услуг». Такое правило распространяется в том числе на МКД, которым управляет УК.

При этом уРСО нет прямого доступа к инженерным коммуникациям МКД, чтобы ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги, поэтому РСО и УК должны наладить порядок взаимодействия по этому вопросу. Также условие о том, что ограничивать и приостанавливать КУ будет РСО, включили в проект типового договора предоставления коммунальных услуг между РСО и собственником. Такой договор будет предусматривать порядок ограничения и приостановления.

Татьяня

Из всего вышеуказанного следует вывод, что УК МКД, действующие на территории г. Лермонтова, ЗНАЯ об «исторически» сложившихся прямых отношениях жителей МКД с поставщиками ресурсов, сами себя «подвели под монастырь». Т.е. при подписании договоров на управление не собрали протоколы ОСС о принятии решений о сохранении прежнего порядка предоставления коммунальных услуг и расчётов за КУ напрямую с РСО (п.п. 17, 18 ст. 12 № 176-ФЗ) или сами заключили договоры с РСО на поставку коммунальных ресурсов на индивидуальные нужды, при этом разрешая жильцам производить оплату непосредственно РСО.

Считаю, что в сложившейся ситуации ( когда денюжки всю жизнь капали РСО, а УК никогда с этого ничего не имела) всем УК или председателям домкомов нужно СРОЧНО все МКД перевести на прямые договоры с РСО. Пусть РСО сами «бодаются» с неплательщиками.

19:36

В Мурманской области для дистанционного обучения школы передали ученикам 442 компьютера. По словам министра образования Анны Головиной, школы и дальше готовы по запросам родителей предоставлять технику. Помощь в организации дистанционного обучения школьников оказывают предприятия «Фосагро» и «Олкон» — они закупают и дают в пользование технику.



Компания «Фосагро» приобрела и передала в школы 388 компьютеров. В Апатитах ноутбуки получили 211 учеников и 21 учитель, в Кировске — 129 детей и 27 педагогов. Школьников, у которых нет домашнего интернета, подключают бесплатно к Глобальной сети через дочернюю компанию ООО «Телесеть». Переданная техника после дистанционного обучения останется в пользовании школ.



Ранее в Оленегорске АО «Олкон» было закуплено 68 ноутбуков для местных школ…



Чем похвастаются наши «градообразующие» ЮЭК, ГМЗ, Полипак, Бора, Магнит, Босфор…

что происходит? почему не работает сайт? хакЁры -юэк пытаются срубить сайт?

18:59

Пока не получены ответы от незаслуженно «обиженных» УК, то ещё вопрос, кто в сложившейся ситуации хакЕры

А ответы, видимо будут получены, как только закончатся судебные заседания.А так, какой смысл метать бисер тем же управляющим компаниям, и состязаться в знании нормативно правовых актах, если и так понятно, что закон не идеален, и что трактовать его можно с разной позиции.Важно то, что управляющие компании никогда!!! на свой расчетный счет не получали деньги жителей города за потребленные жителями ресурсы, а хитрож___ые руководители ЮЭК решили вот таким нестандартным способом для провинции обогатиться.Со своими извращениями направление вам господа кому на Вологду, кому на Москву.Выбирайте на свое усмотрение!

13:48 (отредактировано)

Что значит закон не идеален? Законы не публикуются, скрываются? Другое дело в них нужно уметь разбираться, да не то, чтобы разбираться, а ЛЕНЬ отслеживать и посидеть в Интернете.

УК должна иметь юриста, грамотного главного бухгалтера, который создает ВНД «Учетная политика», где проводки. И что? Главный бухгалтер ни разу не читал условия договоров по взаиморасчетам с РСО? Да, просто лентяи или «тямы не хватает». Это же после 30.06.2015 нужно было перестроить работу, а не ехать по накатанной десятилетиями дорожке. И почему-то только когда в одно место клюнул петух с ситуацией с «Газпромом», ЮЭК наконец-то начал претензионную работу с подачей исков. Не будем далеко ходить. ИП Карибов ждал срока исковой давности по оплате задолженности ЮЭК. И не просто ждал, а даже подал апелляцию, выдвинув данный аргумент на свой проигрыш в арбитраже. Т.е. прежнее руководство ЮЭК вообще не вело работу или вело избирательно с дебиторкой. И мы не знаем, имелась ли и раньше такая задолженность по индивидуальному потреблению как у собственников жилья и нежилых помещений, производств, и списывалась ли она ранее как признанная безнадежной у чиновников, депутатов. Одни борзыми щенками, другие, возможно ( я не утверждаю), таким способом. А тут откуда не возьмись нашелся, приехал весь правильный такой. Юристов нанял, штат претензионной службы увеличивает. Вот, поганец какой! Ату его!

Жили- спали не тужили. Какие-такие законы? Это же что? Специальный счет нужно открывать? Придумывать как работу наладить? Как платежному агенту Котенко что-то организовывать? УЖОС КРОМЕШНЫЙ!!!

А теперь жильцы вдруг судиться с УК начнут за некачественно предоставленные услуги по управлению и доведению до них недостоверной информации в квитанции, приведшей к образовавшейся задолженности.

Молчите? Молчание — знак согласия.

Уважаемая Татьяна! Вы чьих будете? Вы по какую сторону баррикады? ЮЭК или жителей города? Зачем умничать, если не знаете всей подоплеки? Я не поленился, пообщался с руководством управляющей компании, где мне четко и аргументированно показали, что желание работать в рамках закона было, как ровно и в рамках договора между РСО и УК! НО, бывший пан директор Клйменов упал со стула, когда получил уведомление о том, что исполнителем, как и получателем за потребленные услуги населения будет Ук. Были ЗАО ЮЭК разосланы письма в прокуратуру, ЕРКЦ, Полицию и т д о недопущении расчетов населением через управляющие компании.Поэтому, уважаемая!!! не надо умничать В споре двух субъектов надо выслушать обе стороны, а быть рефери не слушая позицию ЮЭК и УК думаю по меньше мере не разумно.

18:05 (отредактировано)

Уважаемый Леонид Сергеевич! А не нужно обвинять в «умничании». Вы правильно написали, что «В споре двух субъектов надо выслушать обе стороны, а быть рефери не слушая позицию ЮЭК и УК думаю по меньше мере не разумно». Тогда к чему вообще порождать такие статьи, из которых ничего не понятно, кроме того, что читатели должны поверить автору на слово — представителю общественного Совета города?

У нас в городе просто так «кипиш» через СМИ никогда не поднимают. Возможно, некую завесу нам приподнял Виктор (думаю, что по отчеству Алексеевич), когда написал: «Ходят УПОРНЫЕ слухи, что владелец градообразующих предприятий ТВЕРДО НАМЕРЕН ИЗБАВИТЬСЯ от ТЭЦ. ГМЗ -эта старая станция НЕ НУЖНА, что бы ее модернизировать нужно около одного миллиарда рублей. А город он спонсировать не собирается. Тем более за ТЭЦ огромные долги газовикам. ПРЕДЛОЖИЛИ ГОРОДУ ЗАБРАТЬ, но наша администрация всеми руками и ногами отбилась. ГОВОРЯТ, как губернатор от этого не отбивался, а ПРИДЕТСЯ ЗАБИРАТЬ ТЭЦ в краевую собственность -Крайэнерго. ИНОГО ВЫХОДА НЕТ. Тогда можно будет туда инвестиции вливать. Иначе надо строить городскую котельную, вести газопровод, менять городские магистрали и т.д. А это, минимум, 2.5-3 миллиарда рублей.»

Опять же, уважаемый Леонид Сергеевич, Вы пишете: «Я не поленился, пообщался с руководством управляющей компании, где мне четко и аргументированно показали, что желание работать в рамках закона было, как ровно и в рамках договора между РСО и УК!»

Это упрек? По-Вашему, я должна была каким-то образом ( кроме обращений в здешних комментариях) выйти на УК города и выяснять как на самом деле у них обстоят дела? Я вообще-то во внештатные корреспонденты «ОГ» не записывалась и представителем пресс-служб ни УК, ни ЮЭК не являюсь.

Ну, что же понеслись. В помощь нам сведения из Интернета. Заметьте, не я это предложил ( к/ф «Покровские ворота»).

22:37 (отредактировано)

Уважаемый Леонид Сергеевич, Вы пишете: «мне четко и аргументированно показали, что желание работать в рамках закона было, как ровно и в рамках договора между РСО и УК». ЖЕЛАНИЕ БЫЛО? Типа: мы с офертой выходили, но ничего не получилось в рамках закона? Тогда в срочном порядке УК должны были организовать передачу протоколов собрания собственников о на продолжение фактически сложившихся прямых договорных отношений с РСО.

Вопрос: о том, что УК выходили с данным предложением к собственникам жилья в УК Вам тоже документы показали? Или они общались только с Клейменовым?

Смотрим сведения о депутате по 7 округу Белоусове Валерии Владимировиче:

— 4 созыв 10.10.2010- ИП;

— 5 созыв 17.06.2012-ООО «Управление ЖКХ», генеральный директор;

— 6 созыв 10.09.2017- ООО «Жильё Комфорт Хозяйство», зам. генерального директора;

Учредитель с долей 50% ООО «Жильё Комфорт Хозяйство»с 22.02.2017 Белоусов Павел Валерьевич.

Смотрим ООО «Управление ЖКХ» ( дата регистрации- 17.03.2011, дата ликвидации- 05.05.2016, банкротство). Учредители: Шаповалов Сергей Иванович (36%), Белоусов Валерий Владимирович (36 %), Татаринов Юрий Иванович (27 %).

Далее, к примеру, иск ЮЭК к ООО «Управление ЖКХ», где был генеральным директором депутат Белоусов В.В. Решение Арбитражного суда г. Ставрополь А63-1027/2013 от 05.02.2013 kad.arbitr.ru/Document/Pdf/051a6b5c-195c-42ad-b040-06c70c179c19/ffdde2cc-5948-41bd-8e20-9a13e4228634/A63-1027-2013_20130704_Reshenija_i_postanovlenija.pdf?isAddStamp=True

И что же там?

" арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Несмотря на то, что между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией не был заключен договор на поставку электрической энергии, в многоквартирные жилые дома, находящиеся в управлении ответчика, ресурсоснабжающей организацией все же осуществлялась подача электрической энергии, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

В отзыве на исковое заявление ответчик указал, что СБОР ПЛАТЕЖЕЙ за жилищнокоммунальные услуги осуществлялся не управляющей компанией, а ООО «Элексплат», которое, в свою очередь, перечисляло все поступающие от населения денежные средства предприятиям-поставщикам жилищно-коммунальных услуг, в том числе и истцу.

Из искового заявления следует, что за период с 01.04.2011 по 31.12.2012 у управляющей организации образовалась задолженность перед ресурсоснабжающей организацией в размере 646 042,96 руб. (уточненные требования).

В статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) урегулированы Вопросы внесения платы за коммунальные услуги. В соответствии с пунктами 4 и 7 указанной статьи, при управлении домами управляющей организацией наниматели исобственники жилых помещений вносят плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Из статьи 162 ЖК РФ следует, что управляющая организация обязана, помимо прочего, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Таким образом, управляющая компания, являясь ИСПОЛНИТЕЛЕМ коммунальных услуг и будучи лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, в силу закона была обязана заключить с истцом договор о поставке соответствующего энергоресурса, необходимого для надлежащего исполнения обязанностей по предоставлению коммунальных услуг.

При этом следует отметить, что отсутствие заключенного в установленном порядке договора, не освобождает исполнителя коммунальных услуг от обязанности по оплате поставленного ресурса."

И ВОТ, ТА-ТАМ!!!

«В отзыве на исковое заявление ответчик также указал, что представленные истцом акты сверки расчетов не могут служить доказательством, свидетельствующим о наличии задолженности ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства» перед ресурсоснабжающей организацией, поскольку в управляющей компании не велась бухгалтерская отчетность по «якобы поставленным ей ресурсам».

Вместе с тем суд считает, что довод ответчика об отсутствии бухгалтерской отчетности не может служить доказательством, свидетельствующим об отсутствии задолженности управляющей компании перед ресурсоснабжающей организацией.

Кроме этого, судом не может быть признан обоснованным довод ответчика о том, что истец пытается дважды получить оплату за электроэнергию (от населения и от управляющей компании), поскольку в материалы дела не было представлено доказательств того, что собственники помещений, указанные в расчете истца как неплательщики, оплатили свою задолженность непосредственно истцу.»

Суд состоялся в 2013 году!!! Руководил ООО «Управление ЖКХ», был учредителем и генеральным директором, депутат 5-го созыва Белоусов Валерий Владимирович, будущий зам. генерального директора ныне действующей БЕДНОЙ, НЕСЧАСТНОЙ УК ООО «Жильё Комфорт Хозяйство», депутат последнего 6-го созыва.

ООО «ЖКХ» образовано 30.05.2013. Решение суда по иску ЮЭК к ООО «Управление ЖКХ» от 05.02.2013. Организации зарегистрированы по одному адресу: г. Лермонтов, Химиков, 5.

НЕУЖЕЛИ ОПЫТ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ 2013 года ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА В ОДНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ НЕ ПРИГОДИЛСЯ В ДОЛЖНОСТИ ЗАМ.ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА В ДРУГОЙ? НЕ ВЕРЮ!!!

Поэтому Ваш комментарий, Леонид Сергеевич :" Странную и не понятную позицию занял глава города Полулях! Не могу понять -ему все равно, что твориться в городе? Или -главное чтобы его не трогали? но когда разразиться скандал, а он уже разразился, неужели он думает, что останется в стороне? Беспринципное поведение! Остается только вас поддержать уважаемый и согласиться, что наша администрация зависима от этих теневых дельцов из фирмы «Рога и Копыта»-ЗАО ЮЭК.А возможно они не читают.не знают.и вообще не в курсе как обстоят дела? Вот сейчас губернатор назначил Травнева в Пятигорск.Думаю, у этого руководителя Сеников не расправлял бы так Крылышки, и не показывал свой норов.Пахал бы на благо города, а не занимался самопиаром!" КОМУ ДОЛЖЕН БЫТЬ АДРЕСОВАН? НЕ НАШИМ ЛИ НАРОДНЫМ ИЗБРАННИКАМ от партии ЕР, ВЫБРАННЫМ В ТОМ ЧИСЛЕ И СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЬЯ МКД?

Да, и позиция ЮЭК для УК давно была понятна еще с 2013 года. Поэтому УК нечего прикидываться тут " бедными овечками".

Уважаемый Леонид Сергеевич! На баррикаде я на стороне горожан, которым оказывают управленческие услуги ненадлежащего качества ( это мягко сказано), в том числе утаивая информацию или преподнося искаженную.

00:26

Леонид Сергеевич! Что же Вам ЮЭК так не даёт покоя? Теперь уже «На районе» кипиш поднимаете? Я, конечно, согласна, что температура воды должна быть 65 градусов, но просто попахивает " заказухой".К сожалению, есть решение ВС, что даже при прямых договорах с РСО за качество ресурса внутри дома отвечает управляющая или обслуживающая компания.Поэтому замер только на границе МКД,

Почему не дает покоя? ОТВЕЧУ: Мы, жители города НЕНАВИДИМ этих монополистов!!! Которые три шкуры дерут с бедных пенсионеров и малоимущих жителей города! Абсолютно в отсутствие качественного ресурса! при этом перекладывая всю ответственность на обслуживающие организации! НЕНАВИЖУ! Твари! Понаехавшие мерзавцы для обогащения и разорения жителей города! Вы посмотрите кто там работает? Все либо понаехавшие либо жители близ лежащих деревень и поселков! Всех! Всех специалистов уволил гражданин Сеников!!!

17:47

Ну, так это уже совсем другой разговор. Вопрос депутатам, мэру: на самом деле ЮЭК избавляется от лермонтавчан, набирая в штат жителей соседнего района, увеличивая рост безработицы в городе? Депутатский корпус, администрация, АУ!!!

Загрузка...

«Обнаружив в тексте ошибку, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter»