КАКОЙ СЕГОДНЯ ПРАЗДНИК? 16 Августа 2019 г. – Пятница • День малинового варенья 4 года • День Джокера • День чуда-своими-руками • День памяти Элвиса Пресли 42 года • День памяти преподобного Антония Римлянина, Новгородского чудотворца • День любви (Ту бе-Ав) - Израиль • День рома (National Rum Day) - США • День рассказывания анекдотов (National Tell A Joke Day) - США • День воздушно-десантных войск (National Airborne Day) - США • День американских горок (National Roller Coaster Day) - США • День защиты детей - Парагвай • День возрождения республики - Доминикана • Сиенский Палио - Италия • Именины у Антона, Исаакия, Николая, Вячеслава, Ивана, Кузьмы • Антон Вихревей

«Академия» ЖКХ в вопросах и ответах.

Проблемы в сфере жилищно-коммунального хозяйства, как показывает практика, больше всего волнуют жителей нашего города. 

Взаимоотношения с управляющими компаниями и энерго-снабжающими организациями, рост тарифов, состояние и эксплуатация жилого фонда, все эти проблемы непосредственно и ощутимо затрагивают бюджет каждой семьи.

Вместе с тем, постоянно совершенствуется законодательство в сфере ЖКХ, различные технические нормативы, финансовые и правовые взаимоотношения. Большинство собственников жилья, председатели домовых комитетов, особенно недавно избранные, не успевают следить за всеми этими изменениями.Это порождает массу вопросов, жалоб и обращений во все инстанции. Проверка этих жалоб отнимает много времени и сил, как у проверяющих организаций, так и у управляющих компаний. Немало жалоб и обращений поступает и в адрес нашего сайта.

В связи с этим возникла, на наш взгляд, необходимость на страницах нашего сайта ввести постоянную рубрику: «Академия» ЖКХ в вопросах и ответах. Предварительно мы заручились согласием руководителей и специалистов управляющих компаний, энерго-снабжающих организаций, администрации города, предоставлять наиболее полную информацию на вопросы председателей домовых комитетов многоквартирных домов, товариществ собственников жилья (ТСЖ) и собственников жилья.

В период новогодних каникул в редакцию поступило следующее обращение:

Уважаемая редакция!

Конечно радует тот факт, что во время таких продолжительных праздников не все люди только пьянствуют, объедаются и не отходят от телевизора, а используют это время с большей пользой. Например, делают ремонт в своей квартире. Это стоит только приветствовать. Но возмущает тот факт, что эти граждане весь строительный мусор, сваливают, буквально, под ноги всех жильцов. Такая свалка строительного мусора пролежала все праздники около второго подъезда девятиэтажного дома по адресу: улица Шумакова, 11. При этом, в эту кучу стали выбрасывать свой мусор другие жильцы дома.

Бесполезно взывать к совести и элементарной культуре этих людей. Там ее отродясь не было. Этим дикарям с «грязною душою» все нипочем.

Но должны же приниматься какие-то меры ответственности, к этим, с позволения сказать, людям за такое варварство. К ним же должны применяться какие-то меры воздействия? Иначе мы никогда не добьёмся чистоты и порядка на наших улицах.

В других странах существуют специальные службы, которые по остаткам мусора находят нарушителей порядка и привлекают к ответственности, заставляя платить большие штрафы.

А кто у нас должен этим заниматься: управляющая компания, председатель домового комитета, участковый или еще кто нибудь?

Куда и к кому по этому вопросу обращаться.

Жительница дома.

Это обращение в редакцию сайта мы попросили прокомментировать генерального директора УК ООО «ЖКХ» Людмилу Васильевну Руденко:

«Строительный мусор – это все, что образуется после проведения любых строительных или ремонтных работ – куски старых обоев, упаковки из-под банок с краской, мешков из-под цемента и сухих смесей, битое стекло и кирпич, куски старых стен и перекрытий, старая штукатурка, обрезки досок, ломаные оконные рамы, пришедшие в негодность дверные и оконные коробки.

Просто взять и выбросить образующийся в ходе ремонта строительный мусор на обычную помойку нельзя – ведь мусорные контейнеры предназначены только для сбора бытового мусора, поэтому их и запрещено использовать для того, чтобы выбрасывать в них строительный мусор. Ведь в тариф, который оплачивают жильцы, входит только оплата вывоза обычного бытового мусора, а вывоз строительного мусора в него не включен.

Поэтому выбрасывание мусора в контейнеры, установленные в придомовой контейнерной площадке, чревато не только конфликтом с коммунальными службами, но и с остальными жителями вашего двора, которые и так наверняка страдают от переполненных мусорных контейнеров, забитых бытовыми отходами.

В большинстве случаев жильцы обязаны своими силами вывозить негабаритный мусор. В многоквартирном жилом доме по ул.Шумакова,11 заключен договор по вывозу мусора с компанией ООО "ЭКОЛАЙН". О вывозе из квартиры мусора нужно позаботиться заранее. Можно заключить дополнительный договор на сбор и вывоз, а также утилизацию крупногабаритных отходов со специализированной организацией, такой, например, как «Чистый город». На мой взгляд, жители дома должны руководствуются морально-этическими нормами совместного проживания и вековой мудростью: "Чисто не там, где убирают, а там, где не мусорят".

Для прокрутки изображений можно использовать стрелки клавиаутры: и
«Академия» ЖКХ в вопросах и ответах. 0 «Академия» ЖКХ в вопросах и ответах. 1
Общество
1640
RSS
09:12

К слову сказать — на Старый Новый год уже этого не было! Кто уж подсуетился — не известно. А так, да больше месяца это бардак во дворе был.

Комментарий удален
09:31

По мимо морально этических норм есть и административный кодекс.

Ответственность за такое такое деяние, как несанкционированная свалка мусора предусматривается в ст.8.2 КОаП РФ. Штраф для виновных физических лиц составляет 1 000 — 2 000 руб., для предпринимателей до 50 000 руб., для должностных лиц до 30 000 руб. В ст. 247 закреплена уголовная ответственность, которая предусматривает лишение свободы до 2 лет. Применение какой-либо статьи к виновному лицу не освобождает его от обязанности ликвидации несанкционированного складирования мусора и проведения рекультивации почвы. При обнаружении следует обратиться в природоохранную прокуратуру, администрацию или жилищную инспекцию.

10:15

Взывать к прекрасным чувствам граждан -это дело хоть и благое, но бесполезное. Сознательность и культура она воспитывается неотвратимыми карательными мерами. В Сингапуре навели идеальную чистоту в городе большими штрафами и поркой розгами. Бросил окурок или бумажку, харкнул на тротуар, на пример, заплати штраф -100 дол., выплюнул жвачку в метро — 30 ударов розгами и т.д. Самая наша главная беда которая способствует неслыханному разгильдяйству- отсутствие той самой неотвратимости. Законов у нас, в том числе хороших, очень много, вот только беда, многие не исполняются даже самими блюстителями закона, не говоря уже о рядовых гражданах. Отсюда все наше великое российское разгильдяйство.

10:22

Я тоже видела сюжет по телевидению, как наводили порядок на улицах в Швейцарии. В стране, практически, нет свалок. Там весь мусор перерабатывается на заводах. Так там, действительно, начали с того, что создали специальное подразделение в полиции, которое по мусору вычисляло кто его выбросил. Потом этого гражданина ждали большие штрафы и даже тюремный срок или общественные работы.И это правильно, только так надо воспитывать уважение к окружающей среде.

10:37

В Швейцарии очень сильно развито местное самоуправление и никто не смеет на это покушаться. А у нас региональные власти, как стервятники, смотрят, что еще урвать для себя от муниципалитетов и их доходов. Раньне в городской бюджет поступали десятки миллионов от штрафов за административные правонарушения совершенные на территории города. Ставрополь забрал себе эту статью доходов, возвращая сущие гроши. Полиции, гаишникам и другим должностным лицам стало не выгодно штрафовать за эти нарушения. Волокиты стало очень много, а отдачи, в виде поступлений в бюджет нет. Да и начальство перестало требовать мер по наведению порядка. Вот то самое разгильдяйство и пошло в ширь. Никто же не наказывает и не блюдет закон. Так воспитывается хамство, не уважение к закону и порядку. А виноваты жадные и глупые краевые чиновники.

19:32

Уважаемая Людмила Васильевна! Большинство собственников жилья, в том числе и я, нашей девятиэтажки (Шумакова 11) руководствуются морально-этическими нормами совместного проживания, иначе все погрязло в мусоре. Но вот встречаются такие вот индивидуумы, которые эти самые нормы не признают и не хотят заранее позаботиться о вывозе мусора. Я согласна с Вячеславом, что таких несознательных граждан надо штрафовать. Куда пойдет штраф-это пускай разбираются депутаты с администрацией. А с такими гражданами пусть действительно разбирается природоохранная прокуратура. Но здесь возникает главный вопрос: а кто в эту прокуратуру будет обращаться? Сами граждане- вряд-ли. У нас доносить брезгуют. Я считаю, что раз мы выбираем председателя домового комитета, то он и должен следить за эксплуатацией обще домового имущества и состоянием прилегающей территории. Тем более они за это еще и деньги получают.

Но конкретно по нашему дому, то здесь вопрос насчет домкома так и не прояснился.Кто у нас домком? Александр Буслов или продолжает заниматься самоуправством его супруга Катерина. Ходят слухи, что она подстрекаемая «картавыми провокаторами» засыпала прокуратуру жалобами. Очень странное поведение.

09:10

Уважаемая Ольга Петровна! Не далее, как вчера, т.е. 15 января 2018 года в адрес ООО ЖКХ» заказным письмом с уведомлением поступил протокол общего собрания собственников № 1 от 28 декабря 2017 года проведенного в форме заочного голосования с одним из вопросов в повестке:

-о продлении полномочий председателя Совета МКД Буслова А.В., о вознаграждении в размере 50 руб с 1 квартиры сроком на 2 года… Большинством голосов -99.61 % ДАННАЯ КОНДИДАТУРА БЫЛА УТВЕРЖДЕНА СОБРАНИЕМ ЖИЛЬЦОВ.

Да, действительно гражданка Буслова продолжает от имени своего мужа ежемесячно, а иной раз и ежедневно писать жалобы во все имеющиеся инстанции, заявления на действия либо бездействия УК. Так в конце декабря месяца органами полиции проводилась проверка по факту проведения собрания по переходу МКД из УК «Солнечный город» в ООО «ЖКХ».

С 17августа 2016 года дом находится на управлении ООО «ЖКХ», и вот только в конце 2017 года действующий председатель, либо его супруга поставили под сомнение действия прежнего председателя МКД.

На данный момент проводится проверка редакция договора управления.

Мое мнение по данному вопросу однозначно: помимо прав у председателя МКД есть еще и обязанности. Но в данном случае работает односторонний принцип.

10:13

Уважаемая Людмила Васильевна! Я не против председателя домового комитета А.Буслова, я за него так же голосовала. Я против того, что бы близкие родственники в т.ч. его жена, за его спиной или незаконно от его имени, брали на себя властные полномочия. Это не барин и барыня, а мы не холопы в пояс кланяться. Если кого — то барский зуд так донимает, то его можно усмирить с помощью той же прокуратуры. Я думаю «беседы» со следователями прокуратуры самоуправцам только на пользу пойдут.

10:22

Надо признать, в городе стало чище.Несанкционированных свалок практически нет. К нам в «Елочки» стали опять ставить большой контейнер и туда весь мусор сваливают. Менять его тоже стали чаще. «Чистый город» стал лучше работать, это заметно. Там на Шумакова 11 конечно тесновато, вот и возникают проблемы. Но, я смотрю, в конечном итоге, решаются.

10:27

Мусора, конечно, поменьше стало. Но вот с дорогами опять беда. Видать у «Чистого города» силенок не хватает своевременно их чистить.

11:53

Видно Коломыцев опять не углядел и девушки с предприятия весь бензин да солярку по вытянули. За этими девушками глаз да глаз нужен. Коломыцеву давно пора переходить от мягких мер к более решительным.

12:39

Пытать надо всех этих девушек каленым железом и на кострах сжигать. Иначе «Чистому городу» не выстоять. Он так находится на грани банкротства. Ни сегодня, завтра разорится и с молотка пойдет. Оттуда и так уже много хороших специалистов изгнали.

20:03

Дамы! Я бы на Вашем месте осторожней иронизировал по поводу способностей господина Коломыцева. Он действительно может и каленым железом и побить в кровь в своем кабинете и ничего ему за это не будет. У него есть соответствующие документы при наличии которых его даже не взяли в армию служить. Причем физически он был полностью здоров. Вот люди, которые об этом знают и увольняются с предприятия, бояться быть под руководством этого человека.

20:19

Уважаемая Людмила Васильевна! Прочитал я Ваше сообщение и решил немного полистать «Жилищный кодекс». И тут меня стали брать сомнения: Жилищный Кодекс предполагает две формы голосования собственников жилья на общем собрании: очную и заочную, но при соблюдении соответствующей процедуры. За 10 дней до проведения собрания в подъездах или по почтовым ящикам должно быть развешено объявление о проведении общего собрания собственников жилья с указанной повесткой дня. Если собрание не состоялось по причине отсутствия кворума, то назначается вторая дата проведения собрания. Причем должны быть развешены объявления в подъездах. Если и второе собрание не состоялось по причине отсутствия кворума ( 50 %+1), то только тогда принимается решение о проведении заочного голосования. Решение считается принятым, если за него проголосовало более 50% собственников жилья в этом доме. А тут 99,61%. Эта цифра, по меньшей мере, вызывает сомнение. Ведь в нашем доме многие снимают квартиры, не являясь собственниками жилья.В конечном итоге, если не соблюдено хотя бы одно процедурное условие, то протокол может быть обжалован в суде. И такая судебная практика есть и в нашем городе. Правильно ли я понимаю суть вопроса Людмила Васильевна?

15:04

Уважаемый Владимир! Вы немного ошибаетесь в части формы проведения ОСС. Есть три формы проведения общего собрания: очная, заочная и очно-заочная. Независимо от того, какую форму проведения ОСС вы выбираете, подавляющее большинство правил и требований к его проведению и оформлению документации едино.

Заочная форма проводится в том случае, если для очной формы не набралось кворума, это определено в п. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ. Очная форма и заочная форма проведения ОСС требуют составления двух отдельных протоколов, и голоса, полученные при проведении очного этапа, не суммируются с голосами с заочного этапа. Напротив, это серьёзное нарушение, когда учитываются голоса с очной формы. Ведь если состоялась заочная форма, то кворум в предыдущий раз не был собран.

В предоставленном протоколе № 1 от 28 декабря 2017 года отсутствует информация о факте проведения ОСС в форме очного голосования.

Однако, действующее законодательство не наделило УК полномочиями давать правовую оценку оформлению протоколов ОСС.

Бесспорно, по меньшей мере вызывает улыбку тот факт, что в доме, где кол-во собственников более 200 человек –процент принявших участие в голосовании составляет 98%…

Собственники помещений многоквартирного жилого дома в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении (ч. 6, ст. 46 ЖК РФ)могут подать заявление в суд и обжаловать решение общего собрания собственников.

Загрузка...

«Обнаружив в тексте ошибку, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter»